Jump to content
Logo of Postma Makelaars

Batenburg 205

7423XN Deventer • Overijssel

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.459

Photo Gallery

Batenburg 205 Deventer
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een leuke, speels ingedeelde eengezinswoning met veel licht en ruimte voor het hele gezin? Dan wil je deze woning niet missen! Deze karakteristieke jaren ‘70 woning is ruimtelijk ingedeeld en heerlijk licht. De tuingerichte woonkamer heeft een riante raampartij en deur naar de tuin. Deze is heerlijk diep en voorzien van een terras en een overkapt zitje. Met drie slaapkamers en mogelijkheid van een extra logeerkamer is er ruimte voor het hele gezin. De woning is netjes onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en kunststof gevelpartijen zodat je weinig hoeft te schilderen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en gezellige woonwijk. Een supermarkt bevindt zich om de hoek en ook winkelcentrum de Flora, meerdere basisscholen en parken zijn op loopafstand. In enkele minuten fiets je naar station Deventer Colmschate. Stap in de trein en je bent in 5 minuten in het gezellige centrum met al zijn voorzieningen. In 10 autominuten rijd je op de uitvalsweg A1. Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de woning. De hal is voorzien van een nette plavuizenvloer en geeft toegang tot de gemoderniseerde toiletruimte met raam en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wanden en plafond. Het is een heerlijk, licht vertrek dat uitziet op de achtertuin. Op mooie dagen zet je de deur wagenwijd open en haal je de zomer naar binnen. Aan de buitengevel is buitenzonwering geplaatst waarmee het binnenklimaat te regelen is. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een royale raampartij die uitkijkt op de parkeerplaatsen. Op de vloer liggen plavuizen. Het L-vormige keukenmeubel is voorzien van extra verlichting en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. 1e verdieping: De overloop geeft toegang drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Het is een ruim vertrek met aansluitend een werkkamer of inloopkast. Gelegen op het oosten, is het heerlijk wakker worden in deze kamer. Er is plaats voor een garderobekast. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn eveneens voorzien van een nette vloer en ramen met dubbel glas. De badkamer is geheel vernieuwd en je vindt er een ligbad, wastafelmeubel wandcloset en een inloopdouche. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderkamer hier bevindt zich ook de witgoedaansluiting en de cv-installatie van het merk Vaillant uit 2023 Buiten: De tuin is toegankelijk via de woonkamer. Het is een prettige, natuurlijke buitenruimte die deels bestraat is en deels is voorzien van kunstgras met een divers beplante border aan de zijkant. Direct aan het huis is ruimte voor een fijn terras en aan de achterkant is plaats voor een tweede terras onder een leuke overkapping. Hier geniet je altijd droog en uit de wind van het buitenzijn. Aan de overkapping vast gebouwd, bevindt zich een kleine houten berging waar je handig tuinspullen opbergt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de deels inpandige, overkapte entree. Verder is vermeldenswaardig dat de gevel van deze goed onderhouden woning in 2017 is voorzien van isolatiemateriaal en rabatdelen van Keralit. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas en in 2018 is het dakleer van het platte dak vervangen. Aan de voorzijde beschikt u over een separate stenen berging. Ideaal voor bijvoorbeeld het plaatsen van de fietsen. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1973 • Woonoppervlakte: 122 m² • Inhoud: 427 m³ • Energielabel: C • Met vrijstaande stenen berging (6 m²) • Achtertuin op het zuidoosten met overdekt terras • Nabij winkels, voorzieningen en treinstation Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
131 m²
Content
425 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7423

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.