Aller directement au contenu
Logo de Marieke Kok Makelaardij

't Schoman 66

7478RM Diepenheim • Overijssel

Vendu

€ 342.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 351.200

Prix d'achat /m²: € 3.030

Galerie de photos

't Schoman 66 Diepenheim
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met liefde gebouwd – moderne, duurzame recreatievilla op een groene landelijke locatie! Een met zorg en aandacht door de eigenaar zelf gebouwde, levensloopbestendige recreatiewoning, gelegen op een heerlijk privacyvol (erfpacht)perceel van maar liefst 430 m² aan de rand van het recreatie-/villapark ’t Schoman. Deze moderne vrijstaande 6-persoons woning ademt comfort, rust en modern woongenot — een plek om écht tot rust te komen, met alle luxe van nu! De woning is in 2024-2025 gebouwd en uitgevoerd als een duurzame houtskelet semi-bungalow met energielabel A+++ (onder voorbehoud). Volledig gasloos, voorzien van hoogwaardige isolatie, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning voor koelen en verwarmen boven én een strakke afwerking met o.a. pvc-vloeren en gestucte wanden. Hier is aan alles gedacht. De tuin is in de basis aangelegd, biedt veel privacy en ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Of je nu houdt van ontspannen in de zon, een ontbijtje op het terras of lange wandelingen in de omliggende natuur — dit is dé plek voor rustzoekers én levensgenieters. Het park is landelijk gelegen op de grens van Diepenheim (Overijssel) en Gelselaar (Gelderland), heeft waterpartijen, gazons en volgroeide bomen. De omgeving biedt het beste van twee werelden: landelijk recreëren in alle rust, maar met charmante dorpen én steden zoals Goor, Enschede en de Hanzesteden Lochem en Zutphen binnen handbereik. Ze zijn een bezoek waard. Indeling begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met modern toilet met wandcloset en fontein en berging met opstelling warmtepompboiler en evt. aansluiting voor wasmachine. De royale en lichtovergoten woonkamer beschikt over grote raampartijen, een zit- en eethoek en een open keuken met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op, heerlijk gelegen op de ochtendzon. De ruime hoofdslaapkamer op de begane grond is voorzien van een en-suite badkamer met dubbele wastafel, royale inloopdouche en tweede toilet. Volledig gelijkvloers wonen? Dat kan hier! Indeling Verdieping: Overloop met vide, twee royale 2-persoonsslaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Extra bergruimte is slim verwerkt onder de schuine kap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024 - Woonoppervlakte 152 m2 - Inhoud 408 m3 - Perceeloppervlakte 430 m2 pachtgrond - Recht van opstal is gegarandeerd tot 1-12-2099 met aansluitend 25 optiejaren - Energielabel A++ geldig tot 2035 (in aanvraag) - Woning is geheel voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds. - Eerste verdieping wordt gekoeld en verwarmd door een airco. - 8 zonnepanelen - Deze woning mag niet permanent bewoond worden (recreatiewoning) - Pacht € 1.250,= per jaar (prijsindexcijfer gezinsconsumptie) - Parkkosten ca. € 75,= per maand Klaar voor een nieuwe manier van recreëren — duurzaam, luxe en comfortabel? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Welkom op ’t Schoman!

Prêt immobilier berekenen

€ 342.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 351.200

2,78%

Annuellement

%

€ 17.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 342.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
430 m²
Contenu
409 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Particuliere erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 17-07-2098)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7478

Google Maps

Diepenheim sur la carte

Explorez Diepenheim et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diepenheim

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diepenheim. En 2025 waren er 2.660 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.000.

Inwoners

2.660

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 392.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diepenheim
Année Inwoners
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diepenheim
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

262

Étiquette C

249

Étiquette G

223

Étiquette B

181

Étiquette D

117

Étiquette F

75

Étiquette E

33

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

9

Étiquette A+

8

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diepenheim
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.300

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.380

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Activité dans Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diepenheim
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diepenheim.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diepenheim

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer maisons in Diepenheim

Voir plus d'habitations dans cette ville.