Direkt zum Inhalt
Logo von BAKENS MAKELAARDIJ

Dopheide 35

5754EE Deurne • Noord-Brabant

Verkauft

€ 487.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.590

2 % Übertragungssteuer (€ 9.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 498.590

Kaufpreis /m²: € 3.335

Fotoalbum

Dopheide 35 Deurne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale twee-onder-een-kapwoning met uitbouw en inpandige garage is gelegen op een fraai perceel van 326 m² in de geliefde woonwijk De Heiakker. In de directe nabijheid bevindt zich een grote groenvoorziening met speeltoestellen, wat de ligging bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De woning biedt een doordachte en ruime indeling met onder meer vier slaapkamers, een hobby-/studiekamer, een leefkeuken, een ruime woonkamer en een praktische bijkeuken. Dankzij de uitbouw en de goede maatvoering van de vertrekken is er volop leefruimte aanwezig, geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De woning beschikt over energielabel B en vormt daarmee een solide en toekomstgerichte basis voor prettig wonen. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal U betreedt deze woning via de hal met garderobenis, meterkast en toegangsdeuren naar de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte Gedeeltelijk betegelde toiletruimte die is ingericht met een toilet met laaghangend reservoir, fonteinset en een raampartij. Woonkamer De woonkamer is uitgevoerd in een royale U-vorm en kenmerkt zich door de prettige maatvoering en de vele indelingsmogelijkheden. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het open karakter van de ruimte. De openslaande tuindeuren bieden directe toegang tot het terras in de achtertuin en zorgen voor een fraaie verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer en stucwerk op wanden en plafond. Vanuit de woonkamer zijn zowel het portaal met trapopgang als de praktische verdiepte provisiekast onder de trap bereikbaar. Daarnaast staat de woonkamer in directe verbinding met de leefkeuken, wat bijdraagt aan een logische en functionele indeling. Leefkeuken Deze leefkeuken vormt een prachtige, royale ruimte met een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de achtertuin. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van een afzuigkap en een kunststof aanrechtblad met twee geïntegreerde RVS spoelunits en een close-in boiler. Het gasfornuis met oven en 4-pits gaskookplaat en de losse koelkast gaan mee met de verkopende partij. Diverse lades en opbergkasten zorgen daarbij voor volop praktische bergruimte. De ruimte is afgewerkt met een linoleum vloer en beschikt over een buitendeur naar de tuin. Dankzij de royale opzet is er ruimschoots plaats voor een eettafel, waarbij u geniet van een fraai uitzicht over de achtertuin. Bijkeuken Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Daarnaast treft u hier de nodige opbergruimte aan. Vanuit deze ruimte kunt u met een losse ladder de grote opbergzolder bereiken die boven de leefkeuken is gelegen. Inpandige garage: Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot deze royale garage van ca. 18 m². Via dubbel openslaande deuren bereikt u de voorgelegen oprit. Er is elektra aanwezig. Eerste verdieping: Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers en de badkamer. Ouderslaapkamer Afmetingen: ca. 3.67 m x 2.86 m. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 4.67 m. x 2.46 m. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot de hobby-/studiekamer. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 3.68 m x 2.41 m. Hobby-/studiekamer Afmetingen: ca. 1.88 m x 5.03 m. Badkamer Geheel betegelde badkamer die is ingericht met een ligbad-/douchecombinatie met spatscherm, toilet met laagreservoir, vaste wastafel met onderkast, planchet en spiegelkast. Er is een raampartij aanwezig. De verwarming gaat via een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang bereikt u de zeer royale voorzolder. Het is mogelijk om hier eventueel nog een extra kamer te realiseren. Hier treft u opbergruimte aan achter de aanwezige schuifdeuren. Aan de wanden zijn diverse legplanken gemonteerd. Daarnaast treft u hier ook de opstelling van de cv-combiketel aan. Slaapkamer IV Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot deze vierde slaapkamer die beschikt over de nodige opbergruimte achter de schuifdeuren. Afmetingen: ca. 2.70 m x 2.75 m. Tuin: De voortuin is aangelegd met een ruime oprit, een verhard looppad naar de voordeur en een border met beplanting. Achter de woning ligt een royale achtertuin met een oostelijke ligging. De tuin is praktisch én sfeervol ingericht met een verhard terras, een fraai gazon en diverse borders met beplanting. Daarnaast is er een houten tuinhuis aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Erg prettig is de aanwezigheid van een afsluitbare achterom aan de achterzijde van het perceel. Algemeen: - bouwjaar 1988; - vloer-, muur- en dakisolatie; - grotendeels dubbele beglazing in houten kozijnen; - kunststof kozijnen voorzijde woonkamer en slaapkamers II, III en IV (slaapkamers voorzijde); - cv-combiketel: Nefit 2020; - voorgevel is opnieuw gevoegd en in 2022 is deze geïmpregneerd; - 2023 buitenschilderwerk vernieuwd; - 4 volwaardige slaapkamers; - hobby-/studiekamer; - royale leefkeuken en woonkamer; - inpandige garage; - perceeloppervlakte van 326 m²; - Deze 2-onder-1-kap woning is gelegen in de populaire woonwijk de Heiakker. Achter de woning is basisschool De Hasselbraam gelegen, ook basisschool De Hasselbraam is in de buurt gelegen. Op loopafstand bereikt u diverse groenvoorzieningen met speeltoestellen, evenals het Heiakkerpark. Ook Deurne centrum en het NS-station zijn snel en eenvoudig te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 487.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.590

2 % Übertragungssteuer (€ 9.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 498.590

3,04%

Jährlich

%

€ 24.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 487.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
326 m²
Inhalt
571 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5754

Google Karten

Geografische Übersicht Deurne

Entdecken Sie, wo Makler in Deurne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deurne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deurne. In 2025 waren da 25.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.996.

Einwohner

25.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.996

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

801

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deurne
Jahr Einwohner
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deurne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Ausbildungsstufe

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.034

Bezeichnung A

2.545

Bezeichnung B

2.336

Bezeichnung D

1.088

Bezeichnung F

635

Bezeichnung G

422

Bezeichnung E

327

Bezeichnung A+

306

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A++++

152

Bezeichnung A++

135

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deurne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deurne
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deurne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deurne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer Häuser in Deurne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.