Direkt zum Inhalt
Logo von DOOR Martijn

Kleine Vos 2

5754DM Deurne • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Deurne

Fotoalbum

Kleine Vos 2 Deurne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZEER RUIME GESCHAKELDE WONING VAN MAAR LIEFST 192 M² OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 289 M² MET OVERDEKT TERRAS OP EEN VRIJE LOCATIE IN DE HEIAKKER. Deze woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht en beschikt o.a. over 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, woonkamer van maar liefst 40 m², een open keuken en een aangebouwde ruimte die je op meerdere manieren kunt gebruiken, zelfs als slaapkamer met badkamer op de begane grond. De begane grond is grotendeels vernieuwd en de woning is voorzien van kunststof kozijnen met Triple beglazing. Zoek je ruimte? Maak dan snel een afspraak en kom deze woning bekijken! VERKOPER VERTELT: "Ruime hoekwoning met werkruimte aan huis met een mooi vrij uitzicht. In een mooie groene wijk met hele fijne buurtgenoten waar wij 15 jaar met heel veel plezier hebben gewoond". DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf de verharde oprit kom je binnen in een nette, verzorgde entree. Hier is het betegelde toilet met fonteintje, de meterkast, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Onder de trap is nog extra bergruimte gerealiseerd. WOONKAMER Lekker ruime woonkamer van maar liefst 40 m²! Op de vloer ligt een nette tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Ramen aan de voor-, zij- en achterkant zorgen voor een ruime hoeveelheid daglicht in de woonkamer. Achter de woonkamer kom je via een schuifpui op het overdekte terras met glazen schuifpui naar de tuin. KEUKEN Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Er is een groot werkblad (aanrecht) en veel bergruimte in de onder- en bovenkastjes. BIJKEUKEN Achter de keuken ligt de bijkeuken met deur naar de tuin en grote, praktische bergkast. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Op de plaats van de voormalige garage is een grote, multifunctionele ruimte aangebouwd van maar liefst 28,7 m². Deze ruimte kun je op heel veel verschillende manieren gebruiken, als atelier, speelkamer, werkkamer, hobbykamer, e.d.. De ruimte heeft een eigen toilet en kan dus als zelfstandige ruimte gebruikt worden. WIL JE BENEDEN SLAPEN? Deze ruimte kun je eenvoudig verbouwen tot een slaapkamer met badkamer. Via een vaste trap kun je naar boven, naar de bergzolder. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie ruime slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden en/of behang. - Slaapkamer 1 (linksvoor): bijna 16 m² - Slaapkamer 2 (rechtsvoor): bijna 11 m² - Slaapkamer 3 (achterzijde): ruim 12 m² en nu in gebruik als kleedkamer. BADKAMER Ruime badkamer voorzien van vloer- en wandtegels. In de badkamer is een hoekbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. In de badkamer ligt vloerverwarming, maar deze werkt op dit moment niet. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Allereerst kom je boven op een grote voorzolder. Deze wordt nu voornamelijk gebruikt als wasruimte. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is de CV-ketel opgesteld. In de achtergevel zorgt een raam voor voldoende lichtinval. SLAAPKAMER Op de tweede verdieping is aan de voorkant de vierde slaapkamer van ruim 19 m². Een dakraam en raam in de voorgevel zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Onder de schuine kap is aan beide kanten bergruimte gerealiseerd onder de schuine kap. DOOR DE TUIN Voor en achter de tuin ligt een verzorgde tuin. De voortuin is opgebouwd uit siergrond met bloembakken en een verharde oprit aan de rechterkant. Vanaf de oprit kun je naar binnen in de multifunctionele ruimte of entree van de woning. Achter de woning ligt een omsloten tuin op het zuidwesten. Vanaf de woning is de tuin aansluitend aan het overdekte terras opgebouwd uit verharding, vaste beplanting, kunstgras en een vijver. Aan de zijkant is er een poort naar de weg. Het is een gezellige, huiselijke achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van veel privacy. DOOR DE OMGEVING Kleine Vos 2 ligt op een fijne locatie in de Heiakker. Een rustig hoekje met een vrij uitzicht over een groenstrook aan de voorkant. Op korte afstand zijn er twee basisscholen en in de directe omgeving zijn er verschillende speelveldjes en groenstroken. Het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod (winkel)voorzieningen en horeca rondom de markt is vooral op de fiets snel en goed te bereiken. Deurne is een actief dorp met een hoog voorzieningenniveau en NS-station. Vanuit Deurne reis je eenvoudig en snel met de trein door heel Nederland. Naast meerdere basisscholen zijn er ook middelbare scholen op diverse niveaus. Rondom Deurne liggen verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en kunt recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1995 Woonoppervlakte: ca. 192 m² Inhoud: ca. 690 m³ Perceel: 289 m² Kozijnen: Kunststof Glas: Dubbel en Triple Verwarming: CV-ketel Nefit, ca. 2014 Energielabel: B Goede locatie met vrij uitzicht in de Heiakker! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 499.002

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.832

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.002 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
690 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5754

Google Karten

Geografische Übersicht Deurne

Entdecken Sie, wo Makler in Deurne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deurne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deurne. In 2025 waren da 25.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.996.

Einwohner

25.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.996

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

801

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deurne
Jahr Einwohner
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deurne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Ausbildungsstufe

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.034

Bezeichnung A

2.545

Bezeichnung B

2.336

Bezeichnung D

1.088

Bezeichnung F

635

Bezeichnung G

422

Bezeichnung E

327

Bezeichnung A+

306

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A++++

152

Bezeichnung A++

135

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deurne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deurne
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deurne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deurne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer Häuser in Deurne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.