Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Thonies van der Borchstraat 21

7591TT Denekamp • Overijssel

Disponible

€ 374.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 383.330

Prix d'achat /m²: € 2.968

Galerie de photos

Thonies van der Borchstraat 21 Denekamp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning gelegen in het centrum van Denekamp. Deze twee-onder-een-kapwoning biedt volop mogelijkheden voor nieuwe bewoners. De woning beschikt over een prettige hoeveelheid leefruimte en is na enig onderhoud direct klaar om in gebruik te worden genomen. Een pluspunt van de woning is de aanwezigheid van een badkamer op begane grond, dit zorgt voor comfort en toekomstbestendig wonen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, ideaal voor extra opslag.  De woning ligt op een steenworp afstand van het bruisende dorpscentrum van Denekamp. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals de supermarkt, winkels en gezellige horecagelegenheden, zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Daarnaast biedt Denekamp volop sportfaciliteiten en scholen, ideaal voor gezinnen. Dankzij de gunstige ligging ben je ook snel in de omliggende plaatsen, via de N-wegen ben je zo in Oldenzaal, Enschede of Hengelo, en ook de Duitse grens is gemakkelijk te bereiken. Hierdoor profiteer je van zowel landelijke rust als uitstekende bereikbaarheid.  Kortom, een ruime en veelzijdige woning op een toplocatie in Denekamp. Wil jij zelf ervaren hoe comfortabele en praktisch deze woning is, met alle ruimte en voorzieningen die het te bieden heeft? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de trapopgang met provisiekelder bevindt. Vanuit de hal loop je zo door naar de woonkamer, gelegen aan de voorkant van de woning. Dankzij de erker met grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en ontstaat er een prettige, lichte leefruimte met een sfeervolle gaskachel. Aansluitend bevindt zich een ruime plek voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit deze ruimte bieden tuindeuren je toegang tot de overkapping, vanwaar je richting de tuin kan lopen. De halfopen keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met vaatwasser, gaskookplaat en oven. Vanuit de keuken bereik je een achterportaal vanwaar de badkamer en de tuin te bereiken zijn. Deze badkamer beschikt over een stoomdouche, ligbad met whirlpool, wandcloset en een wastafel. De achtertuin is onderhoudsarm en biedt voldoende ruimte. Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Aan de andere zijde van de overkapping bevindt zich de ruime garage, ideaal voor het stallen van fietsen.  Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor praktische opbergruimte. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, een toilet en een wastafel met meubel.  Tweede verdieping: Bergzolder met CV-opstelling Bijzonderheden: * Bouwjaar 1965; * Woonoppervlak ca. 126 m²; * Perceeloppervlak 258 m²; * Inhoud ca. 485 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE, 2023; * Energielabel: E;  * Extra badkamer op de begane grond;  * Royale uitgebouwd op de begane grond; * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+ en HR++ beglazing; * Ruim bemeten achtertuin;  * Praktische garage met elektra; * Eigen oprit; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter

Prêt immobilier berekenen

€ 374.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 383.330

2,78%

Annuellement

%

€ 18.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 374.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
485 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7591

Google Maps

Aperçu géographique Denekamp

Aperçu spatial du site de travail dans Denekamp

Chiffres de logement et de quartier dans Denekamp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Denekamp. En 2025 étaient 10.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.323.

Résidents

10.225

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 377.323

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.424

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

178

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Denekamp
Année Résidents
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Denekamp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.237

Étiquette A

1.172

Étiquette B

785

Étiquette D

526

Étiquette F

350

Étiquette G

255

Étiquette E

199

Étiquette A+++

50

Étiquette A+

45

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Denekamp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 1.955

Koopwoning

Gaz: 1.215 • Électricité: 3.321

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.806

Tussenwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.408

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.087 • Électricité: 2.938

Activité dans Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Denekamp
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Denekamp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Denekamp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer maisons in Denekamp

Voir plus d'habitations dans cette ville.