Jump to content
Logo of Thuis bij de IJssel Makelaars

Noordenbergschild 1

7411LR Deventer • Overijssel

Available

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 4.836

Photo Gallery

Noordenbergschild 1 Deventer
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

FANTASTISCH WONEN IN DE BINNENSTAD VAN DEVENTER! Op een markante plek gelegen, ROYAAL HOEKAPPARTEMENT met DRIE SLAAPKAMERS (!) en verrassend RUIM en ZONNIG DAKTERRAS van maar liefst 43 m². De ligging is zonder meer bijzonder, op steenworp afstand van gezellige terrassen, winkels, restaurants én het NS station. Kortom, dagelijks genieten van de sfeer, historie en levendigheid die de binnenstad zo geliefd maakt. Zoek je liever de rust, wat te denken van de IJssel en haar prachtige Uiterwaarden, waar je heerlijk kunt vertoeven, wandelen, fietsen, zwemmen en/of mijmeren aan de waterkant. Middels het voetgangerspontje ben je ook zo in het oudste wandelpark van Nederland (Worpplantsoen op de Worp) en zoek je het toch dichterbij huis, het 'Singel'-plantsoen ligt letterlijk om de hoek. Uniek, dat is de woning zeker! Waar in de jaren '50 op de begane grond een groentewinkel was gevestigd, bevindt zich nu een kapperszaak met een eigen ingang aan de Nieuwstraat. De huidige eigenaren hebben de bovenwoning (oorspronkelijke bouwjaar 1898) getransformeerd naar een sfeervolle, stijlvolle en hedendaagse woning doch met behoud van de authentieke charme, waaronder de hoge plafonds, grote raampartijen en sfeervolle schouw met houtkachel. Gecombineerd met een moderne keuken (2025), een luxe badkamer (2020), 3 ruime slaapkamers én het absolute pluspunt, een royaal dakterras! Een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van het stadse leven! De indeling is als volgt; Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang voorzien van opbergruimte; Woonetage: Middels de hal toegang tot de heerlijk lichte en ruime woonkamer vv dubbele erker, sfeervolle schouw met houtkachel, fraaie inbouwkasten met houten louvredeuren en prachtig uitzicht middels de hoge ramen op de stad en het 'oude' postkantoor. De keuken is onlangs (2025) omgetoverd tot een moderne keuken van alle gemakken voorzien, evenals de luxe badkamer vv ligbad met douche, fraai wastafelmeubel en voldoende opbergruimte. De wc heeft een echte eyecatcher; een waar 'wolken-plafond'; Slaapetage: Overloop vv opbergruimte, vaste trap naar dakterras en wasruimte waar tevens de CV ketel is geplaatst. Drie ruime slaapkamers, waarvan 2 vv vaste kastenwand en 1 met wastafel; Dakterras (ca. 43 m²): Middels een (afsluitbare) vaste trap toegang naar de overdekte entree met openslaande deuren naar het royale dakterras. Hier is voldoende ruimte voor meerdere zitjes, wat te denken van een lounge-set, ligstoelen én een bbq-ruimte? Kortom, een unieke kans om te wonen, werken én ontspannen in de binnenstad; Een mogelijkheid die zelden voorbij komt, laat staan, te koop komt! Bijzonderheden: - Royale bovenwoning - Bouwjaar 1898 - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht - Drie slaapkamers - Royaal en zonnig dakterras - Karakteristieke details en veel sfeer - Markante locatie in de binnenstad - Nabij winkels, horeca, cultuur en NS station - De vereniging van eigenaars is nog in oprichting; de bijdrage wordt op een later moment onderling vastgesteld Tot slot, de mogelijkheid bestaat om het gehele object te kopen, dus inclusief begane grond. Tevens bestaat de mogelijkheid voor een dakopbouw. Voor meer informatie, vraag de verkopend makelaar. Inhoud: ca. 447 m³ Woonoppervlakte: ca. 128 m² Dakterras: ca. 43 m²

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
128 m²
Content
447 m³
Building bound outdoor space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Voorzetramen
Heating
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7411

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.