Aller directement au contenu
Logo de Thuis bij de IJssel Makelaars

Noordenbergschild 1

7411LR Deventer • Overijssel

Disponible

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 4.836

Galerie de photos

Noordenbergschild 1 Deventer
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

FANTASTISCH WONEN IN DE BINNENSTAD VAN DEVENTER! Op een markante plek gelegen, ROYAAL HOEKAPPARTEMENT met DRIE SLAAPKAMERS (!) en verrassend RUIM en ZONNIG DAKTERRAS van maar liefst 43 m². De ligging is zonder meer bijzonder, op steenworp afstand van gezellige terrassen, winkels, restaurants én het NS station. Kortom, dagelijks genieten van de sfeer, historie en levendigheid die de binnenstad zo geliefd maakt. Zoek je liever de rust, wat te denken van de IJssel en haar prachtige Uiterwaarden, waar je heerlijk kunt vertoeven, wandelen, fietsen, zwemmen en/of mijmeren aan de waterkant. Middels het voetgangerspontje ben je ook zo in het oudste wandelpark van Nederland (Worpplantsoen op de Worp) en zoek je het toch dichterbij huis, het 'Singel'-plantsoen ligt letterlijk om de hoek. Uniek, dat is de woning zeker! Waar in de jaren '50 op de begane grond een groentewinkel was gevestigd, bevindt zich nu een kapperszaak met een eigen ingang aan de Nieuwstraat. De huidige eigenaren hebben de bovenwoning (oorspronkelijke bouwjaar 1898) getransformeerd naar een sfeervolle, stijlvolle en hedendaagse woning doch met behoud van de authentieke charme, waaronder de hoge plafonds, grote raampartijen en sfeervolle schouw met houtkachel. Gecombineerd met een moderne keuken (2025), een luxe badkamer (2020), 3 ruime slaapkamers én het absolute pluspunt, een royaal dakterras! Een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van het stadse leven! De indeling is als volgt; Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang voorzien van opbergruimte; Woonetage: Middels de hal toegang tot de heerlijk lichte en ruime woonkamer vv dubbele erker, sfeervolle schouw met houtkachel, fraaie inbouwkasten met houten louvredeuren en prachtig uitzicht middels de hoge ramen op de stad en het 'oude' postkantoor. De keuken is onlangs (2025) omgetoverd tot een moderne keuken van alle gemakken voorzien, evenals de luxe badkamer vv ligbad met douche, fraai wastafelmeubel en voldoende opbergruimte. De wc heeft een echte eyecatcher; een waar 'wolken-plafond'; Slaapetage: Overloop vv opbergruimte, vaste trap naar dakterras en wasruimte waar tevens de CV ketel is geplaatst. Drie ruime slaapkamers, waarvan 2 vv vaste kastenwand en 1 met wastafel; Dakterras (ca. 43 m²): Middels een (afsluitbare) vaste trap toegang naar de overdekte entree met openslaande deuren naar het royale dakterras. Hier is voldoende ruimte voor meerdere zitjes, wat te denken van een lounge-set, ligstoelen én een bbq-ruimte? Kortom, een unieke kans om te wonen, werken én ontspannen in de binnenstad; Een mogelijkheid die zelden voorbij komt, laat staan, te koop komt! Bijzonderheden: - Royale bovenwoning - Bouwjaar 1898 - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht - Drie slaapkamers - Royaal en zonnig dakterras - Karakteristieke details en veel sfeer - Markante locatie in de binnenstad - Nabij winkels, horeca, cultuur en NS station - De vereniging van eigenaars is nog in oprichting; de bijdrage wordt op een later moment onderling vastgesteld Tot slot, de mogelijkheid bestaat om het gehele object te kopen, dus inclusief begane grond. Tevens bestaat de mogelijkheid voor een dakopbouw. Voor meer informatie, vraag de verkopend makelaar. Inhoud: ca. 447 m³ Woonoppervlakte: ca. 128 m² Dakterras: ca. 43 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Contenu
447 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7411

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2026 étaient 84.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.