Direkt zum Inhalt
Logo von Grotenhuis Makelaardij

Zilverakkerweg 14

6952DW Dieren • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dieren

Fotoalbum

Zilverakkerweg 14 Dieren
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gewilde, groene locatie en op slechts een steenworp afstand van Nationaal Park De Veluwezoom, winkels, scholen en het NS-intercitystation, vindt u deze prachtige, recent volledig gemoderniseerde tussenwoning. Dankzij de moderne afwerking is dit een instapklare woning waar stijl, comfort en functionaliteit samenkomen. De zonnige L-vormige woonkamer met nieuwe schuifpui is licht en ruim, perfect om te ontspannen. De uitgebouwde keuken is voorzien van een luxe, hoogwaardige opstelling (2022) en biedt volop ruimte voor kookplezier. De badkamer (2022) is recent vergroot en volledig eigentijds afgewerkt, terwijl de vierde slaapkamer met nokverhogende dakopbouw extra ruimte en mogelijkheden toevoegt. De woning is energiezuinig en comfortabel dankzij het volledige isolatiepakket en HR++ beglazing. De achtertuin met vrijstaande stenen berging complementeert het geheel en biedt privacy én een groene beleving. Hier woont u instapklaar, comfortabel en stijlvol, op een geliefde locatie nabij bos, voorzieningen en openbaar vervoer. Een thuis dat direct inspireert en uitnodigt tot genieten! GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal met trapopgang, praktische provisiekast en volledig gemoderniseerde groepenkast. De toiletruimte (2022) is voorzien van een modern wandcloset met fonteintje. De zonnige L-vormige woonkamer is afgewerkt met een fraaie doorlopende visgraat PVC-vloer, gestuukte muren en plafond en beschikt over airconditioning voor optimaal comfort. Grote raampartijen laten het licht prachtig binnenvallen en deels zijn deze uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. Via de schuifpui stapt u direct het terras op. De uitgebouwde keuken is modern (2022) en stijlvol ingericht met veel bergruimte, grote laden en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat met afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Drie modern afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van HR++ isolatieglas, een doorlopende PVC-vloer en kastruimte. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een airconditioning voor extra comfort. De moderne badkamer (2022) is inpandig vergroot en van alle gemakken voorzien met vloerverwarming, een royale inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: op de bovenverdieping vindt u een voorzolder met HR CV-combiketel en aansluiting voor wasapparatuur. Een praktische ruimte voor huishoudelijk gebruik. Waar deze woning standaard een vliering heeft, biedt deze uitvoering een royale vierde slaapkamer dankzij de nokverhogende dakopbouw. De vierde kamer is voorzien van dakisolatie en heeft extra bergruimte achter de knieschotten, waardoor het een lichte, comfortabele ruimte is die perfect dienst kan doen als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. TUIN EN BERGING De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met een verhoogd terras, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is praktisch ingericht, biedt een achterom, een vrij uitzicht op het groen en is voorzien van een stenen schuur voor extra opslag. Aan de voorzijde ligt een diepe voortuin, prettig teruggelegen ten opzichte van de weg, wat zorgt voor privacy en een verzorgde aanblik. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar en recent gemoderniseerd. - Ideale gezinswoning met extra leefruimte dankzij de uitgebouwde keuken en de dakopbouw. - De woning is gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving met zowel de bossen, winkels, basis- en voortgezet onderwijs als het NS-intercitystation in de directe nabijheid. - Nationaal park De Veluwezoom bevindt zich op steenworp afstand. - Fraai afgewerkte woonkamer met schuifpui en airco. - Moderne keuken met luxe opstelling (2022). - Moderne toiletruimte (2022). - Drie slaapkamers op de verdieping en een vierde slaapkamer op zolder dankzij de nokverhogende dakopbouw. - Slaapkamer met airco. - Moderne badkamer met o.a. vloerverwarming en inloopdouche. - Tweede toilet op de verdieping. - Zolderverdieping met vaste trap. - Praktische voorzolder. - Vrijgelegen achtertuin met achterom. - Vrijstaand stenen berging met elektra. - Voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en (HR++) isolatieglas. - Verwarming en warm water middels HR cv-ketel, merk Nefit, bouwjaar 2022. - Snel en stabiel internet dankzij de aanwezigheid van een glasvezelaansluiting. - Vernieuwd elektra. - Vernieuwde binnenriolering. WONEN IN DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en één van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over uitgebreide winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (asbest bekend / bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft je achterin de verkoopbrochure. Deze moderne, heerlijk gelegen en fraai gemoderniseerde gezinswoning biedt comfort en rust op een geliefde locatie. Interesse? Neem contact met ons op. Onze behandeld makelaar Sander Spohr verzorgd graag een bezichtiging. Je bent van harte welkom! ACTIE = SUCCES!

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6952

Google Karten

Dieren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dieren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dieren. In 2026 waren da 13.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.600.

Einwohner

13.370

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.134

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dieren
Jahr Einwohner
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dieren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.227

Bezeichnung D

964

Bezeichnung A

855

Bezeichnung E

826

Bezeichnung B

680

Bezeichnung G

535

Bezeichnung F

413

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dieren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Strom: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Strom: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Strom: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Strom: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Strom: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 2.501

Betriebsaktivität in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dieren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dieren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dieren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer Häuser in Dieren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.