Direkt zum Inhalt
Logo von DOOR Martijn

Amstel 18

5751RD Deurne • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Deurne

Fotoalbum

Amstel 18 Deurne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZEER RUIME SPEELS OPGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING OP EEN GROOT PERCEEL VAN MAAR LIEFST 534 M² MET ALLE VOORZIENINGEN OP KORTE AFSTAND. Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is van alle gemakken voorzien. Wil je op de begane grond slapen? Er zijn mogelijkheden voor een slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer met ligbad. Rondom de woning is een fraaie tuin aangelegd met veel privacy. Geniet van de foto's en kom gerust kijken als je alles van deze woning wilt weten. VERKOPER VERTELT: "Een hele fijne plek (scholen, supermarkt, centrum en station op loopafstand) en leuke buurtgenoten waar we met ons gezin ruim 33 jaar met veel plezier hebben gewoond. Tijd voor ons om aan een nieuw hoofdstuk te beginnen en andere bewoners de kans te geven om van deze geweldige woning te genieten". DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf de verharde oprit kom je binnen in een verzorgde entree. Hier is de trap naar de eerste verdieping, het betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de deur naar de keuken. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming, m.u.v. het toilet. WOONKEUKEN Ruime woonkeuken met een mooie verbinding naar de achtertuin door de openslaande tuindeuren. Aan de zijkant is het grote werkblad (composiet) met onderkastjes geplaatst. In de keuken is verschillende inbouwapparatuur verwerkt, zoals een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. In de keuken is voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. WOONKAMER De keuken gaat over in de sfeervolle woonkamer. Lekker licht door alle ramen rondom en gezellig afgewerkt met een sfeervolle haard. Zelfs met een grote zithoek blijft de woonkamer lekker ruimtelijk. SPEEL-/WERKKAMER In een nette uitbouw met openslaande tuindeuren is een speelkamer met werkhoek gerealiseerd. Ook deze ruimte is lekker licht door de diverse ramen. De vloer is voorzien van een nette tegel en de wanden en plafond zijn afgewerkt met stucwerk. PORTAAL Aan de rechterkant is de voormalige garage verbouwd tot een portaal met aansluitend twee kamers. In het portaal zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en twee vaste, ingebouwde kasten. Er is een deur naar de oprit met carport zodat je deze ruimte ook ideaal kunt gebruiken als salon, praktijk of kantoor aan huis. HOBBYRUIMTES Achter het portaal liggen twee kamers die gebruikt kunnen worden als hobbykamer, berging, werkkamer of net waar je behoefte aan hebt. Beide ruimtes zijn voorzien van een tegelvloer. Vanuit de eerste ruimte kun je naar de bergzolder boven de voormalige garage en vanuit de tweede ruimte kun je via een deur naar de ruime achtertuin. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping allereerst op de ruime overloop. Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de ruime badkamer. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn heerlijk ruim en voorzien van een laminaatvloer. -> Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 12 m² en voorzien van een eigen wastafel en balkon aan de voorzijde. -> Slaapkamer 2 (linksachter): ca. 11 m² -> Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 19 m² en voorzien van een eigen kleedruimte/inloopkast. Vanuit deze slaapkamer kun je ook rechtstreeks naar de badkamer. BADKAMER De badkamer is rond 2000 vernieuwd en voorzien van vloer- en wandtegels. In het oog springt het grote centrale ligbad. Verder is de badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een grote open zolderkamer waar je met een vaste trap komt vanaf de overloop op de eerste verdieping. Deze ruimte is voornamelijk als bergruimte gebruikt, maar zou ook als extra slaapkamer of hobbykamer ingericht kunnen worden. Op de tweede verdieping zijn de CV-ketel en omvormer geplaatst. DOOR DE TUIN Door het ruime perceel van 534 m² is er zowel aan de voor- als achterkant een nette verzorgde tuin. De voortuin is opgebouwd uit volwassen, vaste beplanting met aan de rechterkant een verharde oprit met carport. Achter de woning ligt een heerlijke tuin waar je volop van je privacy kunt genieten. Alle ruimte is gebruikt en de tuin is opgebouwd uit verharding, terrassen, bergingen en gazon. In het oog springt het luxe terras aan de linkerkant tegen de schutting. Hier zit je heerlijk met de sfeervolle verlichting. DOOR DE OMGEVING Deze woning ligt op een centrale locatie. (Winkel)voorzieningen en het NS-station liggen op korte afstand en zijn goed bereikbaar. In de directe omgeving liggen diverse speelvelden en een basisschool die je snel en veilig te voet kunt bereiken. Het voortgezet onderwijs in Deurne is per fiets goed te bereiken in ca. 10 minuten. Deurne is een actief dorp met een hoog voorzieningenniveau en NS-station. Vanuit Deurne reis je eenvoudig en snel met de trein door heel Nederland. Naast meerdere basisscholen zijn er ook middelbare scholen op diverse niveaus. Rondom Deurne liggen verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en kunt recreëren. ALGEMENE GEGEVENS EN BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1979 Woonoppervlakte: ca. 208 m² Inhoud: ca. 775 m³ Perceel: 534 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel en enkel (gedeeltelijk rolluiken). Energielabel: C Verwarming: CV-ketel Vaillant, 2024 19 zonnepanelen (2023) Vloer-, muur- en dakisolatie. Ruime woning in een goede staat van onderhoud! Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen een bankgarantie van 10% van de aankoopsom verlangen.

Hypothek berekenen

€ 659.018

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 674.048

3,04%

Jährlich

%

€ 32.951

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 659.018 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
534 m²
Inhalt
775 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5751

Google Karten

Geografische Übersicht Deurne

Entdecken Sie, wo Makler in Deurne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deurne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deurne. In 2025 waren da 25.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.996.

Einwohner

25.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.996

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

801

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deurne
Jahr Einwohner
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deurne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Ausbildungsstufe

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.034

Bezeichnung A

2.545

Bezeichnung B

2.336

Bezeichnung D

1.088

Bezeichnung F

635

Bezeichnung G

422

Bezeichnung E

327

Bezeichnung A+

306

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A++++

152

Bezeichnung A++

135

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deurne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deurne
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deurne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deurne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer Häuser in Deurne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.