Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Vinkenweg 6

5752RA Deurne • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.220.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.250

2% overdrachtsbelasting (€ 24.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.246.250

Koopprijs /m²: € 2.911

Fotogalerij

Vinkenweg 6 Deurne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op dit buitengewone perceel, waar stijlvol wonen en zorgeloos leven naadloos samenkomen. Deze uitzonderlijke woning mét hoogwaardige mantelzorgwoning, royale garage en parkachtige tuin biedt u alles wat u zich maar kunt wensen: luxe, privacy, ruimte én karakter. Of u nu zoekt naar een plek voor meergeneratiewonen, een zorgeloze toekomst met mantelzorg dichtbij of simpelweg een fantastisch thuis in het groen – dit is een zeldzame kans die u niet mag missen. BIJZONDERHEDEN • Zeer luxe mantelzorgwoning, volledig vergund en pas twee jaar oud – instapklaar en tot in perfectie afgewerkt; • Voorzien van een designkeuken, een stijlvolle badkamer en een prachtige overkapping met panoramisch uitzicht; • Gelegen in een prachtig landelijk gebied met volop rust, ruimte en absolute privacy; • Hoofdwoning is recent vrijwel volledig gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en afwerkingen van topniveau, waaronder een strakke gietvloer, strak stucwerk en sfeervolle visgraat PVC-vloeren op de slaapkamers; • Enorme multifunctionele zolderruimte met ongekende mogelijkheden (eventueel na lichte aanpassingen); • Een riant garagegebouw met vaste trap naar de ruime vliering en extra berging, ideaal voor hobbyisten, opslag of werkruimte; • Alle slaapkamers, living en keuken van hoofdwoning hebben vloerverwarming; • Voorzien van camerabewakingssysteem (ook bij de poort); • Het terrein bestaat deels uit woonbestemming en deels uit agrarische bestemming; zie situatiekaart met legenda. INDELING WONING BEGANE GROND Toegang tot het perceel verloopt via een elektrische poort, gevolgd door een lange oprijlaan met aan weerszijden een fraai aangelegde parkachtige tuin. De overdekte, rolstoeltoegankelijke entree leidt naar de hal met toegang tot de meterkast en de royale eetkeuken. WOONKAMER De eetkeuken en woonkamer vormen samen één grote open ruimte, stijlvol afgewerkt met een grijskleurige gietvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. Een tweedelige schuifpui en een extra vast raam zorgen voor veel daglicht en geven toegang tot het overdekte terras van circa 31 m². KEUKEN De moderne keuken is voorzien van witte fronten, een granieten werkblad en zwarte accenten die aansluiten op de rest van het interieur. Ingebouwde apparatuur: • Vaatwasser; • Combi-oven; • Koelkast; • Keramische kookplaat; • Elektrische close-in boiler; • Spoelbak; PORTAAL De stijlvolle donkergekleurde schuifdeur in boerderijstijl leidt naar de centrale hal met toegang tot het trappenhuis, een moderne toiletruimte (voorzien van wandcloset, urinoir en wastafelmeubel) en de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra keukenblok. Een halve verdieping lager dan de woonkamer bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met visgraat PVC-vloeren, strak stucwerk, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Daarnaast is er een praktische berging voor de opslag van alledaagse spullen. 1E VERDIEPING Hier bevinden zich twee extra slaapkamers, een inloopkast en een ruime badkamer. De master bedroom is voorzien van een visgraat PVC-vloer, strak stucwerk, twee raampartijen met rolluiken en een airconditioningunit. De aangrenzende inloopkast biedt volop opbergruimte, maar is ook uitstekend in te richten als bijvoorbeeld thuiswerkplek. BADKAMER De badkamer is met lichte tegels afgewerkt en uitgerust met een douchecabine, riant ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel met extra kastruimte. 