Inhabitantes
33.284
Último año: 2026
Bart van der Leckhof 64
1112WT Diemen • Noord-Holland
Vendido
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 7.539
Galería de fotos
Descripción
Instapklaar 3-kamerappartement van ca. 63 m² met berging en parkeerplaats, gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Holland Park. ***English translation below*** In een modern complex uit 2017 ligt dit efficiënt ingedeelde 3-kamerappartement van circa 63 m². Het appartement is volledig gasloos en wordt verwarmd via stadsverwarming, is direct te betrekken en beschikt over een balkon op het zuiden. De gehele woning is voorzien van een houten vloer en vloerverwarming, die per ruimte afzonderlijk kan worden ingesteld. De twee slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Daarnaast is er een berging op dezelfde verdieping, direct naast het appartement, en een eigen parkeerplaats in de garage. Het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. Wonen De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en staat in directe verbinding met de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuiden, waar je het grootste deel van de dag van de zon kunt genieten. In de woonkamer bevindt zich tevens een inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten, een ruime badkamer en een modern toilet met fonteintje. Berging en parkeren Er is een ruime privéberging op dezelfde verdieping, direct naast de woning. De eigen parkeerplaats bevindt zich in de ondergelegen parkeergarage waar tevens de gemeenschappelijke fietsenberging is voor het veilig stallen van uw fiets(en). Bezoekers kunnen parkeren in de blauwe zone. Ligging Holland Park is een moderne woonwijk met veel water, groen en voorzieningen. Supermarkten, horeca, huisartsenpraktijk, scholen en speelplekken bevinden zich op loopafstand. Direct onder het complex is een uitstekende bakker gevestigd. Dit alles maakt de wijk zeer praktisch en prettig om in te wonen. De bereikbaarheid is uitstekend. Metro- en treinstations Diemen Zuid en Verrijn Stuartweg liggen in de directe omgeving. Het centrum van Amsterdam, de Zuidas en de ArenA Boulevard zijn snel bereikbaar. Met de auto zijn de A1, A2 en A10 eenvoudig te bereiken. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE. De administratie is op orde en het onderhoud is goed geregeld dus daar heb je geen omkijken naar. Eigendom Gelegen op eigen grond. Bijzonderheden Vraagprijs € 475.000 kosten koper inclusief parkeerplaats Woonoppervlakte circa 63m² volgens NEN2580 Bouwjaar 2017 Energielabel A Twee slaapkamers met op maat gemaakte inbouwkasten Balkon op het zuiden Berging op dezelfde verdieping direct naast het appartement Eigen parkeerplaats in de garage Servicekosten appartement € 158,72 per maand Servicekosten parkeerplaats € 59,46 per maand *** ENGLISH*** For sale: ready to move-in three-room apartment of approx. 63 m² with storage unit and parking space, located in the popular new residential area Holland Park. In a modern complex built in 2017, this efficiently laid-out three-room apartment of approximately 63 m² is situated. The apartment is gas-free and heated via district heating, ready for immediate occupancy, and features a south-facing balcony. The entire apartment is finished with a wooden floor and underfloor heating, which can be controlled separately per room. Both bedrooms are fitted with custom-made built-in wardrobes. In addition, there is a storage unit on the same floor, directly next to the apartment, and a private parking space in the garage. The apartment is located on freehold land, so no leasehold applies. Living The living room is bright and practically laid out and is directly connected to the open kitchen, which is equipped with various built-in appliances. From the living room there is access to the south-facing balcony, where you can enjoy the sun. The living room also contains an internal storage space with connections for a washing machine and dryer. The apartment has two bedrooms, both equipped with custom-made built-in wardrobes, a spacious bathroom, and a modern toilet with washbasin. Storage and parking The apartment has a spacious private storage unit on the same floor, directly next to the apartment. The private parking space is located in the underground parking garage, which also contains a communal bicycle storage area for safely storing bicycles. Visitor parking is available via the blue-zone system. Location Holland Park is a modern residential area with plenty of water features, green spaces, and amenities. Supermarkets, restaurants, a general practitioner, schools, and playgrounds are all within walking distance. An excellent bakery is located directly underneath the complex, making the area particularly practical and pleasant to live in. Accessibility is excellent. The Diemen Zuid and Verrijn Stuartweg metro and train stations are in the immediate vicinity. Amsterdam city center, the Zuidas business district, and the ArenA Boulevard are all easily reachable. By car, the A1, A2, and A10 motorways are easily accessible. Homeowners’ Association The apartment is part of an active and professionally managed homeowners’ association. The administration is in good order and maintenance is well organized, requiring no further involvement from the owner. Ownership Located on freehold land. Details Asking price €475,000 buyer’s costs, including parking space Living area approx. 63 m² according to NEN2580 Year of construction 2017 Energy label A Two bedrooms with custom-made built-in wardrobes South-facing balcony Storage unit on the same floor directly next to the apartment Private parking space in the garage Service charges apartment €158.72 per month Service charges parking space €59.46 per month Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,04%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, galerijflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 4e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 63 m²
- Contenido
- 214 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2017
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Parkeergarage
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-01-2026
- Fecha de venta
- 01-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Diemen
Explora Diemen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.
