Jump to content
Logo of Marieke Kok Makelaardij

't Schoman 66

7478RM Diepenheim • Overijssel

Sold Buyer's agent: Wormgoor Makelaars

€ 342.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.700

2% transfer tax (€ 6.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 351.200

Purchase price /m²: € 3.030

Photo Gallery

't Schoman 66 Diepenheim
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Met liefde gebouwd – moderne, duurzame recreatievilla op een groene landelijke locatie! Een met zorg en aandacht door de eigenaar zelf gebouwde, levensloopbestendige recreatiewoning, gelegen op een heerlijk privacyvol (erfpacht)perceel van maar liefst 430 m² aan de rand van het recreatie-/villapark ’t Schoman. Deze moderne vrijstaande 6-persoons woning ademt comfort, rust en modern woongenot — een plek om écht tot rust te komen, met alle luxe van nu! De woning is in 2024-2025 gebouwd en uitgevoerd als een duurzame houtskelet semi-bungalow met energielabel A+++ (onder voorbehoud). Volledig gasloos, voorzien van hoogwaardige isolatie, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning voor koelen en verwarmen boven én een strakke afwerking met o.a. pvc-vloeren en gestucte wanden. Hier is aan alles gedacht. De tuin is in de basis aangelegd, biedt veel privacy en ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Of je nu houdt van ontspannen in de zon, een ontbijtje op het terras of lange wandelingen in de omliggende natuur — dit is dé plek voor rustzoekers én levensgenieters. Het park is landelijk gelegen op de grens van Diepenheim (Overijssel) en Gelselaar (Gelderland), heeft waterpartijen, gazons en volgroeide bomen. De omgeving biedt het beste van twee werelden: landelijk recreëren in alle rust, maar met charmante dorpen én steden zoals Goor, Enschede en de Hanzesteden Lochem en Zutphen binnen handbereik. Ze zijn een bezoek waard. Indeling begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met modern toilet met wandcloset en fontein en berging met opstelling warmtepompboiler en evt. aansluiting voor wasmachine. De royale en lichtovergoten woonkamer beschikt over grote raampartijen, een zit- en eethoek en een open keuken met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op, heerlijk gelegen op de ochtendzon. De ruime hoofdslaapkamer op de begane grond is voorzien van een en-suite badkamer met dubbele wastafel, royale inloopdouche en tweede toilet. Volledig gelijkvloers wonen? Dat kan hier! Indeling Verdieping: Overloop met vide, twee royale 2-persoonsslaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Extra bergruimte is slim verwerkt onder de schuine kap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024 - Woonoppervlakte 152 m2 - Inhoud 408 m3 - Perceeloppervlakte 430 m2 pachtgrond - Recht van opstal is gegarandeerd tot 1-12-2099 met aansluitend 25 optiejaren - Energielabel A++ geldig tot 2035 (in aanvraag) - Woning is geheel voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds. - Eerste verdieping wordt gekoeld en verwarmd door een airco. - 8 zonnepanelen - Deze woning mag niet permanent bewoond worden (recreatiewoning) - Pacht € 1.250,= per jaar (prijsindexcijfer gezinsconsumptie) - Parkkosten ca. € 75,= per maand Klaar voor een nieuwe manier van recreëren — duurzaam, luxe en comfortabel? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Welkom op ’t Schoman!

Mortgage berekenen

€ 342.500

Cost of copper (estimated): € 8.700

2% transfer tax (€ 6.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 351.200

2,78%

Yearly

%

€ 17.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 342.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
430 m²
Content
409 m³

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Particuliere erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 17-07-2098)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7478

Google Maps

Diepenheim on the map

Explore Diepenheim and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diepenheim

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diepenheim. In 2025 were there 2.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.000.

Residents

2.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 392.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diepenheim
Year Residents
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diepenheim
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Education level

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

262

Label C

249

Label G

223

Label B

181

Label D

117

Label F

75

Label E

33

Label A+++

16

Label A++++

9

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diepenheim
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Business activity in Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diepenheim
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diepenheim.

Frequently asked questions about living in Diepenheim

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer houses in Diepenheim

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.