Direkt zum Inhalt
Logo von DOOR Martijn

Kruisstraat 35

5751BJ Deurne • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Deurne

Fotoalbum

Kruisstraat 35 Deurne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LEUK 3-KAMERAPPARTEMENT OP EEN TOPLOCATIE EN IN EEN HEEL FIJN COMPLEX IN HET CENTRUM VAN DEURNE. Dit appartement ligt in een veilig complex met een inpandige galerij. Het appartement is o.a. voorzien van 2 slaapkamers, ruime woonkamer met open keuken, een balkon en een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Op de begane grond heb je een eigen berging. Het appartement is netjes onderhouden en je wandelt in enkele minuten naar de gezellige markt van Deurne. Kom gerust kijken en geniet van dit leuke appartement! DOOR HET APPARTEMENT | WELKOM Je komt binnen in de centrale entree. Hier zijn de brievenbussen en het bellentableau. Achter de voordeur kom je in het atrium, de centrale grote open ruimte. Rondom loopt de galerij met aansluitend de voordeuren. Op de begane grond zijn alle losse bergingen. Met de trap of met de lift ga je naar de galerij op de eerste verdieping. Ook vanaf de galerij kijk je over de open ruimte. ENTREE Achter de voordeur kom je binnen in een verzorgde entree. Vanuit de entree kun je naar de diverse ruimtes in dit appartement. We beginnen aan het einde van de entree, de woonkamer. WOONKAMER Lekker lichte en ruime woonkamer van ca. 35 m². Op de vloer ligt een nette parketvloer en de wanden zijn afgewerkt met (kunststof)behang. Grote ramen met zicht over de open parkeerplaatsen aan de voorkant zorgen voor een mooie lichtinval in de woonkamer. Vanuit de woonkamer kun je direct naar het balkon. Het balkon heeft een glazen schuifwand om deze ruimte ook af te kunnen af te sluiten. Aan de zuidkant hangen twee zonneluifels om de zon buiten te houden als het warm wordt. KEUKEN In de woonkamer is de open keuken, afgescheiden door een laag muurtje waardoor je vanuit de keuken de woonkamer inkijkt. Indien gewenst kun je een extra raam realiseren zodat je vanaf de galerij extra licht in je keuken krijgt. Het keukenblok is in een L opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis en koelkast. Er zijn onder- en bovenkastjes die als bergruimte gebruikt worden. BALKON Aan de voorzijde is een verzorgd balkon. Hier kun je met meerdere mensen genieten van de buitenlucht. Het balkon kun je met een glazen wand afscheiden en daardoor vrijwel het hele jaar gebruiken. SLAAPKAMERS Dit appartement heeft twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Beide slaapkamers hebben grote ramen naar het balkon. Slaapkamer 1: ca. 12,7 m² Slaapkamer 2: ca. 9,4 m² BADKAMER De badkamer is afgewerkt met vloer- en wandtegels. In de badkamer is een bad-/douchecombinatie en wastafel en alles verkeert in een goede staat. TOILET Naast de badkamer is er een los toilet. Het toilet is op de vloer en tegen de wanden deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. BIJKEUKEN Als laatste is er in het appartement een ruime bijkeuken. Hier is de CV-ketel opgesteld en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder is er veel bergruimte in de bijkeuken. DOOR HET APPARTEMENT | PARKEREN EN BERGING Op de begane grond heeft elk appartement een eigen berging. Dit appartement heeft een nette berging met verlichting. Achter het complex is een afgesloten parkeerterrein. Hier heb je een eigen parkeerplaats. De parkeerplaats is eenvoudig vanaf de Kruisstraat bereikbaar en afgesloten met een slagboom. DOOR DE OMGEVING Dit appartement ligt op een fijne locatie in het centrum van Deurne. Op korte afstand ligt o.a. het Pastoor Roefspark waar je een lekker rondje kunt wandelen. Je bent snel op de markt met al haar gezellige terrassen en restaurants. In het centrum van Deurne is een uitgebreid aanbod aan (winkel)voorzieningen en vanuit het appartement heb je per auto een goede verbinding richting de omliggende dorpen. Ga je graag wandelen? Rondom Deurne liggen diverse natuurgebieden, zoals de Grote Peel. ALGEMENE GEGEVENS EN BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: ca. 87 m², exclusief balkon Parkeerplaats: op achtergelegen parkeerterrein Inhoud: ca. 259 m³ Kozijnen: Hout Glas: Dubbel Energielabel: A Verwarming: CV-ketel ATAG (ca. 2022). Vloer-, muur- en dakisolatie. Bijdrage VVE: € 225,- per maand Ruim appartement, goede staat van onderhoud, fijne leefomgeving. Heb je interesse in dit appartement? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit appartement te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning of appartement zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen een bankgarantie van 10% van de aankoopsom verlangen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 422.035

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.291

2 % Übertragungssteuer (€ 8.441) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 432.326

2,78%

Jährlich

%

€ 21.102

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 422.035 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
259 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5751

Google Karten

Geografische Übersicht Deurne

Entdecken Sie, wo Makler in Deurne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deurne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deurne. In 2025 waren da 25.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.996.

Einwohner

25.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.996

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

801

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deurne
Jahr Einwohner
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deurne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Ausbildungsstufe

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.034

Bezeichnung A

2.545

Bezeichnung B

2.336

Bezeichnung D

1.088

Bezeichnung F

635

Bezeichnung G

422

Bezeichnung E

327

Bezeichnung A+

306

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A++++

152

Bezeichnung A++

135

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deurne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deurne
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deurne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deurne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer Häuser in Deurne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.