Promedio WOZ
EUR 460.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.716
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 31.822 |
| 2023 | 32.785 |
| 2024 | 32.977 |
| 2025 | 33.228 |
| 2026 | 33.284 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 365.000 |
| 2023 | EUR 429.000 |
| 2024 | EUR 428.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.346
0-15: 4.798
15-25: 4.874
25-45: 11.064
45-65: 7.146
Nivel académico
Hoger
51
Praktisch
16
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
5.751
Nederland
14.943
Buiten Europa
12.534
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.451
Appartementen
11.578
Tussenwoningen
3.995
Vrijstaande woningen
178
Twee-onder-één-kap woningen
173
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
539
1950 tot 1970
904
1970 tot 1980
1.205
1980 tot 1990
2.205
1990 tot 2000
1.152
2000 tot 2010
197
2010 tot 2020
725
2020 en later
188
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.032
Etiqueta C
3.905
Etiqueta B
2.442
Etiqueta E
992
Etiqueta A++
828
Etiqueta A+
796
Etiqueta D
625
Etiqueta A+++
527
Etiqueta F
328
Etiqueta G
320
Etiqueta A++++
16
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 780 | 2.630 |
| 2021 | 880 | 2.560 |
| 2022 | 670 | 2.370 |
| 2023 | 580 | 2.240 |
| 2024 | 530 | 2.270 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricidad: 3.030
Huurwoning
Gas: 500 • Electricidad: 1.920
Koopwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.730
Appartement
Gas: 420 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.790
Vrijstaande woning
Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricidad: 3.910
Actividad empresarial en Diemen (2025)
Handel en HORECA
825
Nijverheid en energie
500
Zakelijke dienstverlening
1.425
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
665
Financiele diensten en onroerendgoed
225
Cultuur, recreatie en overige diensten
595
Número total de establecimientos empresariales: 5.085
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 134 |
| jan 2026 | 164 |
| jul 2025 | 145 |
| jun 2025 | 145 |
| mei 2025 | 191 |
| mrt 2025 | 149 |
| nov 2024 | 127 |
| nov 2025 | 138 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 148 |
| sep 2024 | 137 |
| sep 2025 | 142 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Diemen?
Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Diemen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?
In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.
Meer viviendas in Diemen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Weerribben
1112KN Diemen
€ 2.150 p/m
€ 34/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Tarwekamp 178
1112HK Diemen
€ 1.650 p/m
€ 21/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zeezigt 358
1111TS Diemen
€ 450.000 k.k.
€ 6.081/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Martin Luther Kinglaan 98
1111LJ Diemen
€ 299.000 k.k.
€ 5.339/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Griend 35
1112KX Diemen
€ 380.000 k.k.
€ 5.352/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Koolzaaderf 30
1112JS Diemen
€ 575.000 k.k.
€ 6.461/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Julianaplantsoen 97
1111XJ Diemen
€ 400.000 k.k.
€ 6.061/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Emmastraat 52
1111EW Diemen
€ 59.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- 41 m²
- Habitaciones de dormir
- —
