Direkt zum Inhalt
Logo von Natuurlijk Makelaars

Leliestraat 1

7419CT Deventer • Overijssel

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.289

Fotoalbum

Leliestraat 1 Deventer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij nodigen u uit om deze vrijstaande woning te bekijken, gelegen aan de Leliestraat in de gewilde woonwijk de Hoven. Met een woonoppervlakte van 128 vierkante meter is de woning gelegen op een gunstige locatie dichtbij veel groen en de IJssel het stadscentrum van Deventer. Gebouwd in 1955, heeft deze gezinswoning het karakter van deze periode, gecombineerd met moderne energiebesparende voorzieningen zoals 8 zonnepanelen, dubbel- en HR glas, muurisolatie en dakisolatie die heeft bijgedragen aan het behalen van een energielabel C. De Worp is een charmante, kindvriendelijke wijk met een rustige sfeer en volop voorzieningen. Zo zit om de hoek 't Hovenhuus, de zogenoemde huiskamer van de Worp: een gezellige speeltuin met het dorpshuis, waar kinderen veilig kunnen spelen en vriendjes maken. Ook is er direct om de hoek de moestuinvereniging gelegen voor de liefhebber. De wijk heeft een fijne basisschool op loopafstand, ideaal voor jonge gezinnen. Daarnaast vind je er groene wandelpaden langs de IJssel of het mooie Worp plantsoen, perfect voor een ontspannende familiewandeling of picknick. Met zijn 128 vierkante meter woonoppervlakte staat de woning op een perceel van 183 vierkante meter en heeft een inhoud van 544 kubieke meter. Gebouwd in 1955 en in de loop der jaren prima onderhouden. Toch biedt de woning volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en optimaal in te richten. Zo kan de naastgelegen garage bijvoorbeeld betrokken worden bij de leefruimte, waardoor een riante keuken of een grotere living ontstaat. Bekijk hiervoor onze visualisatie. Door slimme aanpassingen binnen de bestaande woning kan de ruimte optimaal benut worden, zodat u een eigentijds interieur kunt creëren dat volledig bij uw stijl past. De tuin is misschien niet groot, maar biedt voldoende plek om van de zon te genieten en buiten te zitten. Bovendien hoeft u hier nauwelijks onderhoud aan te besteden, terwijl u binnen enkele minuten in het park of langs de IJssel bent voor extra buitenplezier. Indeling Begane grond: U komt binnen in een ruime hal aan de voorzijde. Hier vindt u de trapopgang richting de 1e verdieping en een toegang tot een praktische kelder welke gebruikt wordt als opbergruimte. Via de hal treedt u toe tot ruime woonkamer welke aan de voorzijde is voorzien van een prachtig karakteristieke erker. Dit zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. Aan de achterzijde heeft u toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren. Heerlijk om vanaf de eerste lentedagen, de seizoenen op deze manier met binnen te verbinden. Ook kijkt u via de woonkamer mooi weg richting het groen aan de voorzijde. De half open keuken zit aan de woonkamer vast en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat en afzuigkap. Via de deur in de keuken loopt u door naar de ruime bijkeuken, waar zich de toiletruimte bevindt. De bijkeuken is een ideale ruimte voor spullen waar in de keuken nét geen ruimte voor is. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de was- en/of droogmachine en is de bijkeuken voorzien van vliering, ideaal als opbergruimte. Middels de bijkeuken of de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning bereikt u de groene achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een groen oase waar momenteel veel tijd wordt besteed aan de hobby. Een fijne knusse plek om tijdens lange zomeravonden te genieten van de zon en het groen om u heen. Op de begane grond is de aangebouwde stenen garage te bereiken via een deur in de achtertuin of de openslaande deuren aan de voorzijde. 1e verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot vijf ruimtes, waarvan drie ruime slaapkamers en één badkamer. Hiervan is één slaapkamer later gerealiseerd boven de aangebouwde stenen garage. Aan de oorspronkelijke buitenmuur van de overloop is hierdoor nog altijd een glas in lood raam behouden. Een van de fraaie karakteristieke eigenschappen van de woning die op deze manier weer terugkomt. Op deze verdieping bevindt zich tevens een kleine vierde (slaap)kamer welke bijvoorbeeld fungeert als werkkamer of kinderkamer. De kleurrijke badkamer met natuurlijk licht is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche. 2e verdieping: Doordat de woning in het verleden is voorzien van een gehele nokverhoging, is er een ruime 2e verdieping ontstaan met overloop en ruimte voor een vijfde slaapkamer. De hoge verdieping biedt veel bergruimte achter de knieschotten onder de schuine kant. Deze woning aan de Leliestraat heeft de luxe dat deze beschikt over een aangebouwde stenen garage met capaciteit voor één auto. Daarnaast is er parkeermogelijkheid op eigen oprit. Een mooie bijkomstigheid. Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen - Karakteristieke eigenschappen zoals een erker en glas in lood - Extra verdieping en ruimte door een volledige nok verhoging - Woonoppervlakte: 128m2 - Vrijstaande stenen garage - Parkeren op eigen oprit - Muurisolatie - Dakisolatie - Grotendeels voorzien van dubbel- en HR glas - CV-ketel uit 2013 | HR combi ketel - Voorzien van 8 zonnepanelen Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte én potentie om deze helemaal naar eigen smaak te maken? Dan nodigen wij u van harte uit om een bezichtiging te plannen voor deze bijzondere woning. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een afspraak in te plannen.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7419

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.