Direkt zum Inhalt
Logo von BAKENS MAKELAARDIJ

Frans Babylonstraat 26

5751PN Deurne • Noord-Brabant

Verkauft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 3.844

Fotoalbum

Frans Babylonstraat 26 Deurne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire wijk De Vennen staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. De woning is gebouwd in 2000 en in 2021 uitgebouwd op de eerste verdieping, waardoor er nu vier volwaardige slaapkamers zijn. Met een moderne afwerking, volledig isolatiepakket en energielabel A woon je hier comfortabel én duurzaam. De ruime woonkamer, open keuken en zonnige tuin op een perceel van 270 m² maken het plaatje compleet. Enkele highlights van deze woning: 4 slaapkamers, inpandige garage, moderne afwerking, energielabel A, perceel van 270 m²! Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie! Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij Via de overdekte entree betreedt u de hal van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte en woonkamer. Tevens bevinden zich hier de meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte De toiletruimte is recent vernieuwd en luxe afgewerkt met een modern wandcloset en een fonteinset. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Woonkamer De sfeervolle woonkamer van ca. 37 m² is een heerlijke leefruimte met volop comfort en karakter. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in daglicht, terwijl de eikenhouten vloer en strakke wanden en plafonds zorgen voor een moderne, warme uitstraling. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekast en aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de open keuken. Via dubbele tuindeuren stap je zo het terras en de tuin in – perfect voor binnen én buiten genieten. Keuken De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ingericht in een praktische hoekopstelling. Het keukenblok is voorzien van een granieten werkblad met 1,5 RVS spoelunit, diverse lades en kasten, en uitgebreide inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, schuine afzuigkap met sfeerverlichting en een combi-magnetron. Dankzij de doorgetrokken kastenwand en extra werkruimte is er volop opbergruimte en functionaliteit, ideaal voor de kookliefhebber. De vloer is stijlvol afgewerkt met donkere natuurstenen tegels. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de garage/berging. Inpandige garage/berging Afmetingen: ca. 2.73 m x 6.36 m. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van verwarming, elektra, keukenblokje met spoelunit, kastenwand met schuifdeuren, dubbele openslaande deuren en een loopdeur naar de achtertuin. In 2017 zijn de garagedeuren vernieuwd. Eerste verdieping: In 2021 is er een verdieping gerealiseerd boven de garage. Hierdoor is een extra slaapkamer gerealiseerd en is de badkamer vergroot. Aan de overloop grenzen de toegangsdeuren van 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. Ouderslaapkamer Afwerking: PVC vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Dakkapel aanwezig. Slaapkamer II Afwerking: PVC vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. Slaapkamer III Afwerking: PVC vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Badkamer Volledig vernieuwd en vergroot, straalt de badkamer luxe en stijl uit. De moderne kleurstelling vormt het decor voor een ligbad, royale inloopdouche met hand- én regendouche, een wandcloset en twee waskommen op een strak vormgegeven meubel. Elektrische vloerverwarming maakt het geheel helemaal af. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met op-maat gemaakte kasten, aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling van de cv-combiketel (Nefit HR 2016) en de WTW-installatie. Dakraam aanwezig aan de achterzijde. Via vlizotrap toegang tot de bergzolder. Slaapkamer IV Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, geïsoleerde dakplaten, vaste kasten, vaste wastafel en een dakkapel. Derde verdieping (bergzolder): Bereikbaar via vlizotrap. Ideaal voor extra opslagruimte. Tuin: De achtertuin is in 2019 volledig opnieuw aangelegd en biedt veel privacy. U vindt hier o.a. een groot gazon, sierbestrating, houten vlonders, een looppad, borders met volgroeide beplanting en siergrind. Het perceel is gunstig gesitueerd op het oosten. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, perfect voor opslag. Een buitenkraan is aan de achtergevel bevestigd. Algemeen: - Bouwjaar 2000; - Uitbouw 2021; - Volledig geïsoleerd; - Houten kozijnen met HR beglazing; - Cv-combiketel: Nefit HR uit 2016; - 7 zonnepanelen, 370 Wp per paneel (eigendom); - Badkamer vergroot en vernieuwd in 2021; - 4 slaapkamers; - Tuin opnieuw aangelegd in 2019; - Elektrisch rolluik bij slaapkamer achterzijde; - Gelegen in een kindvriendelijke, rustige wijk met alleen bestemmingsverkeer; - Diverse speelveldjes en groenstroken in de buurt; - Nabij centrum Deurne en voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5751

Google Karten

Geografische Übersicht Deurne

Entdecken Sie, wo Makler in Deurne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deurne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deurne. In 2025 waren da 25.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.996.

Einwohner

25.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.996

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

801

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deurne
Jahr Einwohner
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deurne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Ausbildungsstufe

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.034

Bezeichnung A

2.545

Bezeichnung B

2.336

Bezeichnung D

1.088

Bezeichnung F

635

Bezeichnung G

422

Bezeichnung E

327

Bezeichnung A+

306

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A++++

152

Bezeichnung A++

135

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deurne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deurne
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deurne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deurne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer Häuser in Deurne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.