Aller directement au contenu
Logo de BAKENS MAKELAARDIJ

Dopheide 35

5754EE Deurne • Noord-Brabant

Vendu

€ 487.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 498.590

Prix d'achat /m²: € 3.335

Galerie de photos

Dopheide 35 Deurne
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale twee-onder-een-kapwoning met uitbouw en inpandige garage is gelegen op een fraai perceel van 326 m² in de geliefde woonwijk De Heiakker. In de directe nabijheid bevindt zich een grote groenvoorziening met speeltoestellen, wat de ligging bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De woning biedt een doordachte en ruime indeling met onder meer vier slaapkamers, een hobby-/studiekamer, een leefkeuken, een ruime woonkamer en een praktische bijkeuken. Dankzij de uitbouw en de goede maatvoering van de vertrekken is er volop leefruimte aanwezig, geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De woning beschikt over energielabel B en vormt daarmee een solide en toekomstgerichte basis voor prettig wonen. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal U betreedt deze woning via de hal met garderobenis, meterkast en toegangsdeuren naar de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte Gedeeltelijk betegelde toiletruimte die is ingericht met een toilet met laaghangend reservoir, fonteinset en een raampartij. Woonkamer De woonkamer is uitgevoerd in een royale U-vorm en kenmerkt zich door de prettige maatvoering en de vele indelingsmogelijkheden. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het open karakter van de ruimte. De openslaande tuindeuren bieden directe toegang tot het terras in de achtertuin en zorgen voor een fraaie verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer en stucwerk op wanden en plafond. Vanuit de woonkamer zijn zowel het portaal met trapopgang als de praktische verdiepte provisiekast onder de trap bereikbaar. Daarnaast staat de woonkamer in directe verbinding met de leefkeuken, wat bijdraagt aan een logische en functionele indeling. Leefkeuken Deze leefkeuken vormt een prachtige, royale ruimte met een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de achtertuin. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van een afzuigkap en een kunststof aanrechtblad met twee geïntegreerde RVS spoelunits en een close-in boiler. Het gasfornuis met oven en 4-pits gaskookplaat en de losse koelkast gaan mee met de verkopende partij. Diverse lades en opbergkasten zorgen daarbij voor volop praktische bergruimte. De ruimte is afgewerkt met een linoleum vloer en beschikt over een buitendeur naar de tuin. Dankzij de royale opzet is er ruimschoots plaats voor een eettafel, waarbij u geniet van een fraai uitzicht over de achtertuin. Bijkeuken Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Daarnaast treft u hier de nodige opbergruimte aan. Vanuit deze ruimte kunt u met een losse ladder de grote opbergzolder bereiken die boven de leefkeuken is gelegen. Inpandige garage: Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot deze royale garage van ca. 18 m². Via dubbel openslaande deuren bereikt u de voorgelegen oprit. Er is elektra aanwezig. Eerste verdieping: Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers en de badkamer. Ouderslaapkamer Afmetingen: ca. 3.67 m x 2.86 m. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 4.67 m. x 2.46 m. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot de hobby-/studiekamer. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 3.68 m x 2.41 m. Hobby-/studiekamer Afmetingen: ca. 1.88 m x 5.03 m. Badkamer Geheel betegelde badkamer die is ingericht met een ligbad-/douchecombinatie met spatscherm, toilet met laagreservoir, vaste wastafel met onderkast, planchet en spiegelkast. Er is een raampartij aanwezig. De verwarming gaat via een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang bereikt u de zeer royale voorzolder. Het is mogelijk om hier eventueel nog een extra kamer te realiseren. Hier treft u opbergruimte aan achter de aanwezige schuifdeuren. Aan de wanden zijn diverse legplanken gemonteerd. Daarnaast treft u hier ook de opstelling van de cv-combiketel aan. Slaapkamer IV Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot deze vierde slaapkamer die beschikt over de nodige opbergruimte achter de schuifdeuren. Afmetingen: ca. 2.70 m x 2.75 m. Tuin: De voortuin is aangelegd met een ruime oprit, een verhard looppad naar de voordeur en een border met beplanting. Achter de woning ligt een royale achtertuin met een oostelijke ligging. De tuin is praktisch én sfeervol ingericht met een verhard terras, een fraai gazon en diverse borders met beplanting. Daarnaast is er een houten tuinhuis aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Erg prettig is de aanwezigheid van een afsluitbare achterom aan de achterzijde van het perceel. Algemeen: - bouwjaar 1988; - vloer-, muur- en dakisolatie; - grotendeels dubbele beglazing in houten kozijnen; - kunststof kozijnen voorzijde woonkamer en slaapkamers II, III en IV (slaapkamers voorzijde); - cv-combiketel: Nefit 2020; - voorgevel is opnieuw gevoegd en in 2022 is deze geïmpregneerd; - 2023 buitenschilderwerk vernieuwd; - 4 volwaardige slaapkamers; - hobby-/studiekamer; - royale leefkeuken en woonkamer; - inpandige garage; - perceeloppervlakte van 326 m²; - Deze 2-onder-1-kap woning is gelegen in de populaire woonwijk de Heiakker. Achter de woning is basisschool De Hasselbraam gelegen, ook basisschool De Hasselbraam is in de buurt gelegen. Op loopafstand bereikt u diverse groenvoorzieningen met speeltoestellen, evenals het Heiakkerpark. Ook Deurne centrum en het NS-station zijn snel en eenvoudig te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 487.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 498.590

3,04%

Annuellement

%

€ 24.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 487.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
326 m²
Contenu
571 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5754

Google Maps

Aperçu géographique Deurne

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deurne

Chiffres de logement et de quartier dans Deurne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deurne. En 2025 étaient 25.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.996.

Résidents

25.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 417.996

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

801

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deurne
Année Résidents
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deurne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Niveau d'enseignement

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Origine des habitants (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.034

Étiquette A

2.545

Étiquette B

2.336

Étiquette D

1.088

Étiquette F

635

Étiquette G

422

Étiquette E

327

Étiquette A+

306

Étiquette A+++

297

Étiquette A++++

152

Étiquette A++

135

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deurne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.960

Activité dans Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deurne
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deurne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deurne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer maisons in Deurne

Voir plus d'habitations dans cette ville.