Direkt zum Inhalt
Logo von Getreuer Makelaars

Worp 7

7419AB Deventer • Overijssel

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.732

Fotoalbum

Worp 7 Deventer
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klassiek herenhuis gelegen op een toplocatie met uitzicht op het fraaie Worpplantsoen. Een heerlijk familiehuis met maar liefst 6 slaapkamers, grote woonkamer met serre, een verrassend diepe achtertuin en gelegen op een perceel van 330 m2. In de woning zijn vele klassieke elementen nog aanwezig, zoals granitovloeren in entree en hal, diverse glas-in-lood ramen, paneeldeuren, hoge plafonds en een mooi trappenhuis over drie woonlagen. De ligging tegenover het statige groen van het Worpplantsoen is uniek. In de winter kijk je vanuit de verdiepingen door de bomen heen naar het IJsselfront van Deventer. Vanuit de woning ben je via de Wilhelminabrug of het sfeervolle pontje bij het IJsselhotel zo in de historische binnenstad. Meer informatie, foto's en sfeerimpressie vind je op de unieke woningwebsite: worp7.nl. Begane grond: Overdekte entree met klassieke voordeur. Vestibule met glas-in-lood deur naar de lange en brede gang. Beide ruimtes hebben een fraaie granitovloer Vanuit de gang zijn het toilet, de kelder, keuken en woonkamer bereikbaar. De uitgebouwde keuken is voorzien van een hoekkeuken met granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en de deur naar de tuin. Grote woonkamer met aan de voorzijde een fraaie erker, open haard in de zithoek en een klassieke serre aan de tuinzijde. Tussen serre en woonkamer zijn schuifdeuren. Vanuit de serre is de tuin via de dubbele tuindeuren bereikbaar. De hoge plafonds in combinatie met de grote raampartijen zorgen ervoor dat de woonkamer een prettige lichtinval heeft. In de zijgevel zorgen een paar hoog geplaatste glas-in-lood ramen voor extra licht. Kelder: Handige provisie-/bergruimte bereikbaar vanuit de gang met een vaste trap. Stahoogte (190 cm). In de kelder is een luik naar de kruipruimte onder de woonkamer. Eerste verdieping: Overloop, apart toilet, badkamer met ligbad, douchehoek en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is het balkon aan de tuinzijde bereikbaar. Drie mooie ruime slaapkamers. De beide slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben elk een leuke buitenruimte (balkon en loggia). Tweede verdieping: Ruime overloop met dakkapel, ruimte voor wasapparatuur, omvormer en cv-ketel, ruime bergkast, grote slaapkamer met dakkapel aan de tuinzijde, aan de straatzijde een grote slaapkamer en daarnaast een kleinere slaapkamer met klassieke dakkapel. Tuin: Aan de voorzijde is een diepe voortuin met pad naar de voordeur en een tweede pad, die langs de zijgevel van de woning loopt richting de besloten achtertuin. De diepe achtertuin is op het zuidwesten gelegen, voorzien van een groot zonneterras pal achter de woning, stenen schuur, leuke borders met in het voorjaar een “privé” Keukenhof, een kleine vijverpartij, een tweede zonneterras achterin de tuin grenzend aan het gazon. Een prachtige notenboom zorgt voor de gewenste schaduw. Vanuit de achtertuin is ook een achterom naar de Twelloseweg. De wijk: De woonwijk De Hoven, ook wel bekend als De Worp, ligt aan de andere/overzijde van de rivier de IJssel tegenover het historische stadscentrum van Deventer. De rivier, de uiterwaarden, de Wilhelminabrug, het pontje, het prachtige Worpplantsoen met IJsselhotel, Meadow met stadsstrand, de Buitensociëteit, het zicht op de oude stad en het eigen karakter van de wijk maakt "De Worp" tot een zeer geliefde woonomgeving. De Hoven basisschool ligt om de hoek, een bloemist, diverse horeca en een paar winkeltjes zijn in de wijk gelegen. Overige voorzieningen zijn alom te vinden in het nabijgelegen stadscentrum. De oprit naar de A1 bevindt zich op circa 5 km afstand. Leuk feitje: Houwink, de architect en bouwer van dit prachtige woonblok heeft na realisatie zelf jarenlang op Worp 7 gewoond. Het is dan niet verwonderlijk dat nummer 7 van extra details is voorzien. Bijzonderheden * Klassiek herenhuis (1914) met fraaie architectuur. * Gelegen tegenover Worpplantsoen. * Diepe achtertuin met veel privacy. * Drie volwaardige verdiepingen met in totaal zes slaapkamers. * Balkons aan voor- en achterzijde van de woning. * Vloerisolatie, deels HR++ glas, deels dubbel en enkel glas. * 7 Zonnepanelen. * Woonoppervlakte 168 m² * Perceel 330 m² Interesse in dit fraaie herenhuis? Bel voor een afspraak met Getreuer Makelaars. Of schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,21%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
679 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Turbo Topline Compact HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7419

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2026 waren da 84.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.