Jump to content
Logo of Woonadviseur Makelaardij

Cornelis Dopperlaan 18

6952CB Dieren • Gelderland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.423

Photo Gallery

Cornelis Dopperlaan 18 Dieren
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Altijd al willen wonen in een rustige groene omgeving aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom en slechts 30 mtr. verwijderd van de ingang van het bos? Dan is deze lichte ruime, uitstekend onderhouden, instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage precies wat u zoekt. De woning ligt aan een brede groene laan met vrij uitzicht op het bos, op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en het intercity-treinstation. Met prachtige wandelroutes in het bos en fietsroutes langs de IJssel kunt u genieten van de rust en schoonheid van de natuur én het gemak van het dorpse leven. Deze woning biedt met een sfeervolle ruime woonkamer met gaskachel en vier ruime slaapkamers alle ruimte voor comfortabel en aangenaam wonen. Begane grond De begane grond is toegankelijk via een ruime entree met garderobe, trapopgang, trapkast en toilet van waaruit u in de ruime woonkamer komt. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en biedt een prachtig uitzicht op het bos en het groen in de straat. De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer in een lichte grey-oak tint terwijl de gaskachel het warme middelpunt vormt van de woonkamer, een heerlijke plek om te ontspannen tijdens de koudere maanden. De woonkamer loopt door naar het eetgedeelte aan de achterzijde waar ruimte is voor een royale eettafel. Het grote raam aan de achterzijde biedt een mooi zicht op het ruime terras en de lager gelegen achtertuin. De keuken is praktisch ingericht in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur bestaande uit een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De lichte fronten en het werkblad met tegelspatwand zorgen voor een harmonieuze uitstraling. Vanuit de lichte keuken heeft u toegang tot de besloten tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met uitzicht op het bos en het groen. De badkamer is volledig betegeld in neutrale tinten. U vindt hier een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij het grote raam is er veel natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor de wasmachine, droger en vriezer evenals handige bergruimte achter de knieschotten. Naast de voorzolder bevindt zich een royale kamer met aan de achterzijde een dakkapel die voor extra ruimte en licht zorgt, waardoor deze kamer uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkruimte en/of hobbykamer. Tuin De woning beschikt over een zonnige verzorgde voortuin met kleurrijke beplanting en een gezellig zitje vanwaar u vrij uitzicht hebt op het bos. De besloten achtertuin biedt veel privacy en heeft een groot terras. Op hete dagen kunt u hier genieten van de schaduw tot een uur of twee. De rest van de dag bieden zowel de voortuin, het terras en lager gelegen tuin verschillende zon- en schaduwplekken waar het heerlijk vertoeven is. Bijzonderheden: • Een instapklaar, zeer goed onderhouden licht en ruim huis met grote huiskamer en 4 ruime, lichte slaapkamers • Ruime voorzolder met aansluitingen voor vriezer, wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de verwarmingsketel. • Lichte keuken • Ruime oprit en garage met toegang tot de achtertuin • Vrij uitzicht op het bos aan de voorzijde van het huis • Groene en rustige ligging op 1 minuut loopafstand van het bos • Dichtbij het intercity treinstation • Alle kamers zijn voorzien van databekabeling Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 130 m² • Overige inpandige ruimte: 21 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 523 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet u nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan u hierbij helpen.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
245 m²
Content
523 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline Aquapower HRC30 CW (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6952

Google Maps

Dieren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dieren. In 2025 were there 13.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.600.

Residents

13.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.600

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.134

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dieren
Year Residents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dieren
Year Average WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricity: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricity: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 2.501

Business activity in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dieren
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dieren.

Frequently asked questions about living in Dieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer houses in Dieren

View more homes in this location.