Aller directement au contenu
Logo de Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Bronkhorsterslag 2

6942RN Didam • Gelderland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.709

Galerie de photos

Bronkhorsterslag 2 Didam
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze eigentijdse en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2021, ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met speeltuinen en diverse voorzieningen op korte afstand. Met een hoogwaardige isolatie (dak-, muur- en vloerisolatie, HR-glas) , 13 zonnepanelen en een efficiënt warmtepompsysteem beschikt de woning over energielabel A+++. Begane grond Je komt binnen via de hal, waar zich de meterkast en een modern toilet bevinden. De ruime woonkamer is licht en overzichtelijk ingericht, met een nette laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde is een extra ruimte gecreëerd die momenteel in gebruik is als speelhoek, maar ook geschikt is als thuiskantoor of leeshoek. De moderne halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, Quoocker, vaatwasser en een geïntegreerd afzuigsysteem. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en is praktisch ingedeeld voor dagelijks gebruik. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen goed afgewerkt en voorzien van voldoende daglicht. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche met nisje voor doucheproducten, een zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping Op de zolderverdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, evenals een aparte ruimte voor de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping is netjes afgewerkt en biedt extra slaap- of werkruimte. Buiten De tuin is verzorgd aangelegd en ligt op het noorden, wat in de zomermaanden zorgt voor beschutting en aangename temperaturen. Je hebt hier voldoende privacy en meerdere zitmogelijkheden in de voor-, zij- en achtertuin. Achterin de tuin bevindt zich een houten overkapping met berging. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt voor een opblaasbare spa, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot een gezellige loungehoek. Aangrenzend is er nog een houten berging voor fietsen, tuingereedschap of andere opslag. Garage en parkeren De woning beschikt over een eigen oprit waar je met gemakt 2 auto's kan parkeren en een aangebouwde stenen garage met elektra. Deze biedt niet alleen ruimte voor het stallen van een auto, maar ook extra opslagmogelijkheden. Er is daarnaast de mogelijkheid om een laadpunt voor een elektrische auto te plaatsen. Omgeving De woning ligt in de jonge, sfeervolle wijk in het zuiden van Didam, waar alle voorzieningen zich binnen handbereik bevinden. Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, supermarkten, winkels, restaurants en cafés liggen op korte afstand. De uitvalswegen A18 richting Doetinchem, de A12 naar Arnhem en de A3 richting Duitsland zijn snel te bereiken. Ook het NS-station is eenvoudig lopend of per fiets bereikbaar. Voor ontspanning en sportieve activiteiten zijn er tal van mogelijkheden in de directe omgeving, zoals het recreatiegebied “De Nevelhorst”, de Montferlandse bossen en diverse sportaccommodaties waaronder tennis- en padelbanen, voetbalvelden, een turnhal en meerdere fitnesscentra. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 155m2 • Tuin gelegen op het noorden; • Energielabel A+++; • Verwarming via warmtepomp; • Hoofdtuin aan de achterzijde; • Zowel aan de voor- als aan de achterzijde een buitenkraan; • Volledig geïsoleerd; • 13 zonnepanelen. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
322 m²
Contenu
591 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
03-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6942

Google Maps

Localisation de Didam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam

Chiffres de logement et de quartier dans Didam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2025 étaient 17.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

17.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Didam
Année Résidents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Didam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.883

Étiquette A

1.784

Étiquette B

1.343

Étiquette D

839

Étiquette F

481

Étiquette G

430

Étiquette A+++

300

Étiquette E

227

Étiquette A++

148

Étiquette A+

137

Étiquette A++++

102

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Didam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.020

Activité dans Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Didam
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer maisons in Didam

Voir plus d'habitations dans cette ville.