Jump to content
Logo of BAKENS MAKELAARDIJ

Dopheide 35

5754EE Deurne • Noord-Brabant

Sold

€ 487.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.590

2% transfer tax (€ 9.740) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 498.590

Purchase price /m²: € 3.335

Photo Gallery

Dopheide 35 Deurne
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze royale twee-onder-een-kapwoning met uitbouw en inpandige garage is gelegen op een fraai perceel van 326 m² in de geliefde woonwijk De Heiakker. In de directe nabijheid bevindt zich een grote groenvoorziening met speeltoestellen, wat de ligging bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De woning biedt een doordachte en ruime indeling met onder meer vier slaapkamers, een hobby-/studiekamer, een leefkeuken, een ruime woonkamer en een praktische bijkeuken. Dankzij de uitbouw en de goede maatvoering van de vertrekken is er volop leefruimte aanwezig, geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De woning beschikt over energielabel B en vormt daarmee een solide en toekomstgerichte basis voor prettig wonen. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal U betreedt deze woning via de hal met garderobenis, meterkast en toegangsdeuren naar de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte Gedeeltelijk betegelde toiletruimte die is ingericht met een toilet met laaghangend reservoir, fonteinset en een raampartij. Woonkamer De woonkamer is uitgevoerd in een royale U-vorm en kenmerkt zich door de prettige maatvoering en de vele indelingsmogelijkheden. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het open karakter van de ruimte. De openslaande tuindeuren bieden directe toegang tot het terras in de achtertuin en zorgen voor een fraaie verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer en stucwerk op wanden en plafond. Vanuit de woonkamer zijn zowel het portaal met trapopgang als de praktische verdiepte provisiekast onder de trap bereikbaar. Daarnaast staat de woonkamer in directe verbinding met de leefkeuken, wat bijdraagt aan een logische en functionele indeling. Leefkeuken Deze leefkeuken vormt een prachtige, royale ruimte met een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de achtertuin. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van een afzuigkap en een kunststof aanrechtblad met twee geïntegreerde RVS spoelunits en een close-in boiler. Het gasfornuis met oven en 4-pits gaskookplaat en de losse koelkast gaan mee met de verkopende partij. Diverse lades en opbergkasten zorgen daarbij voor volop praktische bergruimte. De ruimte is afgewerkt met een linoleum vloer en beschikt over een buitendeur naar de tuin. Dankzij de royale opzet is er ruimschoots plaats voor een eettafel, waarbij u geniet van een fraai uitzicht over de achtertuin. Bijkeuken Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Daarnaast treft u hier de nodige opbergruimte aan. Vanuit deze ruimte kunt u met een losse ladder de grote opbergzolder bereiken die boven de leefkeuken is gelegen. Inpandige garage: Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot deze royale garage van ca. 18 m². Via dubbel openslaande deuren bereikt u de voorgelegen oprit. Er is elektra aanwezig. Eerste verdieping: Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers en de badkamer. Ouderslaapkamer Afmetingen: ca. 3.67 m x 2.86 m. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 4.67 m. x 2.46 m. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot de hobby-/studiekamer. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 3.68 m x 2.41 m. Hobby-/studiekamer Afmetingen: ca. 1.88 m x 5.03 m. Badkamer Geheel betegelde badkamer die is ingericht met een ligbad-/douchecombinatie met spatscherm, toilet met laagreservoir, vaste wastafel met onderkast, planchet en spiegelkast. Er is een raampartij aanwezig. De verwarming gaat via een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang bereikt u de zeer royale voorzolder. Het is mogelijk om hier eventueel nog een extra kamer te realiseren. Hier treft u opbergruimte aan achter de aanwezige schuifdeuren. Aan de wanden zijn diverse legplanken gemonteerd. Daarnaast treft u hier ook de opstelling van de cv-combiketel aan. Slaapkamer IV Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot deze vierde slaapkamer die beschikt over de nodige opbergruimte achter de schuifdeuren. Afmetingen: ca. 2.70 m x 2.75 m. Tuin: De voortuin is aangelegd met een ruime oprit, een verhard looppad naar de voordeur en een border met beplanting. Achter de woning ligt een royale achtertuin met een oostelijke ligging. De tuin is praktisch én sfeervol ingericht met een verhard terras, een fraai gazon en diverse borders met beplanting. Daarnaast is er een houten tuinhuis aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Erg prettig is de aanwezigheid van een afsluitbare achterom aan de achterzijde van het perceel. Algemeen: - bouwjaar 1988; - vloer-, muur- en dakisolatie; - grotendeels dubbele beglazing in houten kozijnen; - kunststof kozijnen voorzijde woonkamer en slaapkamers II, III en IV (slaapkamers voorzijde); - cv-combiketel: Nefit 2020; - voorgevel is opnieuw gevoegd en in 2022 is deze geïmpregneerd; - 2023 buitenschilderwerk vernieuwd; - 4 volwaardige slaapkamers; - hobby-/studiekamer; - royale leefkeuken en woonkamer; - inpandige garage; - perceeloppervlakte van 326 m²; - Deze 2-onder-1-kap woning is gelegen in de populaire woonwijk de Heiakker. Achter de woning is basisschool De Hasselbraam gelegen, ook basisschool De Hasselbraam is in de buurt gelegen. Op loopafstand bereikt u diverse groenvoorzieningen met speeltoestellen, evenals het Heiakkerpark. Ook Deurne centrum en het NS-station zijn snel en eenvoudig te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 487.000

Cost of copper (estimated): € 11.590

2% transfer tax (€ 9.740) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 498.590

3,04%

Yearly

%

€ 24.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 487.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
326 m²
Content
571 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5754

Google Maps

Geographical overview Deurne

Discover where agents are active in Deurne

Residential and neighborhood statistics in Deurne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deurne. In 2025 were there 25.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.996.

Residents

25.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 417.996

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

801

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deurne
Year Residents
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deurne
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Education level

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Origin of residents (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deurne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.960

Business activity in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deurne
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deurne.

Frequently asked questions about living in Deurne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer houses in Deurne

View more homes in this location.