Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Vinkenweg 6

5752RA Deurne • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.220.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.250

2 % Übertragungssteuer (€ 24.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.246.250

Kaufpreis /m²: € 2.911

Fotoalbum

Vinkenweg 6 Deurne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op dit buitengewone perceel, waar stijlvol wonen en zorgeloos leven naadloos samenkomen. Deze uitzonderlijke woning mét hoogwaardige mantelzorgwoning, royale garage en parkachtige tuin biedt u alles wat u zich maar kunt wensen: luxe, privacy, ruimte én karakter. Of u nu zoekt naar een plek voor meergeneratiewonen, een zorgeloze toekomst met mantelzorg dichtbij of simpelweg een fantastisch thuis in het groen – dit is een zeldzame kans die u niet mag missen. BIJZONDERHEDEN • Zeer luxe mantelzorgwoning, volledig vergund en pas twee jaar oud – instapklaar en tot in perfectie afgewerkt; • Voorzien van een designkeuken, een stijlvolle badkamer en een prachtige overkapping met panoramisch uitzicht; • Gelegen in een prachtig landelijk gebied met volop rust, ruimte en absolute privacy; • Hoofdwoning is recent vrijwel volledig gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en afwerkingen van topniveau, waaronder een strakke gietvloer, strak stucwerk en sfeervolle visgraat PVC-vloeren op de slaapkamers; • Enorme multifunctionele zolderruimte met ongekende mogelijkheden (eventueel na lichte aanpassingen); • Een riant garagegebouw met vaste trap naar de ruime vliering en extra berging, ideaal voor hobbyisten, opslag of werkruimte; • Alle slaapkamers, living en keuken van hoofdwoning hebben vloerverwarming; • Voorzien van camerabewakingssysteem (ook bij de poort); • Het terrein bestaat deels uit woonbestemming en deels uit agrarische bestemming; zie situatiekaart met legenda. INDELING WONING BEGANE GROND Toegang tot het perceel verloopt via een elektrische poort, gevolgd door een lange oprijlaan met aan weerszijden een fraai aangelegde parkachtige tuin. De overdekte, rolstoeltoegankelijke entree leidt naar de hal met toegang tot de meterkast en de royale eetkeuken. WOONKAMER De eetkeuken en woonkamer vormen samen één grote open ruimte, stijlvol afgewerkt met een grijskleurige gietvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. Een tweedelige schuifpui en een extra vast raam zorgen voor veel daglicht en geven toegang tot het overdekte terras van circa 31 m². KEUKEN De moderne keuken is voorzien van witte fronten, een granieten werkblad en zwarte accenten die aansluiten op de rest van het interieur. Ingebouwde apparatuur: • Vaatwasser; • Combi-oven; • Koelkast; • Keramische kookplaat; • Elektrische close-in boiler; • Spoelbak; PORTAAL De stijlvolle donkergekleurde schuifdeur in boerderijstijl leidt naar de centrale hal met toegang tot het trappenhuis, een moderne toiletruimte (voorzien van wandcloset, urinoir en wastafelmeubel) en de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra keukenblok. Een halve verdieping lager dan de woonkamer bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met visgraat PVC-vloeren, strak stucwerk, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Daarnaast is er een praktische berging voor de opslag van alledaagse spullen. 1E VERDIEPING Hier bevinden zich twee extra slaapkamers, een inloopkast en een ruime badkamer. De master bedroom is voorzien van een visgraat PVC-vloer, strak stucwerk, twee raampartijen met rolluiken en een airconditioningunit. De aangrenzende inloopkast biedt volop opbergruimte, maar is ook uitstekend in te richten als bijvoorbeeld thuiswerkplek. BADKAMER De badkamer is met lichte tegels afgewerkt en uitgerust met een douchecabine, riant ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel met extra kastruimte. 2E VERDIEPING Op de bovenste verdieping bevindt zich een indrukwekkende open zolderruimte van circa 111 m², momenteel ingericht als studio. Grote dakramen zorgen voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. Ook hier is een airconditioningunit aanwezig. Via een luik is de extra bergzolder bereikbaar. Omdat de ruimte nog helemaal open is, zijn de mogelijkheden hier gigantisch. In huidige opstelling fungeert de ruimte zoals gezegd als zijnde een studioappartement, maar u kunt hier met lichte aanpassingen ook o.a. aparte kamers, een thuisbioscoop of een werkruimte van maken. TUIN Vanuit zowel de woonkamer als de hal is er toegang tot een zeer royale overkapping, ideaal voor een loungeset en grote tuintafel. Plafondventilatoren zorgen voor aangename verkoeling, zelfs op warme dagen. Het terras is volledig beklinkerd en