Direkt zum Inhalt
Logo von Postma Makelaars

Batenburg 205

7423XN Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 2.459

Fotoalbum

Batenburg 205 Deventer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een leuke, speels ingedeelde eengezinswoning met veel licht en ruimte voor het hele gezin? Dan wil je deze woning niet missen! Deze karakteristieke jaren ‘70 woning is ruimtelijk ingedeeld en heerlijk licht. De tuingerichte woonkamer heeft een riante raampartij en deur naar de tuin. Deze is heerlijk diep en voorzien van een terras en een overkapt zitje. Met drie slaapkamers en mogelijkheid van een extra logeerkamer is er ruimte voor het hele gezin. De woning is netjes onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en kunststof gevelpartijen zodat je weinig hoeft te schilderen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en gezellige woonwijk. Een supermarkt bevindt zich om de hoek en ook winkelcentrum de Flora, meerdere basisscholen en parken zijn op loopafstand. In enkele minuten fiets je naar station Deventer Colmschate. Stap in de trein en je bent in 5 minuten in het gezellige centrum met al zijn voorzieningen. In 10 autominuten rijd je op de uitvalsweg A1. Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de woning. De hal is voorzien van een nette plavuizenvloer en geeft toegang tot de gemoderniseerde toiletruimte met raam en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wanden en plafond. Het is een heerlijk, licht vertrek dat uitziet op de achtertuin. Op mooie dagen zet je de deur wagenwijd open en haal je de zomer naar binnen. Aan de buitengevel is buitenzonwering geplaatst waarmee het binnenklimaat te regelen is. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een royale raampartij die uitkijkt op de parkeerplaatsen. Op de vloer liggen plavuizen. Het L-vormige keukenmeubel is voorzien van extra verlichting en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. 1e verdieping: De overloop geeft toegang drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Het is een ruim vertrek met aansluitend een werkkamer of inloopkast. Gelegen op het oosten, is het heerlijk wakker worden in deze kamer. Er is plaats voor een garderobekast. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn eveneens voorzien van een nette vloer en ramen met dubbel glas. De badkamer is geheel vernieuwd en je vindt er een ligbad, wastafelmeubel wandcloset en een inloopdouche. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderkamer hier bevindt zich ook de witgoedaansluiting en de cv-installatie van het merk Vaillant uit 2023 Buiten: De tuin is toegankelijk via de woonkamer. Het is een prettige, natuurlijke buitenruimte die deels bestraat is en deels is voorzien van kunstgras met een divers beplante border aan de zijkant. Direct aan het huis is ruimte voor een fijn terras en aan de achterkant is plaats voor een tweede terras onder een leuke overkapping. Hier geniet je altijd droog en uit de wind van het buitenzijn. Aan de overkapping vast gebouwd, bevindt zich een kleine houten berging waar je handig tuinspullen opbergt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de deels inpandige, overkapte entree. Verder is vermeldenswaardig dat de gevel van deze goed onderhouden woning in 2017 is voorzien van isolatiemateriaal en rabatdelen van Keralit. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas en in 2018 is het dakleer van het platte dak vervangen. Aan de voorzijde beschikt u over een separate stenen berging. Ideaal voor bijvoorbeeld het plaatsen van de fietsen. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1973 • Woonoppervlakte: 122 m² • Inhoud: 427 m³ • Energielabel: C • Met vrijstaande stenen berging (6 m²) • Achtertuin op het zuidoosten met overdekt terras • Nabij winkels, voorzieningen en treinstation Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7423

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.