Direkt zum Inhalt
Logo von Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Bronkhorsterslag 2

6942RN Didam • Gelderland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.709

Fotoalbum

Bronkhorsterslag 2 Didam
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze eigentijdse en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2021, ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met speeltuinen en diverse voorzieningen op korte afstand. Met een hoogwaardige isolatie (dak-, muur- en vloerisolatie, HR-glas) , 13 zonnepanelen en een efficiënt warmtepompsysteem beschikt de woning over energielabel A+++. Begane grond Je komt binnen via de hal, waar zich de meterkast en een modern toilet bevinden. De ruime woonkamer is licht en overzichtelijk ingericht, met een nette laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde is een extra ruimte gecreëerd die momenteel in gebruik is als speelhoek, maar ook geschikt is als thuiskantoor of leeshoek. De moderne halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, Quoocker, vaatwasser en een geïntegreerd afzuigsysteem. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en is praktisch ingedeeld voor dagelijks gebruik. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen goed afgewerkt en voorzien van voldoende daglicht. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche met nisje voor doucheproducten, een zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping Op de zolderverdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, evenals een aparte ruimte voor de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping is netjes afgewerkt en biedt extra slaap- of werkruimte. Buiten De tuin is verzorgd aangelegd en ligt op het noorden, wat in de zomermaanden zorgt voor beschutting en aangename temperaturen. Je hebt hier voldoende privacy en meerdere zitmogelijkheden in de voor-, zij- en achtertuin. Achterin de tuin bevindt zich een houten overkapping met berging. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt voor een opblaasbare spa, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot een gezellige loungehoek. Aangrenzend is er nog een houten berging voor fietsen, tuingereedschap of andere opslag. Garage en parkeren De woning beschikt over een eigen oprit waar je met gemakt 2 auto's kan parkeren en een aangebouwde stenen garage met elektra. Deze biedt niet alleen ruimte voor het stallen van een auto, maar ook extra opslagmogelijkheden. Er is daarnaast de mogelijkheid om een laadpunt voor een elektrische auto te plaatsen. Omgeving De woning ligt in de jonge, sfeervolle wijk in het zuiden van Didam, waar alle voorzieningen zich binnen handbereik bevinden. Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, supermarkten, winkels, restaurants en cafés liggen op korte afstand. De uitvalswegen A18 richting Doetinchem, de A12 naar Arnhem en de A3 richting Duitsland zijn snel te bereiken. Ook het NS-station is eenvoudig lopend of per fiets bereikbaar. Voor ontspanning en sportieve activiteiten zijn er tal van mogelijkheden in de directe omgeving, zoals het recreatiegebied “De Nevelhorst”, de Montferlandse bossen en diverse sportaccommodaties waaronder tennis- en padelbanen, voetbalvelden, een turnhal en meerdere fitnesscentra. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 155m2 • Tuin gelegen op het noorden; • Energielabel A+++; • Verwarming via warmtepomp; • Hoofdtuin aan de achterzijde; • Zowel aan de voor- als aan de achterzijde een buitenkraan; • Volledig geïsoleerd; • 13 zonnepanelen. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
322 m²
Inhalt
591 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6942

Google Karten

Standort von Didam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Didam

Wohn- und Viertelzahlen in Didam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Didam. In 2025 waren da 17.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

17.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Didam
Jahr Einwohner
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Didam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.883

Bezeichnung A

1.784

Bezeichnung B

1.343

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

481

Bezeichnung G

430

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Didam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Didam
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Didam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Didam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer Häuser in Didam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.