Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Deventer

Leliestraat 30

7419CV Deventer • Overijssel

Verfügbar

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.256

Fotoalbum

Leliestraat 30 Deventer
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leliestraat 30 Deventer Ruime, instapklare hoekwoning op een prachtige plek op De Worp. Midden in de geliefde wijk De Worp staat deze karaktervolle hoekwoning, die de afgelopen jaren vrijwel volledig is gemoderniseerd én verduurzaamd. Een woning waar sfeer en comfort mooi samenkomen, met verrassend veel ruimte, een praktische indeling, nieuwe keuken, modern sanitair en een aantrekkelijke ligging op korte afstand van zowel natuur als binnenstad. Wat direct opvalt, is de hoeveelheid leefruimte. Naast de uitgebouwde begane grond beschikt de woning over een grote kelder van ca. 40 m² met stahoogte! Een ideale plek voor hobby’s, klussen, opslag of andere ruimtevragende activiteiten. Dankzij de later gerealiseerde tweede verdieping is bovendien een volwaardige gezinswoning ontstaan met drie grote slaapkamers en maar liefst 117 m² woonoppervlakte, exclusief de kelder. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn de nodige stappen gezet. De woning is voorzien van muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing, een nieuwe cv-ketel en negen zonnepanelen. De kap was eerder al volledig geïsoleerd. Hierdoor profiteert u van een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. De ligging maakt het plaatje compleet. De Worp staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Tegenover de woning ligt een speelveld voor jonge kinderen en ook de IJssel en het Worpplantsoen bevinden zich op korte loopafstand. Voor een bezoek aan de historische binnenstad van Deventer neemt u eenvoudig het pontje naar de overkant. Binnen enkele minuten staat u tussen de winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen die de stad zo aantrekkelijk maken. Parkeren kan gemakkelijk op de nabijgelegen parkeerplaats. Indeling Kelder: vanuit de keuken bereikbare kelder van ca. 40 m² met stahoogte welke eenvoudig kan worden ingericht als hobby-/speelkamer. Begane grond: overdekte entree, hal, sfeervolle lichte woonkamer met uitzicht op het speelveld, aangebouwde tuinkamer met toegang tot de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de vernieuwde keuken voorzien van inbouwapparatuur, die weer toegang geeft tot het toilet en de praktische bijkeuken. Eerste verdieping: overloop met vaste kast en wasruimte, twee ruime slaapkamers, waarbij de indeling relatief eenvoudig kan worden aangepast naar drie slaapkamers. Eén van de kamers beschikt bovendien over een royaal dakterras. De moderne badkamer maakt deze verdieping compleet en beschikt over een wastafel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: riante, volwaardige derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van airconditioning en een vaste kastenwand, waardoor ook deze verdieping optimaal benut wordt. Kortom; een instapklare woning met karakter, verrassend veel ruimte en een fijne ligging op één van de meest geliefde plekken van Deventer. Bouwjaar: ca. 1913; Perceeloppervlakte: ca. 234 m²; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 117 m²; Kelder: ca. 39 m²; Inhoud: ca. 549 m³; Isolatie: vloer, muur- en dakisolatie, HR-beglazing; Verwarming: middels CV-ketel (2022); Airconditioning: aanwezig; Zonnepanelen: 9 stuks; Energielabel: C. Vraagprijs: € 498.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,34%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
549 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7419

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2026 waren da 84.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.