Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Akkerland 20

1112HB Diemen • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.482

Fotoalbum

Akkerland 20 Diemen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte en comfort aan het Akkerland 20 in Diemen – instapklaar en verrassend ruim! Ben jij op zoek naar een ruime tussenwoning met vier slaapkamers en een moderne afwerking? Dan is Akkerland 20 echt iets voor jou. Met een woonoppervlakte van maar liefst 114 m² en vier volwaardige slaapkamers is deze woning perfect geschikt voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar meer leefruimte. Dankzij energielabel B woon je bovendien comfortabel en energiezuinig. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, waaronder een gloednieuwe keuken uit 2024 en is de voormalige schuur fraai afgewerkt, volledig geïsoleerd én helemaal bij het woonoppervlak betrokken. Je woont hier in een rustige en groene woonwijk in Diemen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De buurt is ideaal voor gezinnen met kinderen, met volop speelgelegenheden in de omgeving, terwijl ook winkels, meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en verenigingen binnen handbereik liggen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkelcentra eenvoudig en snel te bereiken. Diemen biedt bovendien een uitstekende ligging ten opzichte van Amsterdam: met de auto of het openbaar vervoer ben je binnen een mum van tijd in het centrum van de hoofdstad. Ook het NS-station Diemen, diverse bushaltes en tramverbindingen zorgen voor goede bereikbaarheid richting omliggende steden. Voor recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Diemerbos of één van de vele parken in de buurt. Deze tussenwoning is gebouwd in 1978 en beschikt over verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie verdiepingen. Het huis is goed onderhouden en is in de afgelopen jaren op verschillende fronten verbeterd. Zo is de keuken in 2024 volledig vernieuwd en is de voormalige schuur bij de woning getrokken, waardoor er extra woonruimte is ontstaan. Deze ruimte is bovendien volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrisch dakraam. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van enkele ramen aan de voorzijde en een raam op de tweede verdieping. De buitenzijde is recent nog geschilderd (de afgelopen twee jaar, in fases). De vloer is geïsoleerd, en de dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. De woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met een composiet werkblad, inductiefornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en een losse koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin, die ook via een achterom bereikbaar is. Een aparte schuur is er niet meer, omdat deze bij de woning is getrokken en nu als volwaardige woonruimte dienstdoet. De badkamer op de eerste verdieping is compleet ingericht met een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en dubbel glas. De woning is over het algemeen netjes onderhouden en biedt direct bij binnenkomst een verzorgde indruk. Indeling Je betreedt de woning via de entree met hal en moderne meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, terwijl je aan de achterzijde een gezellige eetkamer vindt, grenzend aan de open keuken. De keuken is in 2024 geheel vernieuwd en voorzien van een luxe afwerking met onder andere een composiet werkblad, inductiefornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en losse koelkast. De voormalige schuur is bij de keuken betrokken, professioneel aangepast met een stalen balk en voorzien van een elektrisch dakraam. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en vergroot het wooncomfort aanzienlijk. In de tussenhal bevindt zich het toilet met staand closet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een eigen wastafel. De ruimtes zijn stuk voor stuk goed bemeten en ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het vernieuwde dubbel glas voelt deze verdieping comfortabel en licht aan. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met toegang tot een dakterras. Deze kamer beschikt aan de achterzijde over een kunststof dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een raam met enkel glas. Verder vind je hier een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie (Nefit) en mechanische ventilatie. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden * Oplevering in overleg * Notariskeuze koper echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn * Woonoppervlakte van 114 m² met vier slaapkamers * Keuken volledig vernieuwd in 2024 * Voormalige schuur professioneel bij woning betrokken en geïsoleerd * Kunststof dakkapel aan achterzijde tweede verdieping * Wasruimte met cv-opstelling en witgoedaansluitingen * Recent buitenschilderwerk (afgelopen 2 jaar in fases uitgevoerd) * Gelegen in rustige wijk met goede bereikbaarheid naar Amsterdam

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
402 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1112

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.