Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Molendijk 22

4671BR Dinteloord • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Halsteren

Fotoalbum

Molendijk 22 Dinteloord
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze leuke dijkwoning in het charmante Dinteloord biedt een verrassende combinatie van karakter, comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd in de gezellige woonkamer (over de volledige breedte) mét opkamer en souterrain wat zorgt voor een speelse indeling. Het oog zal ook direct vallen op de vele recent doorgevoerde aanpassingen welke tezamen zorgen voor een fris, instapklaar en modern geheel. In het souterrain bevindt zich de keuken welke in 2021 nog compleet vernieuwd is en uiteraard is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Ook de badkamer bevindt zich alhier welke beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping tref je twee comfortabele slaapkamers waardoor ook een doorgroeiende starter alhier zeer goed uit de voeten kan. De fraai en onlangs aangelegde tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de Douglas veranda geniet je al vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging en uiteraard is een praktische achterom aanwezig. Het energielabel weergeeft een E waarbij de verwachting is dat deze bij een update een stuk hoger uit zal komen wegens de onlangs toegevoegde 6-tal zonnepanelen en de vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing. De ligging is daarbij bijzonder gunstig: Op ca. 5 minuten afstand van snelwegtracé A4 met perfecte verbindingen naar o.a. de Randstad, Breda, Antwerpen en Goes (30-45 minuten). De praktische en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Denk hierbij aan winkels, een supermarkt, diverse horeca, scholen, openbaar busvervoer en andere faciliteiten. Kortom, een verrassend leuke woning op een fijne locatie en absoluut een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking structuurverf vv. lambrisering, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkastinstallatie uit 2021 vv. 7 groepen, zonnepanelengroep, kookgroep en 2 aardlekschakelaars; woonkamer over de volledige breedte met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk en lambrisering, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; opkamer met als functie een praktische bergzolder, voorzien van 2-tal dakkapellen, wandafwerking stucwerk, houten vloer, dakbeschot in het zicht. Souterrain: Dichte keuken waarin geplaatst een inbouwkeuken uit 2021, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, inbouw -vriezer, -elektrische oven, -vaatwasser en een wasmachineaansluiting, voorzien van een losse koeler (gaat mee) en CV-kast met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking tegels, stucwerk en gesausd metselwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten vv. inbouwspots, deur naar tuin/terras en luik naar kruipruimte; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset (1x drukknop defect), badkamermeubel en een designradiator. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots; 2 slaapkamers voorzien van inbouwkasten en dakkapellen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk. Tuin: Fraai/modern aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en grindborders, voorzien van borders, Douglas veranda vv. aanpandige berging, volledig omheind en vv. een achteruitgang via de buren links. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in hout, vloer souterrain uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing waarvan HR++ in de kunststof kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van 6 zonnepanelen welke worden gehuurd voor vast bedrag van € 45,- per maand waarbij de panelen uiteindelijk eigendom worden. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar ca. 2018), is geplaatst in de CV kast in de keuken en voorziet tevens in warmwater. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
56 m²
Inhalt
286 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4671

Google Karten

Dinteloord auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dinteloord

Wohn- und Viertelzahlen in Dinteloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinteloord. In 2025 waren da 5.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

5.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

190

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinteloord
Jahr Einwohner
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinteloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

635

Bezeichnung A

623

Bezeichnung B

497

Bezeichnung G

270

Bezeichnung D

227

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinteloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinteloord
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinteloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinteloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer Häuser in Dinteloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.