Direkt zum Inhalt
Logo von Woonadviseur Makelaardij

Cornelis Dopperlaan 18

6952CB Dieren • Gelderland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.423

Fotoalbum

Cornelis Dopperlaan 18 Dieren
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al willen wonen in een rustige groene omgeving aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom en slechts 30 mtr. verwijderd van de ingang van het bos? Dan is deze lichte ruime, uitstekend onderhouden, instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage precies wat u zoekt. De woning ligt aan een brede groene laan met vrij uitzicht op het bos, op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en het intercity-treinstation. Met prachtige wandelroutes in het bos en fietsroutes langs de IJssel kunt u genieten van de rust en schoonheid van de natuur én het gemak van het dorpse leven. Deze woning biedt met een sfeervolle ruime woonkamer met gaskachel en vier ruime slaapkamers alle ruimte voor comfortabel en aangenaam wonen. Begane grond De begane grond is toegankelijk via een ruime entree met garderobe, trapopgang, trapkast en toilet van waaruit u in de ruime woonkamer komt. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en biedt een prachtig uitzicht op het bos en het groen in de straat. De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer in een lichte grey-oak tint terwijl de gaskachel het warme middelpunt vormt van de woonkamer, een heerlijke plek om te ontspannen tijdens de koudere maanden. De woonkamer loopt door naar het eetgedeelte aan de achterzijde waar ruimte is voor een royale eettafel. Het grote raam aan de achterzijde biedt een mooi zicht op het ruime terras en de lager gelegen achtertuin. De keuken is praktisch ingericht in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur bestaande uit een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De lichte fronten en het werkblad met tegelspatwand zorgen voor een harmonieuze uitstraling. Vanuit de lichte keuken heeft u toegang tot de besloten tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met uitzicht op het bos en het groen. De badkamer is volledig betegeld in neutrale tinten. U vindt hier een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij het grote raam is er veel natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor de wasmachine, droger en vriezer evenals handige bergruimte achter de knieschotten. Naast de voorzolder bevindt zich een royale kamer met aan de achterzijde een dakkapel die voor extra ruimte en licht zorgt, waardoor deze kamer uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkruimte en/of hobbykamer. Tuin De woning beschikt over een zonnige verzorgde voortuin met kleurrijke beplanting en een gezellig zitje vanwaar u vrij uitzicht hebt op het bos. De besloten achtertuin biedt veel privacy en heeft een groot terras. Op hete dagen kunt u hier genieten van de schaduw tot een uur of twee. De rest van de dag bieden zowel de voortuin, het terras en lager gelegen tuin verschillende zon- en schaduwplekken waar het heerlijk vertoeven is. Bijzonderheden: • Een instapklaar, zeer goed onderhouden licht en ruim huis met grote huiskamer en 4 ruime, lichte slaapkamers • Ruime voorzolder met aansluitingen voor vriezer, wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de verwarmingsketel. • Lichte keuken • Ruime oprit en garage met toegang tot de achtertuin • Vrij uitzicht op het bos aan de voorzijde van het huis • Groene en rustige ligging op 1 minuut loopafstand van het bos • Dichtbij het intercity treinstation • Alle kamers zijn voorzien van databekabeling Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 130 m² • Overige inpandige ruimte: 21 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 523 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet u nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan u hierbij helpen.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline Aquapower HRC30 CW (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6952

Google Karten

Dieren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dieren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dieren. In 2025 waren da 13.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.600.

Einwohner

13.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.134

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dieren
Jahr Einwohner
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dieren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.227

Bezeichnung D

964

Bezeichnung A

855

Bezeichnung E

826

Bezeichnung B

680

Bezeichnung G

535

Bezeichnung F

413

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dieren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Strom: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Strom: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Strom: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Strom: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Strom: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 2.501

Betriebsaktivität in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dieren
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dieren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dieren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer Häuser in Dieren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.