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Bart van der Leckhof 64

1112WT Diemen • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 7.539

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Bart van der Leckhof 64 Diemen
Photo 42
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Description

Instapklaar 3-kamerappartement van ca. 63 m² met berging en parkeerplaats, gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Holland Park. ***English translation below*** In een modern complex uit 2017 ligt dit efficiënt ingedeelde 3-kamerappartement van circa 63 m². Het appartement is volledig gasloos en wordt verwarmd via stadsverwarming, is direct te betrekken en beschikt over een balkon op het zuiden. De gehele woning is voorzien van een houten vloer en vloerverwarming, die per ruimte afzonderlijk kan worden ingesteld. De twee slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Daarnaast is er een berging op dezelfde verdieping, direct naast het appartement, en een eigen parkeerplaats in de garage. Het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. Wonen De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en staat in directe verbinding met de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuiden, waar je het grootste deel van de dag van de zon kunt genieten. In de woonkamer bevindt zich tevens een inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten, een ruime badkamer en een modern toilet met fonteintje. Berging en parkeren Er is een ruime privéberging op dezelfde verdieping, direct naast de woning. De eigen parkeerplaats bevindt zich in de ondergelegen parkeergarage waar tevens de gemeenschappelijke fietsenberging is voor het veilig stallen van uw fiets(en). Bezoekers kunnen parkeren in de blauwe zone. Ligging Holland Park is een moderne woonwijk met veel water, groen en voorzieningen. Supermarkten, horeca, huisartsenpraktijk, scholen en speelplekken bevinden zich op loopafstand. Direct onder het complex is een uitstekende bakker gevestigd. Dit alles maakt de wijk zeer praktisch en prettig om in te wonen. De bereikbaarheid is uitstekend. Metro- en treinstations Diemen Zuid en Verrijn Stuartweg liggen in de directe omgeving. Het centrum van Amsterdam, de Zuidas en de ArenA Boulevard zijn snel bereikbaar. Met de auto zijn de A1, A2 en A10 eenvoudig te bereiken. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE. De administratie is op orde en het onderhoud is goed geregeld dus daar heb je geen omkijken naar. Eigendom Gelegen op eigen grond. Bijzonderheden Vraagprijs € 475.000 kosten koper inclusief parkeerplaats Woonoppervlakte circa 63m² volgens NEN2580 Bouwjaar 2017 Energielabel A Twee slaapkamers met op maat gemaakte inbouwkasten Balkon op het zuiden Berging op dezelfde verdieping direct naast het appartement Eigen parkeerplaats in de garage Servicekosten appartement € 158,72 per maand Servicekosten parkeerplaats € 59,46 per maand *** ENGLISH*** For sale: ready to move-in three-room apartment of approx. 63 m² with storage unit and parking space, located in the popular new residential area Holland Park. In a modern complex built in 2017, this efficiently laid-out three-room apartment of approximately 63 m² is situated. The apartment is gas-free and heated via district heating, ready for immediate occupancy, and features a south-facing balcony. The entire apartment is finished with a wooden floor and underfloor heating, which can be controlled separately per room. Both bedrooms are fitted with custom-made built-in wardrobes. In addition, there is a storage unit on the same floor, directly next to the apartment, and a private parking space in the garage. The apartment is located on freehold land, so no leasehold applies. Living The living room is bright and practically laid out and is directly connected to the open kitchen, which is equipped with various built-in appliances. From the living room there is access to the south-facing balcony, where you can enjoy the sun. The living room also contains an internal storage space with connections for a washing machine and dryer. The apartment has two bedrooms, both equipped with custom-made built-in wardrobes, a spacious bathroom, and a modern toilet with washbasin. Storage and parking The apartment has a spacious private storage unit on the same floor, directly next to the apartment. The private parking space is located in the underground parking garage, which also contains a communal bicycle storage area for safely storing bicycles. Visitor parking is available via the blue-zone system. Location Holland Park is a modern residential area with plenty of water features, green spaces, and amenities. Supermarkets, restaurants, a general practitioner, schools, and playgrounds are all within walking distance. An excellent bakery is located directly underneath the complex, making the area particularly practical and pleasant to live in. Accessibility is excellent. The Diemen Zuid and Verrijn Stuartweg metro and train stations are in the immediate vicinity. Amsterdam city center, the Zuidas business district, and the ArenA Boulevard are all easily reachable. By car, the A1, A2, and A10 motorways are easily accessible. Homeowners’ Association The apartment is part of an active and professionally managed homeowners’ association. The administration is in good order and maintenance is well organized, requiring no further involvement from the owner. Ownership Located on freehold land. Details Asking price €475,000 buyer’s costs, including parking space Living area approx. 63 m² according to NEN2580 Year of construction 2017 Energy label A Two bedrooms with custom-made built-in wardrobes South-facing balcony Storage unit on the same floor directly next to the apartment Private parking space in the garage Service charges apartment €158.72 per month Service charges parking space €59.46 per month Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
214 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1112

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Aperçu géographique Diemen

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Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

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