Ir directamente al contenido
Logotipo de Thuis bij de IJssel Makelaars

Noordenbergschild 1

7411LR Deventer • Overijssel

Disponible

€ 619.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.230

Precio de compra /m²: € 4.836

Galería de fotos

Noordenbergschild 1 Deventer
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FANTASTISCH WONEN IN DE BINNENSTAD VAN DEVENTER! Op een markante plek gelegen, ROYAAL HOEKAPPARTEMENT met DRIE SLAAPKAMERS (!) en verrassend RUIM en ZONNIG DAKTERRAS van maar liefst 43 m². De ligging is zonder meer bijzonder, op steenworp afstand van gezellige terrassen, winkels, restaurants én het NS station. Kortom, dagelijks genieten van de sfeer, historie en levendigheid die de binnenstad zo geliefd maakt. Zoek je liever de rust, wat te denken van de IJssel en haar prachtige Uiterwaarden, waar je heerlijk kunt vertoeven, wandelen, fietsen, zwemmen en/of mijmeren aan de waterkant. Middels het voetgangerspontje ben je ook zo in het oudste wandelpark van Nederland (Worpplantsoen op de Worp) en zoek je het toch dichterbij huis, het 'Singel'-plantsoen ligt letterlijk om de hoek. Uniek, dat is de woning zeker! Waar in de jaren '50 op de begane grond een groentewinkel was gevestigd, bevindt zich nu een kapperszaak met een eigen ingang aan de Nieuwstraat. De huidige eigenaren hebben de bovenwoning (oorspronkelijke bouwjaar 1898) getransformeerd naar een sfeervolle, stijlvolle en hedendaagse woning doch met behoud van de authentieke charme, waaronder de hoge plafonds, grote raampartijen en sfeervolle schouw met houtkachel. Gecombineerd met een moderne keuken (2025), een luxe badkamer (2020), 3 ruime slaapkamers én het absolute pluspunt, een royaal dakterras! Een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van het stadse leven! De indeling is als volgt; Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang voorzien van opbergruimte; Woonetage: Middels de hal toegang tot de heerlijk lichte en ruime woonkamer vv dubbele erker, sfeervolle schouw met houtkachel, fraaie inbouwkasten met houten louvredeuren en prachtig uitzicht middels de hoge ramen op de stad en het 'oude' postkantoor. De keuken is onlangs (2025) omgetoverd tot een moderne keuken van alle gemakken voorzien, evenals de luxe badkamer vv ligbad met douche, fraai wastafelmeubel en voldoende opbergruimte. De wc heeft een echte eyecatcher; een waar 'wolken-plafond'; Slaapetage: Overloop vv opbergruimte, vaste trap naar dakterras en wasruimte waar tevens de CV ketel is geplaatst. Drie ruime slaapkamers, waarvan 2 vv vaste kastenwand en 1 met wastafel; Dakterras (ca. 43 m²): Middels een (afsluitbare) vaste trap toegang naar de overdekte entree met openslaande deuren naar het royale dakterras. Hier is voldoende ruimte voor meerdere zitjes, wat te denken van een lounge-set, ligstoelen én een bbq-ruimte? Kortom, een unieke kans om te wonen, werken én ontspannen in de binnenstad; Een mogelijkheid die zelden voorbij komt, laat staan, te koop komt! Bijzonderheden: - Royale bovenwoning - Bouwjaar 1898 - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht - Drie slaapkamers - Royaal en zonnig dakterras - Karakteristieke details en veel sfeer - Markante locatie in de binnenstad - Nabij winkels, horeca, cultuur en NS station - De vereniging van eigenaars is nog in oprichting; de bijdrage wordt op een later moment onderling vastgesteld Tot slot, de mogelijkheid bestaat om het gehele object te kopen, dus inclusief begane grond. Tevens bestaat de mogelijkheid voor een dakopbouw. Voor meer informatie, vraag de verkopend makelaar. Inhoud: ca. 447 m³ Woonoppervlakte: ca. 128 m² Dakterras: ca. 43 m²

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,04%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Contenido
447 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1898
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7411

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2026 había 84.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.