2E VERDIEPING Op de bovenste verdieping bevindt zich een indrukwekkende open zolderruimte van circa 111 m², momenteel ingericht als studio. Grote dakramen zorgen voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. Ook hier is een airconditioningunit aanwezig. Via een luik is de extra bergzolder bereikbaar. Omdat de ruimte nog helemaal open is, zijn de mogelijkheden hier gigantisch. In huidige opstelling fungeert de ruimte zoals gezegd als zijnde een studioappartement, maar u kunt hier met lichte aanpassingen ook o.a. aparte kamers, een thuisbioscoop of een werkruimte van maken. TUIN Vanuit zowel de woonkamer als de hal is er toegang tot een zeer royale overkapping, ideaal voor een loungeset en grote tuintafel. Plafondventilatoren zorgen voor aangename verkoeling, zelfs op warme dagen. Het terras is volledig beklinkerd en biedt – na een kleine trapafdaling – toegang tot de rest van het terrein. Zo is er een grasveld naast de woning te vinden en aan de achterzijde een speeltoestel. INDELING MANTELZORGWONING Zowel via de oprijlaan als via een pad vanaf de hoofdwoning is de mantelzorgwoning bereikbaar. Dit recente bijgebouw is van uitzonderlijk hoge kwaliteit en luxe afgewerkt. U komt de woning binnen in een centrale hal met toegang tot een toiletruimte, een slaapkamer en de ruime woonkamer met open keuken. WOONKAMER De woonkamer is voorzien van een gietvloer, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een licht en open karakter Een roomdivider creëert een aparte study, die desgewenst kan worden omgebouwd tot afgesloten kantoorruimte. KEUKEN De moderne keuken met kookeiland en kastenwand is afgewerkt met een donker composiet blad en zowel witte als houtlook fronten. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: • BORA inductiekookplaat met interne afzuiging; • Oven; • Combi-oven met warmhoudlade; • Koelkast; • Grote vriezer; • Vaatwasser; • Spoelbak. BIJKEUKEN In de bijkeuken is extra kastruimte, een koelkast en een spoelbak aanwezig. Dit keukenblok is in dezelfde stijl als de keuken afgewerkt en voorziet dan ook een zelfde composiet werkblad en dezelfde witte fronten. SLAAPKAMERS De woning beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom heeft een en-suite badkamer en een walk-in garderobe. Ook hier zijn de gietvloer en het strakke stucwerk doorgevoerd. Een airconditioningunit zorgt voor comfort. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de halzijde en is voorzien van dezelfde afwerking als de master-bedroom. BAKDMAER De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De afwerking bestaat uit een combinatie van gietvloer, grote natuursteenlook tegels en strak stucwerk. TUIN Via schuifpui of bijkeuken bereikt u de ruime overkapping met lichtstraat. Grote terrastegels, houten pilaren en een prachtig uitzicht op het perceel met vijver en fontein maken dit een unieke buitenruimte. Het uitzicht vanaf de mantelzorgwoning is werkelijk uniek: een grote dierenweide met centraal een vijver met fontein, omringd door groen en spelende herten – een plek om tot rust te komen en elke dag van te genieten. GARAGE Het derde bijgebouw betreft een ruime garage met vliering (ca. 23 ²), bereikbaar via een vaste trap. De garage is voorzien van een elektrische deur, eigen stoppenkast, spouwmuurconstructie en en aparte fietsenberging aan de buitenzijde. TERREIN Het perceel is toegankelijk via een elektrische poort en lange oprijlaan, geflankeerd door parkachtige tuinen met grasvelden, borders en volwassen bomen. Beide woningen beschikken over betegelde terrassen en zijn onderling verbonden via een verhard pad. Het terrein bestaat deels uit woonbestemming en deels uit agrarische bestemming. Specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!

Hypotheek berekenen

€ 1.220.000

Kosten koper (geschat): € 26.250

2% overdrachtsbelasting (€ 24.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.246.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 61.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.220.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
419 m²
Perceeloppervlakte
12240 m²
Inhoud
1687 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
62 m²
Externe bergruimte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5752

Google Maps

Geografisch overzicht Deurne

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deurne

Woon- en buurtcijfers in Deurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deurne. In 2025 waren er 25.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.996.

Inwoners

25.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.996

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

801

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deurne
Jaar Inwoners
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Opleidingsniveau

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deurne
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deurne.

Veelgestelde vragen over wonen in Deurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer woningen in Deurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.