Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonadviseur Makelaardij

Cornelis Dopperlaan 18

6952CB Dieren • Gelderland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.423

Galería de fotos

Cornelis Dopperlaan 18 Dieren
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al willen wonen in een rustige groene omgeving aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom en slechts 30 mtr. verwijderd van de ingang van het bos? Dan is deze lichte ruime, uitstekend onderhouden, instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage precies wat u zoekt. De woning ligt aan een brede groene laan met vrij uitzicht op het bos, op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en het intercity-treinstation. Met prachtige wandelroutes in het bos en fietsroutes langs de IJssel kunt u genieten van de rust en schoonheid van de natuur én het gemak van het dorpse leven. Deze woning biedt met een sfeervolle ruime woonkamer met gaskachel en vier ruime slaapkamers alle ruimte voor comfortabel en aangenaam wonen. Begane grond De begane grond is toegankelijk via een ruime entree met garderobe, trapopgang, trapkast en toilet van waaruit u in de ruime woonkamer komt. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en biedt een prachtig uitzicht op het bos en het groen in de straat. De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer in een lichte grey-oak tint terwijl de gaskachel het warme middelpunt vormt van de woonkamer, een heerlijke plek om te ontspannen tijdens de koudere maanden. De woonkamer loopt door naar het eetgedeelte aan de achterzijde waar ruimte is voor een royale eettafel. Het grote raam aan de achterzijde biedt een mooi zicht op het ruime terras en de lager gelegen achtertuin. De keuken is praktisch ingericht in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur bestaande uit een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De lichte fronten en het werkblad met tegelspatwand zorgen voor een harmonieuze uitstraling. Vanuit de lichte keuken heeft u toegang tot de besloten tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met uitzicht op het bos en het groen. De badkamer is volledig betegeld in neutrale tinten. U vindt hier een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij het grote raam is er veel natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor de wasmachine, droger en vriezer evenals handige bergruimte achter de knieschotten. Naast de voorzolder bevindt zich een royale kamer met aan de achterzijde een dakkapel die voor extra ruimte en licht zorgt, waardoor deze kamer uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkruimte en/of hobbykamer. Tuin De woning beschikt over een zonnige verzorgde voortuin met kleurrijke beplanting en een gezellig zitje vanwaar u vrij uitzicht hebt op het bos. De besloten achtertuin biedt veel privacy en heeft een groot terras. Op hete dagen kunt u hier genieten van de schaduw tot een uur of twee. De rest van de dag bieden zowel de voortuin, het terras en lager gelegen tuin verschillende zon- en schaduwplekken waar het heerlijk vertoeven is. Bijzonderheden: • Een instapklaar, zeer goed onderhouden licht en ruim huis met grote huiskamer en 4 ruime, lichte slaapkamers • Ruime voorzolder met aansluitingen voor vriezer, wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de verwarmingsketel. • Lichte keuken • Ruime oprit en garage met toegang tot de achtertuin • Vrij uitzicht op het bos aan de voorzijde van het huis • Groene en rustige ligging op 1 minuut loopafstand van het bos • Dichtbij het intercity treinstation • Alle kamers zijn voorzien van databekabeling Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 130 m² • Overige inpandige ruimte: 21 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 523 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet u nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan u hierbij helpen.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
523 m³
Otra zona interior
21 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline Aquapower HRC30 CW (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6952

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2025 había 13.465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.465

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.