Jump to content
Logo of Natuurlijk Makelaars

Ferdinand Bolstraat 33

7412GL Deventer • Overijssel

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 4.620

Photo Gallery

Ferdinand Bolstraat 33 Deventer
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en instapklare jaren ’30 woning in de geliefde wijk de Zandweerd met een verhoogde dakuitbouw! Deze ruime jaren ’30 woning is gelegen in de populaire en gewilde wijk de Zandweerd in Deventer. De woning is uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2025 een prachtige nieuwe keuken geplaatst en is in 2025 de badkamer volledig vernieuwd. Hierdoor beschikt u over een comfortabele, eigentijdse en volledig instapklare woning waar u direct kunt genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke zonnige tuin, een fijne plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en een achterom. De woning ligt aan een rustige straat in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, de IJssel, basisscholen, speeltuinen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte loopafstand. Bovendien is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van het historische stadscentrum en het NS-station. Ook belangrijke uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een sfeervolle, goed onderhouden en instapklare woning op een uitstekende locatie, waar comfortabel wonen en een centrale ligging perfect samenkomen. INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot het ruime toilet met fonteintje. Vanuit de hal betreed je de lichte doorzonwoonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. De in 2023 geplaatste keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en oven. Daarnaast is de keuken voorzien van vloerverwarming. Hier kun je direct genieten van modern wooncomfort en alle gemakken van een nieuwe keuken. De zonnige achtertuin is vanuit de keuken te bereiken. EERSTE VERDIEPING Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers waarvan 1 is voorzien van airconditioning, die stuk voor stuk veelzijdig in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne badkamer, vernieuwd in 2025. Deze verzorgde ruimte is uitgerust met een wastafel, douche en radiator. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap vanaf de eerste verdieping bereik je de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een praktische overloop met ruimte voor een wasmachine, extra kasten en diverse opbergmogelijkheden. Daarnaast treft u hier een comfortabele vierde slaapkamer aan! Dankzij de handige bergruimte achter de knieschotten is er plaats om spullen netjes uit het zicht op te bergen. Bovendien beschikt de woning over een ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap, die zorgt voor nóg meer opbergruimte naast de bergruimte achter de knieschotten. TUIN De woning beschikt aan de achterzijde over een fraai gelegen, zonnige tuin die op het zuiden ligt en uitnodigt tot genieten van lange zomerdagen. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een stenen berging en een achterom. ALGEMEEN - Woonoppervlakte 79 m² - Perceelgrootte 86 m² - Energielabel C; dakisolatie, vloerisolatie, dubbelglas, spouwisolatie, elektrische vloerverwarming in de keuken - Nefit CK-ketel 2025 - HR++ glas - Nieuwe keuken uit 2023 - Nieuwe badkamer uit 2025 - Meterkast vernieuwd in 2023 - Onderhoud: zeer goed - Waterontharder - Dakopbouw met een verhoogde nok - De woning staat in de gewilde wijk ''De Zandweerd" De woning beschikt momenteel over energielabel C. Voor de kijkers is er een Maatwerk Verduurzamingsadvies beschikbaar. Bij elke verkoop met een verbeterbaar energielabel verzorgen wij een verduurzamingsadvies, zodat u precies weet welke stappen u kunt zetten om de woning te verbeteren en naar een hoger energielabel te brengen. Als specialist in woningverduurzaming ontzorgen wij u graag. Wat dacht je ervan om deze prachtige woning met eigen ogen te bekijken? Grijp deze kans en plan vandaag nog een bezichtiging in. Gezien de fantastische locatie, de ruimte en de sfeer die dit huis te bieden heeft, geloven we dat je je hier snel thuis zult voelen. Neem contact op met de makelaar en maak een persoonlijke afspraak. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen aan de Ferdinand Bolstraat in Deventer!

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

3,07%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
86 m²
Content
280 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR-107 (2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7412

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.