Direkt zum Inhalt
Logo von BRIQS Makelaardij

Tuinstraatje 20

7413ZN Deventer • Overijssel

Verfügbar

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 4.094

Fotoalbum

Tuinstraatje 20 Deventer
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en rustig wonen op loopafstand van het station en de gezellige binnenstad van Deventer? Dan voel je je aan het Tuinstraatje 20 direct thuis. De gemoderniseerde woning ligt in de geliefde wijk Voorstad en biedt met een gebruiksoppervlakte wonen van 117 m² en een perceel van 229 m² veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de uitbouw op de begane grond beschik je hier over verrassend veel leefruimte. Deze eindwoning is oorspronkelijk gebouwd in 1890 en in de afgelopen honderd jaar geleden was hier onder andere nog een winkel gevestigd. Ondertussen is de woning verbouwd en verduurzaamd met onder andere 8 zonnepanelen. In deze gemoderniseerde woning ervaar je nu daarom optimaal wooncomfort. Daarnaast woon je hier op een ideale locatie. Binnen enkele minuten wandel je naar het station en de bruisende Brink. Ook supermarkten, scholen en kinderopvang liggen op loop- en fietsafstand. Een frisse neus haal je in het Rijsterborgherpark of langs de IJssel, of gewoon in je eigen, royale achtertuin. Pluspunten - Verrassend ruime woning door aanbouw achter- en zijkant - Perceel van maar liefst 229 m² - 8 zonnepanelen en energielabel B - Spouwmuur- en vloerisolatie - Grotendeels HR++ glas - Deels kunststof kozijnen - Ruime tuin op het zuidoosten - Op loopafstand van station en binnenstad Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime kelder (20 m²). Deze kelder biedt zeer veel bergruimte voor voorraad, gereedschap of andere spullen. Vanuit de hal stap je de leefruimte binnen. De houten vloer zorgt direct voor een warme en karaktervolle uitstraling die perfect past bij deze woning. De open keuken met eetkamer vormt het hart van het huis. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel waar vrienden en familie gezellig kunnen aanschuiven. Ook kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De moderne keuken beschikt over een royaal spoeleiland en is uitgerust met onder andere een zespits gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruimte met opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2010) en extra opbergruimte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de open indeling en de ramen aan beide zijden voelt deze ruimte heerlijk licht aan. Vanuit de woon- en eetkamer loop je door naar de aanbouw aan de zijkant van de woning. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek, maar is ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Vanuit deze ruimte bereik je de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping De trap naar boven is opnieuw bekleed en brengt je naar de overloop, die toegang geeft tot alle kamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne badkamer. Deze is voorzien van een wastafel, een ruime douche en een toilet. Verder telt deze verdieping drie mooi afgewerkte slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een comfortabele slaapkamer en aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een airconditioning (Mitsubishi, 2021), waardoor je hier het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur. Buitenruimte In een straat met deze naam mag een fijne tuin natuurlijk niet ontbreken. Deze woning aan het Tuinstraatje beschikt dan ook over een verrassend ruime achtertuin op het zuidoosten. De tuin biedt volop ruimte voor verschillende zitjes, een comfortabele loungehoek of een grote tuintafel voor gezellige avonden met vrienden en familie. Hier begin je de dag met een kop koffie in de ochtendzon en geniet je in het weekend van lange, zonnige brunches. Achter in de tuin staat een stenen berging waar je gemakkelijk fietsen kunt stallen en tuinspullen kunt opbergen. Daarnaast beschikt de woning over een handige achterom. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,26%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
481 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7413

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2026 waren da 84.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.