Direkt zum Inhalt
Logo von Bieze Makelaars & Taxateurs

Vogelslag 2

7423CD Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 479.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.440

2 % Übertragungssteuer (€ 9.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.940

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Vogelslag 2 Deventer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen met kantoor of atelier aan huis...?! Welkom aan de Vogelslag 2 in Deventer. Een royale hoekwoning met besloten achtertuin en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De huidige eigenaar heeft een eigen bouwbedrijf en dat is zichtbaar in zijn eigen woning. Nagenoeg alles is onderhanden genomen en keurig verzorgd en afgewerkt. Installaties comfort, isolatie...., te veel om op te noemen. En met de verbouw van de garage naar een multifunctionele ruimte, die uitstekend gebruikt kan worden als kantoor, atelier of slaapkamer, kan ik u alleen maar uitnodigen om het zelf te komen bekijken en ervaren. De woning ligt aan de rand van de wijk met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Station Colmschate, de Scheg en het winkelcentrum liggen op 3 minuten fietsen. Mocht u afhankelijk zijn van de A1, dan is het goed te weten dat deze op 4 minuten rijden ligt. INDELING Begane grond: Entree/hal met plavuizenvloer, meterkast met nieuwe inrichting, toilet met wandcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met fraaie wandafwerking en inbouwverlichting in de plafonds. Grenzend aan de woonkamer een mooie terrasoverkapping waar het hele jaar door heerlijk zitten is. De achtertuin is besloten met veel privacy en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de voorzijde is de luxe open keuken gesitueerd in fraaie kleurstelling met echte houten fronten. Deze is op maat gemaakt en voorzien van 2 vaatwassers en Quooker en alle overige denkbare gemakken. Verder is het geheel afgewerkt met een mooi laminaat, airco, glazendeur naar de hal en nieuwe wand- en contactdozen. Bijgebouw: Deze is vanuit de tuin bereikbaar. Deze voormalige garage is omgetoverd tot een fijne ruimte die voor diverse doeleinden geschikt is. In de ruimte is een keukenblokje aanwezig en een apart toilet. 1e Verdieping: Voorzien van drie fijne ruime slaapkamers, waarvan één van de slaapkamers is ingericht als walk-in-closet. De verdieping is uitgerust met een airco-unit die zorgt voor een aangename temperatuur. In de slaapkamers ligt dezelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De luxe, recent vernieuwde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak, een extra brede spiegel en een handdoekradiator. De badkamer wordt mechanisch geventileerd, maar het is ook prettig dat je hier een raam open kunt zetten Zolderverdieping: Op deze verdieping is de slaapkamer vergroot, wat zorgt voor extra comfort. De voorzolder is de plaats waar wasmachine en droger opgesteld staan en de grote hybride boiler (aangesloten op zonnecollectoren). Sfeervolle zolderkamer met leuk de kapconstructie in het zicht. In de kamer is een groot ligbad geplaatst met whirlpool en daglicht komt binnen via een groot dakraam Bijzonderheden: * Geheel gemoderniseerd en één fraai kantoorruimte / atelier aan huis..... * Volledig voorzien van Kunststofkozijnen met HR++ beglazing * Dak van de woning en bijgebouw geheel vernieuwd en na-geïsoleerd * Gevels zijn gereinigd * Hybride elektrische boiler / pelletkachel * Airco's die koelen en kunnen verwarmen * Fraaie luxe keuken en badkamer * 3 Toiletten Algemeen * Bouwjaar: 1979 * Woonoppervlakte: 116 m² * Bijgebouw (kantoor/atelier/slaapkamer: 22 m² * Perceeloppervlakte: 224 m² * Inhoud: 493 m³ Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Hypothek berekenen

€ 479.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.440

2 % Übertragungssteuer (€ 9.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.940

3,04%

Jährlich

%

€ 23.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
493 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming en pelletkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7423

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.