biedt – na een kleine trapafdaling – toegang tot de rest van het terrein. Zo is er een grasveld naast de woning te vinden en aan de achterzijde een speeltoestel. INDELING MANTELZORGWONING Zowel via de oprijlaan als via een pad vanaf de hoofdwoning is de mantelzorgwoning bereikbaar. Dit recente bijgebouw is van uitzonderlijk hoge kwaliteit en luxe afgewerkt. U komt de woning binnen in een centrale hal met toegang tot een toiletruimte, een slaapkamer en de ruime woonkamer met open keuken. WOONKAMER De woonkamer is voorzien van een gietvloer, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een licht en open karakter Een roomdivider creëert een aparte study, die desgewenst kan worden omgebouwd tot afgesloten kantoorruimte. KEUKEN De moderne keuken met kookeiland en kastenwand is afgewerkt met een donker composiet blad en zowel witte als houtlook fronten. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: • BORA inductiekookplaat met interne afzuiging; • Oven; • Combi-oven met warmhoudlade; • Koelkast; • Grote vriezer; • Vaatwasser; • Spoelbak. BIJKEUKEN In de bijkeuken is extra kastruimte, een koelkast en een spoelbak aanwezig. Dit keukenblok is in dezelfde stijl als de keuken afgewerkt en voorziet dan ook een zelfde composiet werkblad en dezelfde witte fronten. SLAAPKAMERS De woning beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom heeft een en-suite badkamer en een walk-in garderobe. Ook hier zijn de gietvloer en het strakke stucwerk doorgevoerd. Een airconditioningunit zorgt voor comfort. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de halzijde en is voorzien van dezelfde afwerking als de master-bedroom. BAKDMAER De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De afwerking bestaat uit een combinatie van gietvloer, grote natuursteenlook tegels en strak stucwerk. TUIN Via schuifpui of bijkeuken bereikt u de ruime overkapping met lichtstraat. Grote terrastegels, houten pilaren en een prachtig uitzicht op het perceel met vijver en fontein maken dit een unieke buitenruimte. Het uitzicht vanaf de mantelzorgwoning is werkelijk uniek: een grote dierenweide met centraal een vijver met fontein, omringd door groen en spelende herten – een plek om tot rust te komen en elke dag van te genieten. GARAGE Het derde bijgebouw betreft een ruime garage met vliering (ca. 23 ²), bereikbaar via een vaste trap. De garage is voorzien van een elektrische deur, eigen stoppenkast, spouwmuurconstructie en en aparte fietsenberging aan de buitenzijde. TERREIN Het perceel is toegankelijk via een elektrische poort en lange oprijlaan, geflankeerd door parkachtige tuinen met grasvelden, borders en volwassen bomen. Beide woningen beschikken over betegelde terrassen en zijn onderling verbonden via een verhard pad. Het terrein bestaat deels uit woonbestemming en deels uit agrarische bestemming. Specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!

Hypothek berekenen

€ 1.220.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.250

2 % Übertragungssteuer (€ 24.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.246.250

3,04%

Jährlich

%

€ 61.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.220.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
419 m²
Fläche des Grundstücks
12240 m²
Inhalt
1687 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
62 m²
Externe Berghalle
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5752

Google Karten

Geografische Übersicht Deurne

Entdecken Sie, wo Makler in Deurne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deurne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deurne. In 2025 waren da 25.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.996.

Einwohner

25.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.996

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

801

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deurne
Jahr Einwohner
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deurne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Ausbildungsstufe

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.034

Bezeichnung A

2.545

Bezeichnung B

2.336

Bezeichnung D

1.088

Bezeichnung F

635

Bezeichnung G

422

Bezeichnung E

327

Bezeichnung A+

306

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A++++

152

Bezeichnung A++

135

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deurne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deurne
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deurne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deurne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer Häuser in Deurne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.