Direkt zum Inhalt
Logo von Getreuer Makelaars

Heimansweg 9

7414AS Deventer • Overijssel

Verfügbar

€ 820.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.250

2 % Übertragungssteuer (€ 16.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 838.250

Kaufpreis /m²: € 4.556

Fotoalbum

Heimansweg 9 Deventer
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante - via de garage - geschakelde woning met grote goed onderhouden tuin, dichtbij de groene long van Deventer. Op een van de mooiste plekken van deze woonomgeving, aan de rustige Heimansweg, vindt u deze woning met een prachtig uitzicht over groen en water. Hier woont u letterlijk op de grens van stad en natuur: met de rust en ruimte en tegelijk met alle voorzieningen van Deventer binnen handbereik. De woning is gelegen aan een weg met 6 huizen met louter bestemmingsverkeer – ideaal voor wie houdt van privacy en stilte. De straat eindigt in een cul-de-sac en wordt omzoomd door volwassen groen. Achter de tuin loopt een verdiept, als Smokkelpad bekend staand, fietspad onder de Overstichtlaan door of naar de Lookersdijk. Het huis is in 1985 degelijk gebouwd met gebruik van hardhout, heeft overal dubbel glas en is sindsdien uitstekend onderhouden. Met een woonoppervlakte van circa 178 m² en een perceel van 738m² biedt dit huis ruimte in overvloed – perfect voor een gezin of voor wie graag royaal woont. De zonnige tuin is rondom het huis gelegen, met twee terrassen, een vijver en bloeiende borders met volop plek voor zon én schaduw. Kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite: heimansweg9.nl Indeling: Begane grond: Via de ruime oprit met plaats voor 3 auto’s bereikt u de entree, overdekt door een breed dakoverstek. De hal geeft toegang tot de trapopgang, de meterkast, een jassenrek met daarboven een schuifkast, een modern toilet en de living. De woonkamer is een royale, U-vormige leefruimte met grote raampartijen rondom. Vanuit elke hoek geniet u van zicht op de tuin en het omliggende groen. Via de open keuken bereikt u het terras, waar u heerlijk kunt ontbijten in de ochtendzon. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met granieten aanrecht, veel keukenkasten met dubbele treklades en 4 pannencaroussels, inductie kookplaat (4), inbouwapparatuur, waaronder een elektrische oven, magnetron, koelkast en vaatwasser De naastgelegen garage is ruim en geschikt voor hobby’s of stalling. Er staat een praktische werktafel met lades en vakken alsmede een inductie kookplaat (1). Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, breed wastafelmeubel en tweede toilet. De twee slaapkamers aan de voorzijde geven toegang tot een ruim balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze grote, lichte zolderverdieping heeft aan de voorzijde een ruime en hoge l-vormige slaapkamer met eigen douche en wastafel. Op de andere helft van de zolder kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De zolder heeft aan de achterzijde een vliering die kan dienen als extra bergruimte. Aan de zijkant zijn in beide ruimtes schuifdeuren aangebracht met daarachter veel bergruimte. Ook is er een plek voor de wasmachine. In de directe omgeving vindt u basisscholen, kindcentrum Borgele, middelbare scholen, speeltuinen, sportverenigingen (zoals een tennis- en voetbalclub), en winkelcentrum Borgele met twee supermarkten, een drogist, een apotheek en een huisartsenpraktijk. Ook het grotere winkelcentrum Keizerslanden is dichtbij. En voor wie van natuur houdt: binnen enkele minuten wandelt of fietst u door het park bij de Deventer watertoren of richting Diepenveen. Het historische centrum van Deventer ligt op slechts een kwartier fietsen. Hier vindt u sfeervolle terrassen, boetiekjes, culturele voorzieningen en uitstekende horeca. Reist u regelmatig richting de Randstad? Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 bent u snel op pad. Daarmee is dit een aantrekkelijke woonlocatie voor mensen uit het westen die op zoek zijn naar meer ruimte, rust en kwaliteit van leven, zonder de stadse voorzieningen te hoeven missen. Via de IJsseldijk rijdt u binnen 30 minuten naar Zwolle. Buitenruimte: De grote tuin rondom is onder architectuur aangelegd met 2 gazons, 2 terrassen, een vijver, borders, bomen en bestrating. Bijzonderheden: • Volledig geïsoleerd, dubbel glas. energielabel B • CV-combiketel in eigendom (Vaillant Ecotec Plus VHR 25-30CW4 2016) • Garage, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s • Elektrisch bedienbare solid screens voor de ramen in de woonkamer aan voor- en achterzijde (juli 2023) • 15 zonnepanelen met Sunny explorer (2012 juni) • Tonzon vloerisolatie (2019) • Op zolder vrij nieuwe verticale jaloezieën (november 2023 en juli 2024) • Groepenkast is december 2024 geheel vernieuwd en voorzien van drie aardlekschakelaars • Er is buiten een geaard stopcontact voor het opladen van een hybride auto • Keuken: inductie kookplaat (4) januari 2025, afwasmachine Bosch, elektrische oven januari 2019 • In 2024 zijn alle liggende delen en de rode panelen voorkant geschilderd • In 2026 de rode panelen aan de achter-en zijkant • In de tuin, twee grote regentonnen • Volledig vernieuwd plat dak garage en keuken in april 2026 • Rustige ligging in Borgele Algemeen: Bouwjaar: 1985 Woonoppervlakte: 178 m² Perceeloppervlakte: 738 m² Garage 24 m2. Wonen aan de Heimansweg betekent wonen in een rustige, groene buurt waar kinderen veilig kunnen spelen en waar u na een drukke dag thuiskomt in een oase van rust. Bent u benieuwd naar dit ruime huis met zijn prachtige ligging? Getreuer Makelaars laat u dit bijzondere huis graag persoonlijk ervaren. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met Getreuer Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 820.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.250

2 % Übertragungssteuer (€ 16.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 838.250

3,21%

Jährlich

%

€ 41.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 820.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
736 m²
Inhalt
690 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7414

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2026 waren da 84.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.