Direkt zum Inhalt
Logo von BRIQS Makelaardij

Rolklaver 103

7422RE Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.676

Fotoalbum

Rolklaver 103 Deventer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning in een rustige wijk, dicht bij alle voorzieningen? Dan is deze woning aan Rolklaver 103 in Deventer iets voor jou. Lees verder en ontdek wat de woning en de omgeving jou nog meer te bieden hebben. De tussenwoning is gebouwd in 1985, staat op een perceel van 162 m2, heeft een woonoppervlakte van 102 m2 en energielabel B. De woning beschikt over drie slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde. De zeer ruime en mooi aangelegde tuin is de perfecte plek om tijdens en na je verhuizing te ontspannen. De woning staat in de rustige wijk Colmschaterenk op een steenworp afstand van winkelcentrum de Flora. Hier vind je supermarkten en allerlei winkels. Ook andere voorzieningen, zoals kinderopvang, scholen en station Colmschate, liggen op fietsafstand. Met de auto ben je zo op de uitvalswegen. In het weekend neem je met het hele gezin een duik in zwemparadijs De Scheg of ga je hier met je vrienden de strijd aan op de padelbaan. Pluspunten - Goed onderhouden woning op rustige plek - Een zeer ruime en groene achtertuin - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vierde - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Toilet vernieuwd in 2023 - Keukenapparatuur vernieuwd in 2018 - Dicht bij voorzieningen en uitvalswegen Begane grond Je komt de woning binnen in de entree, waar je de meterkast vindt. Via de entree bereik je de ruimtelijke woonkamer. De woonkamer is tuingericht en is hierdoor rustig gelegen. Ook zorgt dit ervoor dat er veel daglicht naar binnenvalt. Als het weer goed is, zet je de deur naar de tuin open en laat je een frisse wind door je huis waaien. De woonkamer is verbonden met de ruime keuken aan de voorkant van de woning. De keuken biedt ruimte om een sfeervol eetgedeelte in te richten. Zo blijf je gezellig met je gasten in gesprek terwijl je je favoriete recept voor ze bereidt. Alle inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, spoelbak, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser, is in 2018 vernieuwd. Je hebt dus alles bij de hand om lekker te kunnen koken. Het toilet (vernieuwd in 2023) vind je in de hal tussen de woonkamer en de keuken. In de hal vind je ook de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterkant van de woning en één slaapkamer ligt over de hele breedte van de voorkant. Ook bereik je vanaf de overloop de badkamer, die is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, douche, en een ligbad waarin je na een drukke dag goed kunt ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping is een grote open ruime die je in kan richten als vierde slaapkamer of bijvoorbeeld als thuiswerkplek. Op deze verdieping vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger, en de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, 2016) Buitenruimte Met mooi weer is het goed vertoeven op je nieuwe plek, want de woning beschikt over een zeer ruime tuin. De mooi aangelegde, groene tuin ligt op het zuidwesten. De zitkuil is een uitgelezen plek om een heerlijke loungeplek in te richten. Mocht het weer tegenvallen, dan neem je plaats onder de overkapping. Ook hier is meer dan genoeg plek om een tuinset neer te zetten. Aan de voorkant van de woning is een berging voor extra opbergruimte en voor het stallen van je fietsen. Parkeergelegenheid voor je auto vind je op je eigen perceel. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
348 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
19-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 7422

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.