Direct naar de inhoud
Logo van DOOR Martijn

Kleine Vos 2

5754DM Deurne • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Deurne

Fotogalerij

Kleine Vos 2 Deurne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEER RUIME GESCHAKELDE WONING VAN MAAR LIEFST 192 M² OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 289 M² MET OVERDEKT TERRAS OP EEN VRIJE LOCATIE IN DE HEIAKKER. Deze woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht en beschikt o.a. over 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, woonkamer van maar liefst 40 m², een open keuken en een aangebouwde ruimte die je op meerdere manieren kunt gebruiken, zelfs als slaapkamer met badkamer op de begane grond. De begane grond is grotendeels vernieuwd en de woning is voorzien van kunststof kozijnen met Triple beglazing. Zoek je ruimte? Maak dan snel een afspraak en kom deze woning bekijken! VERKOPER VERTELT: "Ruime hoekwoning met werkruimte aan huis met een mooi vrij uitzicht. In een mooie groene wijk met hele fijne buurtgenoten waar wij 15 jaar met heel veel plezier hebben gewoond". DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf de verharde oprit kom je binnen in een nette, verzorgde entree. Hier is het betegelde toilet met fonteintje, de meterkast, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Onder de trap is nog extra bergruimte gerealiseerd. WOONKAMER Lekker ruime woonkamer van maar liefst 40 m²! Op de vloer ligt een nette tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Ramen aan de voor-, zij- en achterkant zorgen voor een ruime hoeveelheid daglicht in de woonkamer. Achter de woonkamer kom je via een schuifpui op het overdekte terras met glazen schuifpui naar de tuin. KEUKEN Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Er is een groot werkblad (aanrecht) en veel bergruimte in de onder- en bovenkastjes. BIJKEUKEN Achter de keuken ligt de bijkeuken met deur naar de tuin en grote, praktische bergkast. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Op de plaats van de voormalige garage is een grote, multifunctionele ruimte aangebouwd van maar liefst 28,7 m². Deze ruimte kun je op heel veel verschillende manieren gebruiken, als atelier, speelkamer, werkkamer, hobbykamer, e.d.. De ruimte heeft een eigen toilet en kan dus als zelfstandige ruimte gebruikt worden. WIL JE BENEDEN SLAPEN? Deze ruimte kun je eenvoudig verbouwen tot een slaapkamer met badkamer. Via een vaste trap kun je naar boven, naar de bergzolder. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie ruime slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden en/of behang. - Slaapkamer 1 (linksvoor): bijna 16 m² - Slaapkamer 2 (rechtsvoor): bijna 11 m² - Slaapkamer 3 (achterzijde): ruim 12 m² en nu in gebruik als kleedkamer. BADKAMER Ruime badkamer voorzien van vloer- en wandtegels. In de badkamer is een hoekbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. In de badkamer ligt vloerverwarming, maar deze werkt op dit moment niet. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Allereerst kom je boven op een grote voorzolder. Deze wordt nu voornamelijk gebruikt als wasruimte. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is de CV-ketel opgesteld. In de achtergevel zorgt een raam voor voldoende lichtinval. SLAAPKAMER Op de tweede verdieping is aan de voorkant de vierde slaapkamer van ruim 19 m². Een dakraam en raam in de voorgevel zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Onder de schuine kap is aan beide kanten bergruimte gerealiseerd onder de schuine kap. DOOR DE TUIN Voor en achter de tuin ligt een verzorgde tuin. De voortuin is opgebouwd uit siergrond met bloembakken en een verharde oprit aan de rechterkant. Vanaf de oprit kun je naar binnen in de multifunctionele ruimte of entree van de woning. Achter de woning ligt een omsloten tuin op het zuidwesten. Vanaf de woning is de tuin aansluitend aan het overdekte terras opgebouwd uit verharding, vaste beplanting, kunstgras en een vijver. Aan de zijkant is er een poort naar de weg. Het is een gezellige, huiselijke achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van veel privacy. DOOR DE OMGEVING Kleine Vos 2 ligt op een fijne locatie in de Heiakker. Een rustig hoekje met een vrij uitzicht over een groenstrook aan de voorkant. Op korte afstand zijn er twee basisscholen en in de directe omgeving zijn er verschillende speelveldjes en groenstroken. Het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod (winkel)voorzieningen en horeca rondom de markt is vooral op de fiets snel en goed te bereiken. Deurne is een actief dorp met een hoog voorzieningenniveau en NS-station. Vanuit Deurne reis je eenvoudig en snel met de trein door heel Nederland. Naast meerdere basisscholen zijn er ook middelbare scholen op diverse niveaus. Rondom Deurne liggen verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en kunt recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1995 Woonoppervlakte: ca. 192 m² Inhoud: ca. 690 m³ Perceel: 289 m² Kozijnen: Kunststof Glas: Dubbel en Triple Verwarming: CV-ketel Nefit, ca. 2014 Energielabel: B Goede locatie met vrij uitzicht in de Heiakker! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 499.002

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.832

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.002 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
690 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5754

Google Maps

Geografisch overzicht Deurne

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deurne

Woon- en buurtcijfers in Deurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deurne. In 2025 waren er 25.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.996.

Inwoners

25.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.996

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

801

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deurne
Jaar Inwoners
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Opleidingsniveau

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deurne
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deurne.

Veelgestelde vragen over wonen in Deurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer woningen in Deurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.