Direkt zum Inhalt
Logo von Natuurlijk Makelaars

Ferdinand Bolstraat 33

7412GL Deventer • Overijssel

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.620

Fotoalbum

Ferdinand Bolstraat 33 Deventer
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en instapklare jaren ’30 woning in de geliefde wijk de Zandweerd met een verhoogde dakuitbouw! Deze ruime jaren ’30 woning is gelegen in de populaire en gewilde wijk de Zandweerd in Deventer. De woning is uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2025 een prachtige nieuwe keuken geplaatst en is in 2025 de badkamer volledig vernieuwd. Hierdoor beschikt u over een comfortabele, eigentijdse en volledig instapklare woning waar u direct kunt genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke zonnige tuin, een fijne plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en een achterom. De woning ligt aan een rustige straat in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, de IJssel, basisscholen, speeltuinen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte loopafstand. Bovendien is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van het historische stadscentrum en het NS-station. Ook belangrijke uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een sfeervolle, goed onderhouden en instapklare woning op een uitstekende locatie, waar comfortabel wonen en een centrale ligging perfect samenkomen. INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot het ruime toilet met fonteintje. Vanuit de hal betreed je de lichte doorzonwoonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. De in 2023 geplaatste keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en oven. Daarnaast is de keuken voorzien van vloerverwarming. Hier kun je direct genieten van modern wooncomfort en alle gemakken van een nieuwe keuken. De zonnige achtertuin is vanuit de keuken te bereiken. EERSTE VERDIEPING Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers waarvan 1 is voorzien van airconditioning, die stuk voor stuk veelzijdig in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne badkamer, vernieuwd in 2025. Deze verzorgde ruimte is uitgerust met een wastafel, douche en radiator. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap vanaf de eerste verdieping bereik je de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een praktische overloop met ruimte voor een wasmachine, extra kasten en diverse opbergmogelijkheden. Daarnaast treft u hier een comfortabele vierde slaapkamer aan! Dankzij de handige bergruimte achter de knieschotten is er plaats om spullen netjes uit het zicht op te bergen. Bovendien beschikt de woning over een ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap, die zorgt voor nóg meer opbergruimte naast de bergruimte achter de knieschotten. TUIN De woning beschikt aan de achterzijde over een fraai gelegen, zonnige tuin die op het zuiden ligt en uitnodigt tot genieten van lange zomerdagen. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een stenen berging en een achterom. ALGEMEEN - Woonoppervlakte 79 m² - Perceelgrootte 86 m² - Energielabel C; dakisolatie, vloerisolatie, dubbelglas, spouwisolatie, elektrische vloerverwarming in de keuken - Nefit CK-ketel 2025 - HR++ glas - Nieuwe keuken uit 2023 - Nieuwe badkamer uit 2025 - Meterkast vernieuwd in 2023 - Onderhoud: zeer goed - Waterontharder - Dakopbouw met een verhoogde nok - De woning staat in de gewilde wijk ''De Zandweerd" De woning beschikt momenteel over energielabel C. Voor de kijkers is er een Maatwerk Verduurzamingsadvies beschikbaar. Bij elke verkoop met een verbeterbaar energielabel verzorgen wij een verduurzamingsadvies, zodat u precies weet welke stappen u kunt zetten om de woning te verbeteren en naar een hoger energielabel te brengen. Als specialist in woningverduurzaming ontzorgen wij u graag. Wat dacht je ervan om deze prachtige woning met eigen ogen te bekijken? Grijp deze kans en plan vandaag nog een bezichtiging in. Gezien de fantastische locatie, de ruimte en de sfeer die dit huis te bieden heeft, geloven we dat je je hier snel thuis zult voelen. Neem contact op met de makelaar en maak een persoonlijke afspraak. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen aan de Ferdinand Bolstraat in Deventer!

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

3,07%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
86 m²
Inhalt
280 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR-107 (2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7412

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2026 waren da 84.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.