Jump to content
Logo of BRIQS Makelaardij

Lange Zandstraat 53

7412CE Deventer • Overijssel

Available

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 4.390

Photo Gallery

Lange Zandstraat 53 Deventer
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Wonen op loopafstand van de gezellige binnenstad van Deventer én op een steenworp afstand van de IJssel? Dan ben je aan de Lange Zandstraat 53 aan het juiste adres. Op slechts enkele meters van de woning meandert de rivier en wandel je zo de uiterwaarden in voor een frisse neus. Op de bruisende Brink strijk jij deze zomer neer op een van de terrassen. Naast de prachtige ligging aan de rand van de binnenstad, bevinden ook supermarkten, scholen, kinderopvang en het station zich op korte afstand. Extra fijn is dat je hier eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken. De woning is goed onderhouden, beschikt over een moderne badkamer die in 2016 is vernieuwd en een nieuwe keuken uit 2024. Niet alleen binnen is het comfortabel, dat geldt ook voor buiten: met een achtertuin op het zuidwesten kun je in alle rust van de zon genieten. Pluspunten - Op een steenworp afstand van de IJssel en de uiterwaarden - Op loopafstand van de binnenstad van Deventer - Vernieuwde keuken (2024) - Moderne badkamer (2016) - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Houten en kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas - Nieuwe CV ketel Begane grond Je komt binnen in de entree met de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de open keuken. De keuken is in 2024 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Zo beschik je hier over een koelkast, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Tijdens het koken blijf je gezellig in contact met de gasten aan tafel. Via het eetgedeelte bereik je de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Door de open ruimte en grote ramen aan beide zijden van het huis is het hier heerlijk licht. De oude schouw zorgt voor extra sfeer en karakter. Daarnaast profiteer je hier dankzij de uitbouw van extra leefruimte. Vanuit de woonkamer loop je direct de tuin in. Eerste verdieping Op de overloop bevindt zich achter een afgesloten kast de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2025) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime en lichte ouderslaapkamer. Vanuit deze kamer bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van je spullen. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee comfortabele en netjes afgewerkte slaapkamers. Midden op de verdieping ligt de moderne badkamer, die in 2016 volledig is vernieuwd. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De beschutte tuin biedt genoeg ruimte voor een loungehoek of een tuinset om met vrienden en familie buiten van een drankje of etentje te genieten. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. Bijzonderheden De woning is aangemerkt als gemeentelijk monument. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

3,07%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
90 m²
Content
294 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1882
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7412

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.