Direkt zum Inhalt
Logo von Bronsvoord Makelaars

Schrijversweg 2

7428MD Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 2.785

Fotoalbum

Schrijversweg 2 Deventer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schrijversweg 2, Deventer Unieke kans: historische boerderij op 15.584m² eigen grond – vergund voor drie wooneenheden – rieten dak recent bijwerkt – voormalige varkenstallen met asbest gesaneerd Aan de karakteristieke Schrijversweg, in het groene buitengebied van Deventer (nabij Bathmen), staat deze authentieke boerderij op een royaal perceel van 15.584m² eigen grond. Een bijzondere plek voor wie zoekt naar rust, ruimte én mogelijkheden. Perfect voor meergeneratiewonen, een wooncollectief, of wonen in combinatie met werken. De recente sanering van de voormalige varkensstallen is onlangs en zorgvuldig uitgevoerd als onderdeel van het officiële erfinrichtingsplan. Ook het riet op het dak is recent opgeknapt en bijgwerkt. De gemeente heeft al een omgevingsvergunning afgegeven voor herontwikkeling tot drie zelfstandige wooneenheden. De bijgebouwen zijn gesloopt en het erf is opnieuw ontworpen en landschappelijk ingepast, met veel aandacht voor natuur en ecologie. Let op: Eén van de wooneenheden is momenteel verhuurd. Hoogtepunten - Omgevingsvergunning voor 3 zelfstandige woningen - 377 m² woonoppervlakte - 278 m² overige inpandige ruimte (o.a. kelder, zolders, schuren) - Totale inhoud ca. 3.790 m³ - Kavelgrootte: 15.584 m² eigen grond - Rieten dak onlangs opgeknapt en bijgewerkt - Asbestvrij – volledige sanering varkenstallen uitgevoerd - Gemeenschappelijke voorzieningen: erfentree, parkeerplaatsen, paardenweide - 1 woning is momenteel verhuurd - Ligging in het buitengebied van Deventer, nabij Bathmen en uitvalswegen Indeling Begane grond: de boerderij is intern verdeeld in drie ruime wooneenheden, elk met eigen entree, woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer(s) en bijruimten. Ook is er een multifunctionele inpandige schuur/werkruimte aanwezig. Tussenverdieping: Biedt extra kamers en werkplekken — flexibel in te delen naar eigen behoefte. Bergzolder: Grote open zolderverdieping, bereikbaar via vaste trap. Geschikt voor opslag of uitbreiding van het woonprogramma. Kelder: Een praktische, droge kelder van circa 4,4 x 4,4 meter, ideaal als wijnkelder of voorraadruimte. Let op: het geheel wordt in huidige staat aangeboden. De verdere afbouw en afwerking is aan de opvolgend eigenaar, met ruimte voor eigen stijl en woonwensen. Erf & Landschappelijke inrichting Het erfinrichtingsplan omvat o.a.: - Gemeenschappelijke bloemrijke paardenweide - Natuurlijke wadi’s en kavelsloten - Fruitbomen, solitaire bomen en landschappelijke hagen - Bezoekersparkeerplaatsen aan de entree - Sfeervolle zichtlijnen over het omliggende landschap Voor wie? - Families die samen willen wonen met ruimte en privacy - Wooncollectieven of CPO-initiatieven - Wonen met praktijk, atelier of B&B aan huis - Investeerders of ontwikkelaars die landelijk en toekomstgericht willen bouwen Samenvattend - Woonoppervlak: ca. 377 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 278 m² - Inhoud: ca. 3.790 m³ - Kavel: 15.584 m² eigen grond - Bestemming: wonen, vergunning voor 3 wooneenheden - Status: 1 woning is verhuurd - Oplevering: in overleg - Afbouw: door koper zelf in te vullen Schrijversweg 2 biedt de unieke kans om royaal, groen en toekomstbestendig te wonen in het buitengebied van Deventer.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
377 m²
Fläche des Grundstücks
15584 m²
Inhalt
3790 m³
Sonstiger Innenraum
278 m²

Bau und Energie

Baujahr
1601
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2026
Verkaufsdatum
05-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 3 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7428

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.