Direkt zum Inhalt
Logo von Marieke Kok Makelaardij

't Schoman 66

7478RM Diepenheim • Overijssel

Verkauft

€ 342.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.700

2 % Übertragungssteuer (€ 6.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 351.200

Kaufpreis /m²: € 3.030

Fotoalbum

't Schoman 66 Diepenheim
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met liefde gebouwd – moderne, duurzame recreatievilla op een groene landelijke locatie! Een met zorg en aandacht door de eigenaar zelf gebouwde, levensloopbestendige recreatiewoning, gelegen op een heerlijk privacyvol (erfpacht)perceel van maar liefst 430 m² aan de rand van het recreatie-/villapark ’t Schoman. Deze moderne vrijstaande 6-persoons woning ademt comfort, rust en modern woongenot — een plek om écht tot rust te komen, met alle luxe van nu! De woning is in 2024-2025 gebouwd en uitgevoerd als een duurzame houtskelet semi-bungalow met energielabel A+++ (onder voorbehoud). Volledig gasloos, voorzien van hoogwaardige isolatie, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning voor koelen en verwarmen boven én een strakke afwerking met o.a. pvc-vloeren en gestucte wanden. Hier is aan alles gedacht. De tuin is in de basis aangelegd, biedt veel privacy en ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Of je nu houdt van ontspannen in de zon, een ontbijtje op het terras of lange wandelingen in de omliggende natuur — dit is dé plek voor rustzoekers én levensgenieters. Het park is landelijk gelegen op de grens van Diepenheim (Overijssel) en Gelselaar (Gelderland), heeft waterpartijen, gazons en volgroeide bomen. De omgeving biedt het beste van twee werelden: landelijk recreëren in alle rust, maar met charmante dorpen én steden zoals Goor, Enschede en de Hanzesteden Lochem en Zutphen binnen handbereik. Ze zijn een bezoek waard. Indeling begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met modern toilet met wandcloset en fontein en berging met opstelling warmtepompboiler en evt. aansluiting voor wasmachine. De royale en lichtovergoten woonkamer beschikt over grote raampartijen, een zit- en eethoek en een open keuken met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op, heerlijk gelegen op de ochtendzon. De ruime hoofdslaapkamer op de begane grond is voorzien van een en-suite badkamer met dubbele wastafel, royale inloopdouche en tweede toilet. Volledig gelijkvloers wonen? Dat kan hier! Indeling Verdieping: Overloop met vide, twee royale 2-persoonsslaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Extra bergruimte is slim verwerkt onder de schuine kap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024 - Woonoppervlakte 152 m2 - Inhoud 408 m3 - Perceeloppervlakte 430 m2 pachtgrond - Recht van opstal is gegarandeerd tot 1-12-2099 met aansluitend 25 optiejaren - Energielabel A++ geldig tot 2035 (in aanvraag) - Woning is geheel voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds. - Eerste verdieping wordt gekoeld en verwarmd door een airco. - 8 zonnepanelen - Deze woning mag niet permanent bewoond worden (recreatiewoning) - Pacht € 1.250,= per jaar (prijsindexcijfer gezinsconsumptie) - Parkkosten ca. € 75,= per maand Klaar voor een nieuwe manier van recreëren — duurzaam, luxe en comfortabel? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Welkom op ’t Schoman!

Hypothek berekenen

€ 342.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.700

2 % Übertragungssteuer (€ 6.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 351.200

2,78%

Jährlich

%

€ 17.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 342.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
430 m²
Inhalt
409 m³

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Particuliere erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 17-07-2098)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7478

Google Karten

Diepenheim auf der Karte

Erkunden Sie Diepenheim und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diepenheim

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diepenheim. In 2025 waren da 2.660 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.000.

Einwohner

2.660

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

43

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diepenheim
Jahr Einwohner
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diepenheim
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

262

Bezeichnung C

249

Bezeichnung G

223

Bezeichnung B

181

Bezeichnung D

117

Bezeichnung F

75

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diepenheim
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Betriebsaktivität in Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diepenheim
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diepenheim.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diepenheim

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer woningen in Diepenheim

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.