Direct naar de inhoud
Logo van Marieke Kok Makelaardij

't Schoman 66

7478RM Diepenheim • Overijssel

Verkocht

€ 342.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.700

2% overdrachtsbelasting (€ 6.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 351.200

Koopprijs /m²: € 3.030

Fotogalerij

't Schoman 66 Diepenheim
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met liefde gebouwd – moderne, duurzame recreatievilla op een groene landelijke locatie! Een met zorg en aandacht door de eigenaar zelf gebouwde, levensloopbestendige recreatiewoning, gelegen op een heerlijk privacyvol (erfpacht)perceel van maar liefst 430 m² aan de rand van het recreatie-/villapark ’t Schoman. Deze moderne vrijstaande 6-persoons woning ademt comfort, rust en modern woongenot — een plek om écht tot rust te komen, met alle luxe van nu! De woning is in 2024-2025 gebouwd en uitgevoerd als een duurzame houtskelet semi-bungalow met energielabel A+++ (onder voorbehoud). Volledig gasloos, voorzien van hoogwaardige isolatie, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning voor koelen en verwarmen boven én een strakke afwerking met o.a. pvc-vloeren en gestucte wanden. Hier is aan alles gedacht. De tuin is in de basis aangelegd, biedt veel privacy en ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Of je nu houdt van ontspannen in de zon, een ontbijtje op het terras of lange wandelingen in de omliggende natuur — dit is dé plek voor rustzoekers én levensgenieters. Het park is landelijk gelegen op de grens van Diepenheim (Overijssel) en Gelselaar (Gelderland), heeft waterpartijen, gazons en volgroeide bomen. De omgeving biedt het beste van twee werelden: landelijk recreëren in alle rust, maar met charmante dorpen én steden zoals Goor, Enschede en de Hanzesteden Lochem en Zutphen binnen handbereik. Ze zijn een bezoek waard. Indeling begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met modern toilet met wandcloset en fontein en berging met opstelling warmtepompboiler en evt. aansluiting voor wasmachine. De royale en lichtovergoten woonkamer beschikt over grote raampartijen, een zit- en eethoek en een open keuken met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op, heerlijk gelegen op de ochtendzon. De ruime hoofdslaapkamer op de begane grond is voorzien van een en-suite badkamer met dubbele wastafel, royale inloopdouche en tweede toilet. Volledig gelijkvloers wonen? Dat kan hier! Indeling Verdieping: Overloop met vide, twee royale 2-persoonsslaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Extra bergruimte is slim verwerkt onder de schuine kap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024 - Woonoppervlakte 152 m2 - Inhoud 408 m3 - Perceeloppervlakte 430 m2 pachtgrond - Recht van opstal is gegarandeerd tot 1-12-2099 met aansluitend 25 optiejaren - Energielabel A++ geldig tot 2035 (in aanvraag) - Woning is geheel voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds. - Eerste verdieping wordt gekoeld en verwarmd door een airco. - 8 zonnepanelen - Deze woning mag niet permanent bewoond worden (recreatiewoning) - Pacht € 1.250,= per jaar (prijsindexcijfer gezinsconsumptie) - Parkkosten ca. € 75,= per maand Klaar voor een nieuwe manier van recreëren — duurzaam, luxe en comfortabel? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Welkom op ’t Schoman!

Hypotheek berekenen

€ 342.500

Kosten koper (geschat): € 8.700

2% overdrachtsbelasting (€ 6.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 351.200

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 342.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
430 m²
Inhoud
409 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Particuliere erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 17-07-2098)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7478

Google Maps

Diepenheim op de kaart

Verken Diepenheim en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diepenheim

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diepenheim. In 2025 waren er 2.660 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.000.

Inwoners

2.660

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diepenheim
Jaar Inwoners
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diepenheim
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

262

Label C

249

Label G

223

Label B

181

Label D

117

Label F

75

Label E

33

Label A+++

16

Label A++++

9

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diepenheim
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diepenheim
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diepenheim.

Veelgestelde vragen over wonen in Diepenheim

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer woningen in Diepenheim

Bekijk meer woningen in deze plaats.