Direkt zum Inhalt
Logo von DOOR Martijn

Klinkerhof 3

5753CE Deurne • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Deurne

Fotoalbum

Klinkerhof 3 Deurne
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME, MODERNE TWEEKAPPER MET LUXE SERRE, OVERKAPPING EN EEN HEERLIJKE TUIN OP EEN TOPLOCATIE NABIJ ALLE (WINKEL)VOORZIENINGEN EN HET NS-STATION. Deze woning is in 2018 gebouwd en voorzien van bijzonder veel leefruimte op de begane grond. Naast een grote woonkamer, tuinkamer en open keuken is er 2021 een luxe serre aangebouwd. In de tuin is er erg veel privacy en deze is door haar brede uitloop naar achteren zeer ruim. Vanaf de woning is er een in het oog springende, speelse overkapping gerealiseerd. Geniet van de foto's en maak gerust een afspraak om deze woning met eigen ogen te komen bekijken! VERKOPER VERTELT: "Wij wonen hier met enorm veel plezier: een modern, nieuw huis dat van alle gemakken is voorzien met een heerlijke tuin, waar comfort en rust samenkomen. De buurt is kindvriendelijk en heerlijk rustig, terwijl alle faciliteiten, van supermarkt en station tot het gezellige centrum, gewoon op loopafstand liggen. Een ideale plek waar wonen écht genieten is". DOOR DE WONING | WELKOM Vanuit de nette voor- en zijtuin met achterom kom je binnen in een verzorgde entree. Hier is de moderne meterkast en het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje. Aansluitend kom je in de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer is in drie gedeelten gesplitst. Allereerst de zitkamer aan de voorkant, vervolgens de sfeervolle tuinkamer en afsluitend de aangebouwde, moderne serre welke is voorzien van vloerverwarming. De zitkamer aan de voorkant is een gezellige zithoek met gashaard. De vloer is voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn getext. Hoge ramen zorgen voor een mooie en royale lichtinval in de zithoek. In de hoek is een sfeervolle gashaard geplaatst. Een pareltje is de lichte en sfeervolle tuinkamer met gashaard. Net als de zithoek is de tuinkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en zijn de wanden getext. Ook hier zorgen grote, hoge ramen voor een fijne lichtinval. Het laatste gedeelte van de woonkamer is de serre. Deze is in 2021 aangebouwd en heeft een directe toegang vanuit de keuken. De serre is voorzien van een moderne PVC vloer en is het hele jaar comfortabel en goed bruikbaar. KEUKEN Het hart van de begane grond is de grote, moderne keuken met kook- en spoeleiland. De keuken sluit aan op alle ruimtes van de woonkamer. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een grote kastenwand met inbouwapparatuur, zoals de koelkast, diepvries, stoomoven en combi oven/magnetron. Opvallend en praktische is het grote eiland met daarin een 4 pits inductie kookplaat met onderafzuiging, de vaatwasser en bergruimte in de kastjes. Het keukeneiland biedt de mogelijkheid hier met 4 personen te zitten en heerlijk te borrelen! DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap met daaronder een grote voorraadkast kom je boven op de overloop. Aansluitend zijn er drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn getext. -> Slaapkamer 1 (achter): ca. 16,2 m² en voorzien van een walk-in closet. -> Slaapkamer 2 (rechtsvoor): ca. 9,3 m² en lekker licht door een raam in de voor- en zijgevel. -> Slaapkamer 3 (linksvoor): ca. 6,8 m² en nu in gebruik als werkkamer. BADKAMER Moderne badkamer, afgewerkt met vloer- en wandtegels. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, brede wastafel en toilet. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met de vaste trap kom je boven op een overloop met toegang tot een extra slaapkamer aan de voorkant en berging/installatieruimte aan de achterkant. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer van maar liefst 17 m². Een dakraam en raam in de zijgevel zorgen voor de natuurlijke lichtinval. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn getext. Er is bergruimte onder de schuine kant achter een knieschot. In een hoek hangt de omvormer van de zonnepanelen. BERGING / INSTALLATIERUIMTE Erg praktisch is de grote berging aan de achterkant. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is de CV-ketel opgesteld. Tevens voorzien van bergruimte onder de schuine kant. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een nette, verzorgde tuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en bestaat grotendeels uit siergrind met aan de rechterkant een verharde stoep naar de voordeur en achterom. In de voortuin staan twee kleine boompjes in een perkje. Achter de woning ligt een sfeervolle, ruime tuin die naar achteren breder wordt. Aansluitend aan de serre is er allereerst een verhard terras. Dit loopt onder de opvallende overkapping door tot aan de berging. Verder is de tuin opgebouwd uit een gazon en vaste beplanting. Aan de rechterkant is er een vrije achterom naast de woning. In de tuin geniet je van erg veel privacy en kun je genieten van je vrije tijd. BERGING Aansluitend aan de overkapping is er een houten berging voor de fietsen en het tuingereedschap. In de berging is elektra aangelegd, voor de verlichting en stopcontacten. In de berging zit nog een deur naar het achterpad, hiermee heb je een extra achterom. DOOR DE OMGEVING Deze woning ligt op een toplocatie in de Sint Jozefparochie! Op korte afstand van alle (winkel)voorzieningen en binnen loopafstand van het NS-station met een goede verbinding naar de rest van Nederland. De Sint Jozef is een populaire wijk door alle aanwezige voorzieningen, zoals winkels, basisschool en middelbare scholen. Bovendien ben je in 5 minuten op de snelweg A67 richting Venlo of Eindhoven. Deurne is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. Rondom Deurne zijn er verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 2018 Woonoppervlakte: ca. 158 m² Inhoud: ca. 580 m³ Perceel: 336 m² Kozijnen: Kunststof Glas: Dubbel (HR++) Verwarming: CV-ketel Intergas, ca. 2019 Zonnepanelen: 12 stuks Energielabel: A Moderne, zeer nette woning met een heerlijk grote tuin op een toplocatie! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.003

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.833

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.003 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
336 m²
Inhalt
580 m³
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5753

Google Karten

Geografische Übersicht Deurne

Entdecken Sie, wo Makler in Deurne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deurne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deurne. In 2025 waren da 25.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.996.

Einwohner

25.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.996

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

801

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deurne
Jahr Einwohner
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deurne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Ausbildungsstufe

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.034

Bezeichnung A

2.545

Bezeichnung B

2.336

Bezeichnung D

1.088

Bezeichnung F

635

Bezeichnung G

422

Bezeichnung E

327

Bezeichnung A+

306

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A++++

152

Bezeichnung A++

135

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deurne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deurne
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deurne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deurne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer Häuser in Deurne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.