Ir directamente al contenido
Logotipo de Bronsvoord Makelaars

Schrijversweg 2

7428MD Deventer • Overijssel

Vendido

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 2.785

Galería de fotos

Schrijversweg 2 Deventer
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Schrijversweg 2, Deventer Unieke kans: historische boerderij op 15.584m² eigen grond – vergund voor drie wooneenheden – rieten dak recent bijwerkt – voormalige varkenstallen met asbest gesaneerd Aan de karakteristieke Schrijversweg, in het groene buitengebied van Deventer (nabij Bathmen), staat deze authentieke boerderij op een royaal perceel van 15.584m² eigen grond. Een bijzondere plek voor wie zoekt naar rust, ruimte én mogelijkheden. Perfect voor meergeneratiewonen, een wooncollectief, of wonen in combinatie met werken. De recente sanering van de voormalige varkensstallen is onlangs en zorgvuldig uitgevoerd als onderdeel van het officiële erfinrichtingsplan. Ook het riet op het dak is recent opgeknapt en bijgwerkt. De gemeente heeft al een omgevingsvergunning afgegeven voor herontwikkeling tot drie zelfstandige wooneenheden. De bijgebouwen zijn gesloopt en het erf is opnieuw ontworpen en landschappelijk ingepast, met veel aandacht voor natuur en ecologie. Let op: Eén van de wooneenheden is momenteel verhuurd. Hoogtepunten - Omgevingsvergunning voor 3 zelfstandige woningen - 377 m² woonoppervlakte - 278 m² overige inpandige ruimte (o.a. kelder, zolders, schuren) - Totale inhoud ca. 3.790 m³ - Kavelgrootte: 15.584 m² eigen grond - Rieten dak onlangs opgeknapt en bijgewerkt - Asbestvrij – volledige sanering varkenstallen uitgevoerd - Gemeenschappelijke voorzieningen: erfentree, parkeerplaatsen, paardenweide - 1 woning is momenteel verhuurd - Ligging in het buitengebied van Deventer, nabij Bathmen en uitvalswegen Indeling Begane grond: de boerderij is intern verdeeld in drie ruime wooneenheden, elk met eigen entree, woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer(s) en bijruimten. Ook is er een multifunctionele inpandige schuur/werkruimte aanwezig. Tussenverdieping: Biedt extra kamers en werkplekken — flexibel in te delen naar eigen behoefte. Bergzolder: Grote open zolderverdieping, bereikbaar via vaste trap. Geschikt voor opslag of uitbreiding van het woonprogramma. Kelder: Een praktische, droge kelder van circa 4,4 x 4,4 meter, ideaal als wijnkelder of voorraadruimte. Let op: het geheel wordt in huidige staat aangeboden. De verdere afbouw en afwerking is aan de opvolgend eigenaar, met ruimte voor eigen stijl en woonwensen. Erf & Landschappelijke inrichting Het erfinrichtingsplan omvat o.a.: - Gemeenschappelijke bloemrijke paardenweide - Natuurlijke wadi’s en kavelsloten - Fruitbomen, solitaire bomen en landschappelijke hagen - Bezoekersparkeerplaatsen aan de entree - Sfeervolle zichtlijnen over het omliggende landschap Voor wie? - Families die samen willen wonen met ruimte en privacy - Wooncollectieven of CPO-initiatieven - Wonen met praktijk, atelier of B&B aan huis - Investeerders of ontwikkelaars die landelijk en toekomstgericht willen bouwen Samenvattend - Woonoppervlak: ca. 377 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 278 m² - Inhoud: ca. 3.790 m³ - Kavel: 15.584 m² eigen grond - Bestemming: wonen, vergunning voor 3 wooneenheden - Status: 1 woning is verhuurd - Oplevering: in overleg - Afbouw: door koper zelf in te vullen Schrijversweg 2 biedt de unieke kans om royaal, groen en toekomstbestendig te wonen in het buitengebied van Deventer.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
377 m²
Área del lote
15584 m²
Contenido
3790 m³
Otra zona interior
278 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1601
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2026
Fecha de venta
05-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 3 wastafels

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7428

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2025 había 84.110 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.110

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.