Jump to content
Logo of BRIQS Makelaardij

Rolklaver 103

7422RE Deventer • Overijssel

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.676

Photo Gallery

Rolklaver 103 Deventer
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning in een rustige wijk, dicht bij alle voorzieningen? Dan is deze woning aan Rolklaver 103 in Deventer iets voor jou. Lees verder en ontdek wat de woning en de omgeving jou nog meer te bieden hebben. De tussenwoning is gebouwd in 1985, staat op een perceel van 162 m2, heeft een woonoppervlakte van 102 m2 en energielabel B. De woning beschikt over drie slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde. De zeer ruime en mooi aangelegde tuin is de perfecte plek om tijdens en na je verhuizing te ontspannen. De woning staat in de rustige wijk Colmschaterenk op een steenworp afstand van winkelcentrum de Flora. Hier vind je supermarkten en allerlei winkels. Ook andere voorzieningen, zoals kinderopvang, scholen en station Colmschate, liggen op fietsafstand. Met de auto ben je zo op de uitvalswegen. In het weekend neem je met het hele gezin een duik in zwemparadijs De Scheg of ga je hier met je vrienden de strijd aan op de padelbaan. Pluspunten - Goed onderhouden woning op rustige plek - Een zeer ruime en groene achtertuin - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vierde - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Toilet vernieuwd in 2023 - Keukenapparatuur vernieuwd in 2018 - Dicht bij voorzieningen en uitvalswegen Begane grond Je komt de woning binnen in de entree, waar je de meterkast vindt. Via de entree bereik je de ruimtelijke woonkamer. De woonkamer is tuingericht en is hierdoor rustig gelegen. Ook zorgt dit ervoor dat er veel daglicht naar binnenvalt. Als het weer goed is, zet je de deur naar de tuin open en laat je een frisse wind door je huis waaien. De woonkamer is verbonden met de ruime keuken aan de voorkant van de woning. De keuken biedt ruimte om een sfeervol eetgedeelte in te richten. Zo blijf je gezellig met je gasten in gesprek terwijl je je favoriete recept voor ze bereidt. Alle inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, spoelbak, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser, is in 2018 vernieuwd. Je hebt dus alles bij de hand om lekker te kunnen koken. Het toilet (vernieuwd in 2023) vind je in de hal tussen de woonkamer en de keuken. In de hal vind je ook de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterkant van de woning en één slaapkamer ligt over de hele breedte van de voorkant. Ook bereik je vanaf de overloop de badkamer, die is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, douche, en een ligbad waarin je na een drukke dag goed kunt ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping is een grote open ruime die je in kan richten als vierde slaapkamer of bijvoorbeeld als thuiswerkplek. Op deze verdieping vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger, en de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, 2016) Buitenruimte Met mooi weer is het goed vertoeven op je nieuwe plek, want de woning beschikt over een zeer ruime tuin. De mooi aangelegde, groene tuin ligt op het zuidwesten. De zitkuil is een uitgelezen plek om een heerlijke loungeplek in te richten. Mocht het weer tegenvallen, dan neem je plaats onder de overkapping. Ook hier is meer dan genoeg plek om een tuinset neer te zetten. Aan de voorkant van de woning is een berging voor extra opbergruimte en voor het stallen van je fietsen. Parkeergelegenheid voor je auto vind je op je eigen perceel. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
162 m²
Content
348 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
19-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 7422

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.