Direkt zum Inhalt
Logo von Thuis bij de IJssel Makelaars

Noordenbergschild 1

7411LR Deventer • Overijssel

Verfügbar

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 4.836

Fotoalbum

Noordenbergschild 1 Deventer
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FANTASTISCH WONEN IN DE BINNENSTAD VAN DEVENTER! Op een markante plek gelegen, ROYAAL HOEKAPPARTEMENT met DRIE SLAAPKAMERS (!) en verrassend RUIM en ZONNIG DAKTERRAS van maar liefst 43 m². De ligging is zonder meer bijzonder, op steenworp afstand van gezellige terrassen, winkels, restaurants én het NS station. Kortom, dagelijks genieten van de sfeer, historie en levendigheid die de binnenstad zo geliefd maakt. Zoek je liever de rust, wat te denken van de IJssel en haar prachtige Uiterwaarden, waar je heerlijk kunt vertoeven, wandelen, fietsen, zwemmen en/of mijmeren aan de waterkant. Middels het voetgangerspontje ben je ook zo in het oudste wandelpark van Nederland (Worpplantsoen op de Worp) en zoek je het toch dichterbij huis, het 'Singel'-plantsoen ligt letterlijk om de hoek. Uniek, dat is de woning zeker! Waar in de jaren '50 op de begane grond een groentewinkel was gevestigd, bevindt zich nu een kapperszaak met een eigen ingang aan de Nieuwstraat. De huidige eigenaren hebben de bovenwoning (oorspronkelijke bouwjaar 1898) getransformeerd naar een sfeervolle, stijlvolle en hedendaagse woning doch met behoud van de authentieke charme, waaronder de hoge plafonds, grote raampartijen en sfeervolle schouw met houtkachel. Gecombineerd met een moderne keuken (2025), een luxe badkamer (2020), 3 ruime slaapkamers én het absolute pluspunt, een royaal dakterras! Een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van het stadse leven! De indeling is als volgt; Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang voorzien van opbergruimte; Woonetage: Middels de hal toegang tot de heerlijk lichte en ruime woonkamer vv dubbele erker, sfeervolle schouw met houtkachel, fraaie inbouwkasten met houten louvredeuren en prachtig uitzicht middels de hoge ramen op de stad en het 'oude' postkantoor. De keuken is onlangs (2025) omgetoverd tot een moderne keuken van alle gemakken voorzien, evenals de luxe badkamer vv ligbad met douche, fraai wastafelmeubel en voldoende opbergruimte. De wc heeft een echte eyecatcher; een waar 'wolken-plafond'; Slaapetage: Overloop vv opbergruimte, vaste trap naar dakterras en wasruimte waar tevens de CV ketel is geplaatst. Drie ruime slaapkamers, waarvan 2 vv vaste kastenwand en 1 met wastafel; Dakterras (ca. 43 m²): Middels een (afsluitbare) vaste trap toegang naar de overdekte entree met openslaande deuren naar het royale dakterras. Hier is voldoende ruimte voor meerdere zitjes, wat te denken van een lounge-set, ligstoelen én een bbq-ruimte? Kortom, een unieke kans om te wonen, werken én ontspannen in de binnenstad; Een mogelijkheid die zelden voorbij komt, laat staan, te koop komt! Bijzonderheden: - Royale bovenwoning - Bouwjaar 1898 - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht - Drie slaapkamers - Royaal en zonnig dakterras - Karakteristieke details en veel sfeer - Markante locatie in de binnenstad - Nabij winkels, horeca, cultuur en NS station - De vereniging van eigenaars is nog in oprichting; de bijdrage wordt op een later moment onderling vastgesteld Tot slot, de mogelijkheid bestaat om het gehele object te kopen, dus inclusief begane grond. Tevens bestaat de mogelijkheid voor een dakopbouw. Voor meer informatie, vraag de verkopend makelaar. Inhoud: ca. 447 m³ Woonoppervlakte: ca. 128 m² Dakterras: ca. 43 m²

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Inhalt
447 m³
Gebäude mit Außenbereich
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7411

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2026 waren da 84.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.