Aller directement au contenu
Logo de Woonadviseur Makelaardij

Cornelis Dopperlaan 18

6952CB Dieren • Gelderland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.423

Galerie de photos

Cornelis Dopperlaan 18 Dieren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al willen wonen in een rustige groene omgeving aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom en slechts 30 mtr. verwijderd van de ingang van het bos? Dan is deze lichte ruime, uitstekend onderhouden, instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage precies wat u zoekt. De woning ligt aan een brede groene laan met vrij uitzicht op het bos, op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en het intercity-treinstation. Met prachtige wandelroutes in het bos en fietsroutes langs de IJssel kunt u genieten van de rust en schoonheid van de natuur én het gemak van het dorpse leven. Deze woning biedt met een sfeervolle ruime woonkamer met gaskachel en vier ruime slaapkamers alle ruimte voor comfortabel en aangenaam wonen. Begane grond De begane grond is toegankelijk via een ruime entree met garderobe, trapopgang, trapkast en toilet van waaruit u in de ruime woonkamer komt. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en biedt een prachtig uitzicht op het bos en het groen in de straat. De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer in een lichte grey-oak tint terwijl de gaskachel het warme middelpunt vormt van de woonkamer, een heerlijke plek om te ontspannen tijdens de koudere maanden. De woonkamer loopt door naar het eetgedeelte aan de achterzijde waar ruimte is voor een royale eettafel. Het grote raam aan de achterzijde biedt een mooi zicht op het ruime terras en de lager gelegen achtertuin. De keuken is praktisch ingericht in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur bestaande uit een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De lichte fronten en het werkblad met tegelspatwand zorgen voor een harmonieuze uitstraling. Vanuit de lichte keuken heeft u toegang tot de besloten tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met uitzicht op het bos en het groen. De badkamer is volledig betegeld in neutrale tinten. U vindt hier een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij het grote raam is er veel natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor de wasmachine, droger en vriezer evenals handige bergruimte achter de knieschotten. Naast de voorzolder bevindt zich een royale kamer met aan de achterzijde een dakkapel die voor extra ruimte en licht zorgt, waardoor deze kamer uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkruimte en/of hobbykamer. Tuin De woning beschikt over een zonnige verzorgde voortuin met kleurrijke beplanting en een gezellig zitje vanwaar u vrij uitzicht hebt op het bos. De besloten achtertuin biedt veel privacy en heeft een groot terras. Op hete dagen kunt u hier genieten van de schaduw tot een uur of twee. De rest van de dag bieden zowel de voortuin, het terras en lager gelegen tuin verschillende zon- en schaduwplekken waar het heerlijk vertoeven is. Bijzonderheden: • Een instapklaar, zeer goed onderhouden licht en ruim huis met grote huiskamer en 4 ruime, lichte slaapkamers • Ruime voorzolder met aansluitingen voor vriezer, wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de verwarmingsketel. • Lichte keuken • Ruime oprit en garage met toegang tot de achtertuin • Vrij uitzicht op het bos aan de voorzijde van het huis • Groene en rustige ligging op 1 minuut loopafstand van het bos • Dichtbij het intercity treinstation • Alle kamers zijn voorzien van databekabeling Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 130 m² • Overige inpandige ruimte: 21 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 523 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet u nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan u hierbij helpen.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
523 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline Aquapower HRC30 CW (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6952

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2025 étaient 13.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.