Jump to content
Logo of Getreuer Makelaars

Worp 7

7419AB Deventer • Overijssel

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.732

Photo Gallery

Worp 7 Deventer
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Klassiek herenhuis gelegen op een toplocatie met uitzicht op het fraaie Worpplantsoen. Een heerlijk familiehuis met maar liefst 6 slaapkamers, grote woonkamer met serre, een verrassend diepe achtertuin en gelegen op een perceel van 330 m2. In de woning zijn vele klassieke elementen nog aanwezig, zoals granitovloeren in entree en hal, diverse glas-in-lood ramen, paneeldeuren, hoge plafonds en een mooi trappenhuis over drie woonlagen. De ligging tegenover het statige groen van het Worpplantsoen is uniek. In de winter kijk je vanuit de verdiepingen door de bomen heen naar het IJsselfront van Deventer. Vanuit de woning ben je via de Wilhelminabrug of het sfeervolle pontje bij het IJsselhotel zo in de historische binnenstad. Meer informatie, foto's en sfeerimpressie vind je op de unieke woningwebsite: worp7.nl. Begane grond: Overdekte entree met klassieke voordeur. Vestibule met glas-in-lood deur naar de lange en brede gang. Beide ruimtes hebben een fraaie granitovloer Vanuit de gang zijn het toilet, de kelder, keuken en woonkamer bereikbaar. De uitgebouwde keuken is voorzien van een hoekkeuken met granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en de deur naar de tuin. Grote woonkamer met aan de voorzijde een fraaie erker, open haard in de zithoek en een klassieke serre aan de tuinzijde. Tussen serre en woonkamer zijn schuifdeuren. Vanuit de serre is de tuin via de dubbele tuindeuren bereikbaar. De hoge plafonds in combinatie met de grote raampartijen zorgen ervoor dat de woonkamer een prettige lichtinval heeft. In de zijgevel zorgen een paar hoog geplaatste glas-in-lood ramen voor extra licht. Kelder: Handige provisie-/bergruimte bereikbaar vanuit de gang met een vaste trap. Stahoogte (190 cm). In de kelder is een luik naar de kruipruimte onder de woonkamer. Eerste verdieping: Overloop, apart toilet, badkamer met ligbad, douchehoek en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is het balkon aan de tuinzijde bereikbaar. Drie mooie ruime slaapkamers. De beide slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben elk een leuke buitenruimte (balkon en loggia). Tweede verdieping: Ruime overloop met dakkapel, ruimte voor wasapparatuur, omvormer en cv-ketel, ruime bergkast, grote slaapkamer met dakkapel aan de tuinzijde, aan de straatzijde een grote slaapkamer en daarnaast een kleinere slaapkamer met klassieke dakkapel. Tuin: Aan de voorzijde is een diepe voortuin met pad naar de voordeur en een tweede pad, die langs de zijgevel van de woning loopt richting de besloten achtertuin. De diepe achtertuin is op het zuidwesten gelegen, voorzien van een groot zonneterras pal achter de woning, stenen schuur, leuke borders met in het voorjaar een “privé” Keukenhof, een kleine vijverpartij, een tweede zonneterras achterin de tuin grenzend aan het gazon. Een prachtige notenboom zorgt voor de gewenste schaduw. Vanuit de achtertuin is ook een achterom naar de Twelloseweg. De wijk: De woonwijk De Hoven, ook wel bekend als De Worp, ligt aan de andere/overzijde van de rivier de IJssel tegenover het historische stadscentrum van Deventer. De rivier, de uiterwaarden, de Wilhelminabrug, het pontje, het prachtige Worpplantsoen met IJsselhotel, Meadow met stadsstrand, de Buitensociëteit, het zicht op de oude stad en het eigen karakter van de wijk maakt "De Worp" tot een zeer geliefde woonomgeving. De Hoven basisschool ligt om de hoek, een bloemist, diverse horeca en een paar winkeltjes zijn in de wijk gelegen. Overige voorzieningen zijn alom te vinden in het nabijgelegen stadscentrum. De oprit naar de A1 bevindt zich op circa 5 km afstand. Leuk feitje: Houwink, de architect en bouwer van dit prachtige woonblok heeft na realisatie zelf jarenlang op Worp 7 gewoond. Het is dan niet verwonderlijk dat nummer 7 van extra details is voorzien. Bijzonderheden * Klassiek herenhuis (1914) met fraaie architectuur. * Gelegen tegenover Worpplantsoen. * Diepe achtertuin met veel privacy. * Drie volwaardige verdiepingen met in totaal zes slaapkamers. * Balkons aan voor- en achterzijde van de woning. * Vloerisolatie, deels HR++ glas, deels dubbel en enkel glas. * 7 Zonnepanelen. * Woonoppervlakte 168 m² * Perceel 330 m² Interesse in dit fraaie herenhuis? Bel voor een afspraak met Getreuer Makelaars. Of schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,21%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
330 m²
Content
679 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Turbo Topline Compact HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7419

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.