Jump to content
Logo of Bronsvoord Makelaars

Schrijversweg 2

7428MD Deventer • Overijssel

Sold

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 2.785

Photo Gallery

Schrijversweg 2 Deventer
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Schrijversweg 2, Deventer Unieke kans: historische boerderij op 15.584m² eigen grond – vergund voor drie wooneenheden – rieten dak recent bijwerkt – voormalige varkenstallen met asbest gesaneerd Aan de karakteristieke Schrijversweg, in het groene buitengebied van Deventer (nabij Bathmen), staat deze authentieke boerderij op een royaal perceel van 15.584m² eigen grond. Een bijzondere plek voor wie zoekt naar rust, ruimte én mogelijkheden. Perfect voor meergeneratiewonen, een wooncollectief, of wonen in combinatie met werken. De recente sanering van de voormalige varkensstallen is onlangs en zorgvuldig uitgevoerd als onderdeel van het officiële erfinrichtingsplan. Ook het riet op het dak is recent opgeknapt en bijgwerkt. De gemeente heeft al een omgevingsvergunning afgegeven voor herontwikkeling tot drie zelfstandige wooneenheden. De bijgebouwen zijn gesloopt en het erf is opnieuw ontworpen en landschappelijk ingepast, met veel aandacht voor natuur en ecologie. Let op: Eén van de wooneenheden is momenteel verhuurd. Hoogtepunten - Omgevingsvergunning voor 3 zelfstandige woningen - 377 m² woonoppervlakte - 278 m² overige inpandige ruimte (o.a. kelder, zolders, schuren) - Totale inhoud ca. 3.790 m³ - Kavelgrootte: 15.584 m² eigen grond - Rieten dak onlangs opgeknapt en bijgewerkt - Asbestvrij – volledige sanering varkenstallen uitgevoerd - Gemeenschappelijke voorzieningen: erfentree, parkeerplaatsen, paardenweide - 1 woning is momenteel verhuurd - Ligging in het buitengebied van Deventer, nabij Bathmen en uitvalswegen Indeling Begane grond: de boerderij is intern verdeeld in drie ruime wooneenheden, elk met eigen entree, woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer(s) en bijruimten. Ook is er een multifunctionele inpandige schuur/werkruimte aanwezig. Tussenverdieping: Biedt extra kamers en werkplekken — flexibel in te delen naar eigen behoefte. Bergzolder: Grote open zolderverdieping, bereikbaar via vaste trap. Geschikt voor opslag of uitbreiding van het woonprogramma. Kelder: Een praktische, droge kelder van circa 4,4 x 4,4 meter, ideaal als wijnkelder of voorraadruimte. Let op: het geheel wordt in huidige staat aangeboden. De verdere afbouw en afwerking is aan de opvolgend eigenaar, met ruimte voor eigen stijl en woonwensen. Erf & Landschappelijke inrichting Het erfinrichtingsplan omvat o.a.: - Gemeenschappelijke bloemrijke paardenweide - Natuurlijke wadi’s en kavelsloten - Fruitbomen, solitaire bomen en landschappelijke hagen - Bezoekersparkeerplaatsen aan de entree - Sfeervolle zichtlijnen over het omliggende landschap Voor wie? - Families die samen willen wonen met ruimte en privacy - Wooncollectieven of CPO-initiatieven - Wonen met praktijk, atelier of B&B aan huis - Investeerders of ontwikkelaars die landelijk en toekomstgericht willen bouwen Samenvattend - Woonoppervlak: ca. 377 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 278 m² - Inhoud: ca. 3.790 m³ - Kavel: 15.584 m² eigen grond - Bestemming: wonen, vergunning voor 3 wooneenheden - Status: 1 woning is verhuurd - Oplevering: in overleg - Afbouw: door koper zelf in te vullen Schrijversweg 2 biedt de unieke kans om royaal, groen en toekomstbestendig te wonen in het buitengebied van Deventer.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
377 m²
Land area
15584 m²
Content
3790 m³
Other enclosed space
278 m²

Construction and Energy

Year of construction
1601
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-07-2026
Sale date
05-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 3 wastafels

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7428

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.