Jump to content
Logo of Getreuer Makelaars

Heimansweg 9

7414AS Deventer • Overijssel

Available

€ 820.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.250

2% transfer tax (€ 16.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 838.250

Purchase price /m²: € 4.556

Photo Gallery

Heimansweg 9 Deventer
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Riante - via de garage - geschakelde woning met grote goed onderhouden tuin, dichtbij de groene long van Deventer. Op een van de mooiste plekken van deze woonomgeving, aan de rustige Heimansweg, vindt u deze woning met een prachtig uitzicht over groen en water. Hier woont u letterlijk op de grens van stad en natuur: met de rust en ruimte en tegelijk met alle voorzieningen van Deventer binnen handbereik. De woning is gelegen aan een weg met 6 huizen met louter bestemmingsverkeer – ideaal voor wie houdt van privacy en stilte. De straat eindigt in een cul-de-sac en wordt omzoomd door volwassen groen. Achter de tuin loopt een verdiept, als Smokkelpad bekend staand, fietspad onder de Overstichtlaan door of naar de Lookersdijk. Het huis is in 1985 degelijk gebouwd met gebruik van hardhout, heeft overal dubbel glas en is sindsdien uitstekend onderhouden. Met een woonoppervlakte van circa 178 m² en een perceel van 738m² biedt dit huis ruimte in overvloed – perfect voor een gezin of voor wie graag royaal woont. De zonnige tuin is rondom het huis gelegen, met twee terrassen, een vijver en bloeiende borders met volop plek voor zon én schaduw. Kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite: heimansweg9.nl Indeling: Begane grond: Via de ruime oprit met plaats voor 3 auto’s bereikt u de entree, overdekt door een breed dakoverstek. De hal geeft toegang tot de trapopgang, de meterkast, een jassenrek met daarboven een schuifkast, een modern toilet en de living. De woonkamer is een royale, U-vormige leefruimte met grote raampartijen rondom. Vanuit elke hoek geniet u van zicht op de tuin en het omliggende groen. Via de open keuken bereikt u het terras, waar u heerlijk kunt ontbijten in de ochtendzon. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met granieten aanrecht, veel keukenkasten met dubbele treklades en 4 pannencaroussels, inductie kookplaat (4), inbouwapparatuur, waaronder een elektrische oven, magnetron, koelkast en vaatwasser De naastgelegen garage is ruim en geschikt voor hobby’s of stalling. Er staat een praktische werktafel met lades en vakken alsmede een inductie kookplaat (1). Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, breed wastafelmeubel en tweede toilet. De twee slaapkamers aan de voorzijde geven toegang tot een ruim balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze grote, lichte zolderverdieping heeft aan de voorzijde een ruime en hoge l-vormige slaapkamer met eigen douche en wastafel. Op de andere helft van de zolder kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De zolder heeft aan de achterzijde een vliering die kan dienen als extra bergruimte. Aan de zijkant zijn in beide ruimtes schuifdeuren aangebracht met daarachter veel bergruimte. Ook is er een plek voor de wasmachine. In de directe omgeving vindt u basisscholen, kindcentrum Borgele, middelbare scholen, speeltuinen, sportverenigingen (zoals een tennis- en voetbalclub), en winkelcentrum Borgele met twee supermarkten, een drogist, een apotheek en een huisartsenpraktijk. Ook het grotere winkelcentrum Keizerslanden is dichtbij. En voor wie van natuur houdt: binnen enkele minuten wandelt of fietst u door het park bij de Deventer watertoren of richting Diepenveen. Het historische centrum van Deventer ligt op slechts een kwartier fietsen. Hier vindt u sfeervolle terrassen, boetiekjes, culturele voorzieningen en uitstekende horeca. Reist u regelmatig richting de Randstad? Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 bent u snel op pad. Daarmee is dit een aantrekkelijke woonlocatie voor mensen uit het westen die op zoek zijn naar meer ruimte, rust en kwaliteit van leven, zonder de stadse voorzieningen te hoeven missen. Via de IJsseldijk rijdt u binnen 30 minuten naar Zwolle. Buitenruimte: De grote tuin rondom is onder architectuur aangelegd met 2 gazons, 2 terrassen, een vijver, borders, bomen en bestrating. Bijzonderheden: • Volledig geïsoleerd, dubbel glas. energielabel B • CV-combiketel in eigendom (Vaillant Ecotec Plus VHR 25-30CW4 2016) • Garage, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s • Elektrisch bedienbare solid screens voor de ramen in de woonkamer aan voor- en achterzijde (juli 2023) • 15 zonnepanelen met Sunny explorer (2012 juni) • Tonzon vloerisolatie (2019) • Op zolder vrij nieuwe verticale jaloezieën (november 2023 en juli 2024) • Groepenkast is december 2024 geheel vernieuwd en voorzien van drie aardlekschakelaars • Er is buiten een geaard stopcontact voor het opladen van een hybride auto • Keuken: inductie kookplaat (4) januari 2025, afwasmachine Bosch, elektrische oven januari 2019 • In 2024 zijn alle liggende delen en de rode panelen voorkant geschilderd • In 2026 de rode panelen aan de achter-en zijkant • In de tuin, twee grote regentonnen • Volledig vernieuwd plat dak garage en keuken in april 2026 • Rustige ligging in Borgele Algemeen: Bouwjaar: 1985 Woonoppervlakte: 178 m² Perceeloppervlakte: 738 m² Garage 24 m2. Wonen aan de Heimansweg betekent wonen in een rustige, groene buurt waar kinderen veilig kunnen spelen en waar u na een drukke dag thuiskomt in een oase van rust. Bent u benieuwd naar dit ruime huis met zijn prachtige ligging? Getreuer Makelaars laat u dit bijzondere huis graag persoonlijk ervaren. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met Getreuer Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 820.000

Cost of copper (estimated): € 18.250

2% transfer tax (€ 16.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 838.250

3,21%

Yearly

%

€ 41.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 820.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
736 m²
Content
690 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en douche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7414

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.