Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Bart van der Leckhof 64

1112WT Diemen • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 7.539

Fotoalbum

Bart van der Leckhof 64 Diemen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar 3-kamerappartement van ca. 63 m² met berging en parkeerplaats, gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Holland Park. ***English translation below*** In een modern complex uit 2017 ligt dit efficiënt ingedeelde 3-kamerappartement van circa 63 m². Het appartement is volledig gasloos en wordt verwarmd via stadsverwarming, is direct te betrekken en beschikt over een balkon op het zuiden. De gehele woning is voorzien van een houten vloer en vloerverwarming, die per ruimte afzonderlijk kan worden ingesteld. De twee slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Daarnaast is er een berging op dezelfde verdieping, direct naast het appartement, en een eigen parkeerplaats in de garage. Het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. Wonen De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en staat in directe verbinding met de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuiden, waar je het grootste deel van de dag van de zon kunt genieten. In de woonkamer bevindt zich tevens een inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten, een ruime badkamer en een modern toilet met fonteintje. Berging en parkeren Er is een ruime privéberging op dezelfde verdieping, direct naast de woning. De eigen parkeerplaats bevindt zich in de ondergelegen parkeergarage waar tevens de gemeenschappelijke fietsenberging is voor het veilig stallen van uw fiets(en). Bezoekers kunnen parkeren in de blauwe zone. Ligging Holland Park is een moderne woonwijk met veel water, groen en voorzieningen. Supermarkten, horeca, huisartsenpraktijk, scholen en speelplekken bevinden zich op loopafstand. Direct onder het complex is een uitstekende bakker gevestigd. Dit alles maakt de wijk zeer praktisch en prettig om in te wonen. De bereikbaarheid is uitstekend. Metro- en treinstations Diemen Zuid en Verrijn Stuartweg liggen in de directe omgeving. Het centrum van Amsterdam, de Zuidas en de ArenA Boulevard zijn snel bereikbaar. Met de auto zijn de A1, A2 en A10 eenvoudig te bereiken. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE. De administratie is op orde en het onderhoud is goed geregeld dus daar heb je geen omkijken naar. Eigendom Gelegen op eigen grond. Bijzonderheden Vraagprijs € 475.000 kosten koper inclusief parkeerplaats Woonoppervlakte circa 63m² volgens NEN2580 Bouwjaar 2017 Energielabel A Twee slaapkamers met op maat gemaakte inbouwkasten Balkon op het zuiden Berging op dezelfde verdieping direct naast het appartement Eigen parkeerplaats in de garage Servicekosten appartement € 158,72 per maand Servicekosten parkeerplaats € 59,46 per maand *** ENGLISH*** For sale: ready to move-in three-room apartment of approx. 63 m² with storage unit and parking space, located in the popular new residential area Holland Park. In a modern complex built in 2017, this efficiently laid-out three-room apartment of approximately 63 m² is situated. The apartment is gas-free and heated via district heating, ready for immediate occupancy, and features a south-facing balcony. The entire apartment is finished with a wooden floor and underfloor heating, which can be controlled separately per room. Both bedrooms are fitted with custom-made built-in wardrobes. In addition, there is a storage unit on the same floor, directly next to the apartment, and a private parking space in the garage. The apartment is located on freehold land, so no leasehold applies. Living The living room is bright and practically laid out and is directly connected to the open kitchen, which is equipped with various built-in appliances. From the living room there is access to the south-facing balcony, where you can enjoy the sun. The living room also contains an internal storage space with connections for a washing machine and dryer. The apartment has two bedrooms, both equipped with custom-made built-in wardrobes, a spacious bathroom, and a modern toilet with washbasin. Storage and parking The apartment has a spacious private storage unit on the same floor, directly next to the apartment. The private parking space is located in the underground parking garage, which also contains a communal bicycle storage area for safely storing bicycles. Visitor parking is available via the blue-zone system. Location Holland Park is a modern residential area with plenty of water features, green spaces, and amenities. Supermarkets, restaurants, a general practitioner, schools, and playgrounds are all within walking distance. An excellent bakery is located directly underneath the complex, making the area particularly practical and pleasant to live in. Accessibility is excellent. The Diemen Zuid and Verrijn Stuartweg metro and train stations are in the immediate vicinity. Amsterdam city center, the Zuidas business district, and the ArenA Boulevard are all easily reachable. By car, the A1, A2, and A10 motorways are easily accessible. Homeowners’ Association The apartment is part of an active and professionally managed homeowners’ association. The administration is in good order and maintenance is well organized, requiring no further involvement from the owner. Ownership Located on freehold land. Details Asking price €475,000 buyer’s costs, including parking space Living area approx. 63 m² according to NEN2580 Year of construction 2017 Energy label A Two bedrooms with custom-made built-in wardrobes South-facing balcony Storage unit on the same floor directly next to the apartment Private parking space in the garage Service charges apartment €158.72 per month Service charges parking space €59.46 per month Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
214 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1112

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.